南京江寧購房合同范本

南京江寧購房合同范本合同編號：[填寫合同編號]合同簽署日期：[填寫合同簽署日期]甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方購買甲方房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方將其擁有的位于南京市江寧區(qū)[填寫具體地址]的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。1.2該房產(chǎn)的具體情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]；（2）房屋面積：[填寫房屋面積]平方米；（3）房屋規(guī)劃用途：[填寫房屋規(guī)劃用途]；（4）房屋所有權(quán)性質(zhì)：[填寫房屋所有權(quán)性質(zhì)]；（5）土地使用權(quán)證號：[填寫土地使用權(quán)證號]；（6）土地使用權(quán)性質(zhì)：[填寫土地使用權(quán)性質(zhì)]；（7）土地使用權(quán)終止日期：[填寫土地使用權(quán)終止日期]。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[填寫金額]元購買甲方擁有的該房產(chǎn)（以下簡稱“購房款”）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將首期購房款人民幣[填寫金額]元支付給甲方。2.3余款人民幣[填寫金額]元，乙方應(yīng)于[填寫日期]前支付給甲方。2.4乙方支付購房款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)交付給乙方。3.3交付房屋時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無質(zhì)量問題后，乙方應(yīng)支付剩余購房款。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國家關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定，具有合法的轉(zhuǎn)讓條件。4.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款。4.4乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按本合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣[填寫金額]元。5.3乙方未按本合同約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣[填寫金額]元。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]甲方代表（或法定代表人）：[填寫甲方代表（或法定代表人）姓名]乙方代表（或法定代表人）：[填寫乙方代表（或法定代表人）姓名]簽訂日期：[填寫合同簽署日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.購房款支付憑證復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件5.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]合同簽署日期：[填寫合同簽署日期]甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]丙方（第三方）：[填寫丙方（第三方）全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于南京市江寧區(qū)[填寫具體地址]的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，丙方為本次交易提供擔(dān)保及協(xié)助辦理過戶手續(xù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條甲方的權(quán)益保障1.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國家關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定，具有合法的轉(zhuǎn)讓條件。1.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。1.3甲方有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的擔(dān)保，確保乙方的購房款安全。1.4甲方在丙方的協(xié)助下，應(yīng)自本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。第二條乙方的義務(wù)及限制2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款。2.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.3若乙方違約，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方在未支付購房款之前，不得要求甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條丙方的責(zé)任及權(quán)益3.1丙方作為第三方，為本次交易提供擔(dān)保，確保乙方的購房款安全。3.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3丙方在協(xié)助辦理過戶手續(xù)過程中，不得收取乙方任何費(fèi)用。3.4若因丙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)未能按時(shí)辦理，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按本合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣[填寫金額]元。4.3乙方未按本合同約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣[填寫金額]元。4.4丙方未按本合同約定提供擔(dān)?；騾f(xié)助辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]丙方（第三方）：[填寫丙方（第三方）全稱]甲方代表（或法定代表人）：[填寫甲方代表（或法定代表人）姓名]乙方代表（或法定代表人）：[填寫乙方代表（或法定代表人）姓名]丙方代表（或法定代表人）：[填寫丙方代表（或法定代表人）姓名]簽訂日期：[填寫合同簽署日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.購房款支付憑證復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件5.其他與本合同有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方的交易提供保障，確保交易的安全性和順利進(jìn)行。丙方作為專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，具有豐富的法律知識和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)的法律支持和保障，同時(shí)對乙方起到一定的制約作用，確保乙方履行合同義務(wù)。第三方介入還有利于規(guī)范交易行為，維護(hù)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為賣方，為主導(dǎo)本次交易的一方，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，并有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的擔(dān)保，確保交易的安全性。甲方的主導(dǎo)地位有利于保護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保甲方在交易過程中不受損失。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位也體現(xiàn)了合同的公平性和誠信原則，有利于維護(hù)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]合同簽署日期：[填寫合同簽署日期]甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]丙方（第三方）：[填寫丙方（第三方）全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方擁有的位于南京市江寧區(qū)[填寫具體地址]的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條乙方的權(quán)益保障1.1乙方有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款。1.2乙方有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。1.3乙方在丙方的協(xié)助下，有權(quán)要求甲方按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.4乙方在支付購房款后，有權(quán)要求甲方交付該房產(chǎn)。第二條甲方的義務(wù)及限制2.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國家關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定，具有合法的轉(zhuǎn)讓條件。2.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將該房產(chǎn)交付給乙方。2.4甲方在未收到乙方購房款之前，不得要求丙方提供擔(dān)保。第三條丙方的責(zé)任及權(quán)益3.1丙方作為第三方，為本次交易提供擔(dān)保，確保甲方按時(shí)履行合同義務(wù)。3.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3丙方在協(xié)助辦理過戶手續(xù)過程中，不得收取甲方任何費(fèi)用。3.4若因丙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)未能按時(shí)辦理，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按本合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣[填寫金額]元。4.3乙方未按本合同約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣[填寫金額]元。4.4丙方未按本合同約定提供擔(dān)?；騾f(xié)助辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]丙方（第三方）：[填寫丙方（第三方）全稱]甲方代表（或法定代表人）：[填寫甲方代表（或法定代表人）姓名]乙方代表（或法定代表人）：[填寫乙方代表（或法定代表人）姓名]丙方代表（或法定代表人）：[填寫丙方代表（或法定代表人）姓名]簽訂日期：[填寫合同簽署日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.購房款支付憑證復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件5.其他與本合同有關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為買方，為主導(dǎo)本次交易的一方，有權(quán)要求甲方按照合同約定提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，并有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，確保交易的安全性。乙方的主導(dǎo)地位有利于保護(hù)乙方的合法權(quán)益，確保乙