住建部物業(yè)合同范本

住建部物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]合同名稱：物業(yè)服務合同甲方（物業(yè)公司）：[填寫甲方全稱]乙方（業(yè)主）：[填寫乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，乙方支付物業(yè)管理費等相關事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：[填寫物業(yè)地址]1.2物業(yè)類型：[填寫住宅、商業(yè)或其他類型]1.3物業(yè)面積：[填寫物業(yè)總面積]第二條物業(yè)管理服務內容2.1甲方應向乙方提供以下物業(yè)管理服務：（1）物業(yè)共用部位的維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用設施設備的使用、維護、保養(yǎng)和管理；（3）物業(yè)共用部位及共用設施設備的大修、更新和改造；（4）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；（5）物業(yè)公共秩序維護；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務內容。2.2甲方應按照相關法律法規(guī)和物業(yè)服務標準，保證物業(yè)服務質量，確保物業(yè)的正常使用。第三條物業(yè)管理費用3.1乙方應按照物業(yè)公司制定的收費標準支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費包括但不限于物業(yè)管理服務費、公共能耗費、維修基金等。3.2乙方應按時支付物業(yè)管理費，不得延遲支付。延遲支付的，乙方應按照甲方規(guī)定的延遲支付違約金支付違約金。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。4.2在合同有效期內，甲乙雙方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同的，應提前三個月書面通知對方，并按照雙方約定辦理合同解除手續(xù)。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，應承擔違約責任。5.2甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務的，乙方有權要求甲方改正；給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。5.3乙方未按照約定支付物業(yè)管理費的，甲方有權催告乙方支付；乙方延遲支付的，應支付延遲支付違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫有效期年限]年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________[在此列出附件，如物業(yè)管理制度、物業(yè)服務標準等]第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同名稱：物業(yè)服務合同甲方（物業(yè)公司）：[填寫甲方全稱]乙方（業(yè)主）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，乙方支付物業(yè)管理費，丙方作為第三方主體提供輔助服務等相關事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：[填寫物業(yè)地址]1.2物業(yè)類型：[填寫住宅、商業(yè)或其他類型]1.3物業(yè)面積：[填寫物業(yè)總面積]第二條甲方權益主導的物業(yè)管理服務內容2.1甲方作為物業(yè)服務提供者，應向乙方提供以下物業(yè)管理服務：（1）物業(yè)共用部位的維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用設施設備的使用、維護、保養(yǎng)和管理；（3）物業(yè)共用部位及共用設施設備的大修、更新和改造；（4）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；（5）物業(yè)公共秩序維護；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務內容。2.2甲方應按照相關法律法規(guī)和物業(yè)服務標準，保證物業(yè)服務質量，確保物業(yè)的正常使用。2.3甲方在物業(yè)服務過程中，有權根據(jù)實際情況調整服務內容和服務標準，以保障甲方權益。第三條物業(yè)管理費用3.1乙方應按照物業(yè)公司制定的收費標準支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費包括但不限于物業(yè)管理服務費、公共能耗費、維修基金等。3.2乙方應按時支付物業(yè)管理費，不得延遲支付。延遲支付的，乙方應按照甲方規(guī)定的延遲支付違約金支付違約金。第四條第三方主體的責權利4.1丙方作為第三方主體，應按照甲方的要求提供輔助服務，包括但不限于物業(yè)設施的維修、保養(yǎng)、清潔等服務。4.2丙方應按照甲方的指示和物業(yè)管理服務合同的約定，保證服務質量，確保物業(yè)的正常使用。4.3丙方在提供服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度，不得損害乙方的合法權益。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按照約定支付物業(yè)管理費的，甲方有權催告乙方支付；乙方延遲支付的，應支付延遲支付違約金。5.2乙方違反合同約定，導致物業(yè)損壞或損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。5.3乙方在合同有效期內不得單方面解除合同。如乙方確有特殊情況需要解除合同的，應提前六個月書面通知甲方和丙方，并按照雙方約定辦理合同解除手續(xù)。第六條甲方的主導權益6.1甲方作為物業(yè)服務合同的主體，有權對乙方和丙方的服務進行監(jiān)督和評價，確保服務質量。6.2甲方在合同履行過程中，有權根據(jù)實際情況調整合同內容，以保障甲方的主導權益。6.3甲方在合同有效期內，有權解除合同，但應提前六個月書面通知乙方和丙方。第七條爭議解決7.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的意義和目的8.1丙方作為第三方主體介入物業(yè)服務合同，旨在提供專業(yè)的輔助服務，提升物業(yè)服務質量，滿足乙方的需求。8.2第三方主體的介入有利于分散風險，提高合同履行的可靠性，增強甲方的權益保障。第九條甲方為主導的目的和意義9.1甲方作為物業(yè)服務合同的主導方，負責制定合同內容和履行標準，確保合同的順利進行。9.2甲方的主導地位有助于保障其合法權益，提升物業(yè)服務質量，滿足乙方的需求。本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫有效期年限]年。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________[在此列出附件，如物業(yè)管理制度、物業(yè)服務標準、第三方主體提供的服務內容等]第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同名稱：物業(yè)服務合同甲方（物業(yè)公司）：[填寫甲方全稱]乙方（業(yè)主）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，乙方支付物業(yè)管理費，丙方作為第三方主體提供輔助服務等相關事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：[填寫物業(yè)地址]1.2物業(yè)類型：[填寫住宅、商業(yè)或其他類型]1.3物業(yè)面積：[填寫物業(yè)總面積]第二條乙方權益主導的物業(yè)管理服務內容2.1乙方作為物業(yè)服務合同的主體，有權要求甲方提供以下物業(yè)管理服務：（1）物業(yè)共用部位的維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用設施設備的使用、維護、保養(yǎng)和管理；（3）物業(yè)共用部位及共用設施設備的大修、更新和改造；（4）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；（5）物業(yè)公共秩序維護；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務內容。2.2乙方應按照相關法律法規(guī)和物業(yè)服務標準，享有物業(yè)服務質量的保障，確保物業(yè)的正常使用。第三條物業(yè)管理費用3.1甲方應按照物業(yè)公司制定的收費標準支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費包括但不限于物業(yè)管理服務費、公共能耗費、維修基金等。3.2甲方應按時支付物業(yè)管理費，不得延遲支付。延遲支付的，甲方應按照乙方規(guī)定的延遲支付違約金支付違約金。第四條第三方主體的責權利4.1丙方作為第三方主體，應按照乙方的要求提供輔助服務，包括但不限于物業(yè)設施的維修、保養(yǎng)、清潔等服務。4.2丙方應按照乙方的指示和物業(yè)管理服務合同的約定，保證服務質量，確保物業(yè)的正常使用。4.3丙方在提供服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和乙方制定的規(guī)章制度，不得損害甲方的合法權益。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務的，乙方有權要求甲方改正；給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。5.2甲方延遲支付物業(yè)管理費的，應支付延遲支付違約金。5.3甲方違反合同約定，導致物業(yè)損壞或損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第六條乙方的主導權益6.1乙方作為物業(yè)服務合同的主體，有權對甲方和丙方的服務進行監(jiān)督和評價，確保服務質量。6.2乙方在合同履行過程中，有權根據(jù)實際情況調整合同內容，以保障乙方的主導權益。6.3乙方在合同有效期內，有權解除合同，但應提前六個月書面通知甲方和丙方。第七條爭議解決7.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八條乙方為主導的目的和意義8.1乙方作為物業(yè)服務合同的主導方，負責制定合同內容和履行標準，確保合同的順利進行。8.2乙方的主導地位有助于保障其合法權益，提升物業(yè)服務質量，滿足乙方的需求。第九條弱化甲方為主導的意義和目的9.1甲方在物業(yè)服務合同中處于從屬地位，主要負責提供物業(yè)服務，遵循乙方制定的合同內容和履行標準。9.2甲方的主導地位相對較弱，主要