買房合同和物業(yè)合同范本

買房合同和物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉讓給乙方，乙方購買該房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方所售房地產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房地產(chǎn)包括：房屋主體結構、附屬設施設備、裝飾裝修等。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的房地產(chǎn)，總成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式分為以下幾步：（1）乙方應在合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內，向甲方支付剩余房款：__________元。（3）甲方應在收到乙方全部房款后__________個工作日內，將房屋交付給乙方。三、交付及驗收3.1甲方應在合同約定的交付日期將房屋及附屬設施設備、裝飾裝修等交付給乙方。3.2乙方應對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方有權要求甲方在合理期限內進行修復。四、物業(yè)合同4.1甲方承諾，自房屋交付之日起，將向乙方提供一個月的物業(yè)服務，包括但不限于物業(yè)管理、公共設施維護、綠化保潔等。4.2物業(yè)服務費為人民幣__________元/月，乙方應在每月第一天將物業(yè)服務費支付給甲方。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為房價的__________%。5.2如因法律法規(guī)變化、政策調整等原因導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：房屋產(chǎn)權證、房屋附屬設施設備清單、裝飾裝修清單等。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________附件1：房屋產(chǎn)權證附件2：房屋附屬設施設備清單附件3：裝飾裝修清單附件4：物業(yè)服務內容與標準第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉讓給乙方，乙方購買該房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、第三方主體丙方的角色及責任1.1丙方作為獨立的第三方主體，負責協(xié)助甲方和乙方完成房地產(chǎn)的轉讓及后續(xù)服務事項，包括但不限于物業(yè)管理、公共設施維護、綠化保潔等。1.2丙方應對甲乙雙方的合法權益提供保障，確保合同的履行。二、房地產(chǎn)基本情況及購買價格2.1甲方所售房地產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權證號：__________，房屋面積：__________平方米。2.2該房地產(chǎn)包括：房屋主體結構、附屬設施設備、裝飾裝修等。2.3雙方確認，乙方購買甲方的房地產(chǎn)，總成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。三、交付及驗收3.1甲方應在合同約定的交付日期將房屋及附屬設施設備、裝飾裝修等交付給乙方。3.2乙方應對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方有權要求甲方在合理期限內進行修復。四、物業(yè)合同4.1丙方承諾，自房屋交付之日起，將向乙方提供一個月的物業(yè)服務，包括但不限于物業(yè)管理、公共設施維護、綠化保潔等。4.2物業(yè)服務費為人民幣__________元/月，乙方應在每月第一天將物業(yè)服務費支付給丙方。五、甲方權益保障及乙方違約限制5.1甲方權益保障：（1）甲方在合同簽訂之日起至房屋交付之日止，享有房地產(chǎn)的處置權。（2）甲方在合同簽訂之日起至房屋交付之日止，對房地產(chǎn)的權益不受乙方侵犯。（3）甲方在房屋交付后，對房地產(chǎn)的權益受到法律保護。5.2乙方違約限制：（1）乙方未按照本合同約定支付房價的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價的__________%。（2）乙方未按照本合同約定履行交付房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價的__________%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、第三方介入的意義和目的7.1丙方作為第三方主體介入本合同，旨在為甲乙雙方提供專業(yè)的服務，確保合同的順利履行。7.2丙方的介入能夠更好地保障甲乙雙方的合法權益，提高合同的執(zhí)行效率。八、甲方為主導的目的和意義8.1甲方作為賣方，為主導本合同的目的在于確保自身權益的實現(xiàn)，同時為乙方提供優(yōu)質的房地產(chǎn)。8.2甲方為主導本合同的意義在于明確各方的權責，確保合同的順利履行，實現(xiàn)甲乙雙方的共贏。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________丙方（蓋章）：__________日期：__________附件1：房屋產(chǎn)權證附件2：房屋附屬設施設備清單附件3：裝飾裝修清單附件4：物業(yè)服務內容與標準第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉讓給乙方，乙方購買該房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、第三方主體丙方的角色及責任1.1丙方作為獨立的第三方主體，負責協(xié)助甲方和乙方完成房地產(chǎn)的轉讓及后續(xù)服務事項，包括但不限于物業(yè)管理、公共設施維護、綠化保潔等。1.2丙方應對甲乙雙方的合法權益提供保障，確保合同的履行。二、房地產(chǎn)基本情況及購買價格2.1甲方所售房地產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權證號：__________，房屋面積：__________平方米。2.2該房地產(chǎn)包括：房屋主體結構、附屬設施設備、裝飾裝修等。2.3雙方確認，乙方購買甲方的房地產(chǎn)，總成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。三、交付及驗收3.1甲方應在合同約定的交付日期將房屋及附屬設施設備、裝飾裝修等交付給乙方。3.2乙方應對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方有權要求甲方在合理期限內進行修復。四、物業(yè)合同4.1丙方承諾，自房屋交付之日起，將向乙方提供一個月的物業(yè)服務，包括但不限于物業(yè)管理、公共設施維護、綠化保潔等。4.2物業(yè)服務費為人民幣__________元/月，乙方應在每月第一天將物業(yè)服務費支付給丙方。五、乙方權益保障及甲方違約限制5.1乙方權益保障：（1）乙方在合同簽訂之日起至房屋交付之日止，享有房地產(chǎn)的處置權。（2）乙方在合同簽訂之日起至房屋交付之日止，對房地產(chǎn)的權益不受甲方侵犯。（3）乙方在房屋交付后，對房地產(chǎn)的權益受到法律保護。5.2甲方違約限制：（1）甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價的__________%。（2）甲方未按照本合同約定履行其他義務的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價的__________%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、第三方介入的意義和目的7.1丙方作為第三方主體介入本合同，旨在為甲乙雙方提供專業(yè)的服務，確保合同的順利履行。7.2丙方的介入能夠更好地保障甲乙雙方的合法權益，提高合同的執(zhí)行效率。八、乙方為主導的目的和意義8.1乙方作為買方，為主導本合同的目的在于確保自身權益的實現(xiàn)，同時為甲方提供優(yōu)質的房地產(chǎn)。8.2乙方為主導本合同的意義在于明確各方的權責，確保合同的順利履行，實現(xiàn)甲乙雙方的共贏。九、弱化甲方為主導的意義和目的9.1甲方在本合同中處于賣方地位，其主要責任是履行交付房屋及附屬設施設備、裝飾裝修等義務。9.2甲方在本合同