商品住房銷售合同范本

商品住房銷售合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]合同簽署日期：[填寫合同簽署日期]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其開(kāi)發(fā)的商品住房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：[填寫房屋具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積：[填寫房屋建筑面積]平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：[填寫房屋規(guī)劃用途]，產(chǎn)權(quán)期限為：[填寫產(chǎn)權(quán)期限]。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣[填寫交易價(jià)格]元整（大寫：[填寫交易價(jià)格大寫]元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的[填寫付款比例]作為定金，定金支付后乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于[填寫付款日期]前，將剩余房?jī)r(jià)款支付給甲方。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給乙方。房屋交付時(shí)間定于[填寫交付時(shí)間]。3.2甲方應(yīng)自合同簽訂之日起[填寫辦理期限]日內(nèi)，協(xié)同乙方到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)及對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)，如房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。4.2甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方，并保證房屋及相關(guān)設(shè)施的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，支付房?jī)r(jià)款。5.2乙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×[填寫違約金比例]。6.2如乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×[填寫違約金比例]。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋平面圖3.相關(guān)設(shè)施設(shè)備說(shuō)明書及保修卡4.其他與房屋買賣有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]合同簽署日期：[填寫合同簽署日期]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方）：[填寫丙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其開(kāi)發(fā)的商品住房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方事宜，并引入丙方作為第三方保障甲方權(quán)益，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體權(quán)益1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。1.2丙方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)，具有良好的信譽(yù)和履約能力。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落于：[填寫房屋具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積：[填寫房屋建筑面積]平方米。2.2該房屋的規(guī)劃用途為：[填寫房屋規(guī)劃用途]，產(chǎn)權(quán)期限為：[填寫產(chǎn)權(quán)期限]。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣[填寫交易價(jià)格]元整（大寫：[填寫交易價(jià)格大寫]元整）。3.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的[填寫付款比例]作為定金，定金支付后乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于[填寫付款日期]前，將剩余房?jī)r(jià)款支付給甲方。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)及對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)，如房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。4.2甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方，并保證房屋及相關(guān)設(shè)施的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求丙方監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。第五條乙方義務(wù)及限制5.1乙方應(yīng)按照合同約定，支付房?jī)r(jià)款。5.2乙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3乙方如未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×[填寫違約金比例]。5.4乙方在合同履行過(guò)程中，不得損害甲方權(quán)益，如違反本合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條丙方義務(wù)6.1丙方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同約定的甲方權(quán)益得到保障。6.2丙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)處理甲乙雙方的投訴和糾紛，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。6.3丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告合同履行情況，并提供相關(guān)證明材料。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按照合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×[填寫違約金比例]。7.2如乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×[填寫違約金比例]。7.3如丙方未按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]丙方代表（簽名）：[填寫丙方代表簽名]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋平面圖3.相關(guān)設(shè)施設(shè)備說(shuō)明書及保修卡4.其他與房屋買賣有關(guān)的文件第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]合同簽署日期：[填寫合同簽署日期]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方）：[填寫丙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其開(kāi)發(fā)的商品住房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方事宜，并引入丙方作為第三方保障乙方權(quán)益，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體權(quán)益1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保乙方權(quán)益得到保障。1.2丙方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)，具有良好的信譽(yù)和履約能力。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落于：[填寫房屋具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積：[填寫房屋建筑面積]平方米。2.2該房屋的規(guī)劃用途為：[填寫房屋規(guī)劃用途]，產(chǎn)權(quán)期限為：[填寫產(chǎn)權(quán)期限]。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣[填寫交易價(jià)格]元整（大寫：[填寫交易價(jià)格大寫]元整）。3.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的[填寫付款比例]作為定金，定金支付后乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于[填寫付款日期]前，將剩余房?jī)r(jià)款支付給甲方。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方應(yīng)按照合同約定，支付房?jī)r(jià)款。4.2乙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求丙方監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保乙方權(quán)益得到保障。第五條甲方義務(wù)及限制5.1甲方應(yīng)按照合同約定，交付房屋及相關(guān)設(shè)施。5.2甲方應(yīng)保證房屋及相關(guān)設(shè)施的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3甲方在合同履行過(guò)程中，不得損害乙方權(quán)益，如違反本合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條丙方義務(wù)6.1丙方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同約定的乙方權(quán)益得到保障。6.2丙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)處理甲乙雙方的投訴和糾紛，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。6.3丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告合同履行情況，并提供相關(guān)證明材料。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按照合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×[填寫違約金比例]。7.2如乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×[填寫違約金比例]。7.3如丙方未按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]丙方