土地投資建房合同范本

土地投資建房合同范本合同編號：_______甲方：_______（以下簡稱“甲方”）乙方：_______（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)投資給乙方建房一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)投資1.1甲方同意將其擁有的位于_______（地址）的土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號：_______）投資給乙方，用于建設(shè)_______（項目名稱）項目。1.2甲方保證其擁有上述土地使用權(quán)的合法權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵。二、建房事宜2.1乙方同意接受甲方投資的土地使用權(quán)，按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求進(jìn)行建房。2.2乙方應(yīng)合法使用土地，不得擅自改變土地用途，不得違反相關(guān)規(guī)劃要求。三、投資回報及分配3.1甲方投資的土地使用權(quán)在建房完成后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付投資回報。投資回報的計算方式、支付時間和支付方式由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、合同的履行和解除4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自動終止。五、爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.1本合同附件包括：（1）甲方的土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）乙方的建房規(guī)劃許可證復(fù)印件；（3）甲乙雙方約定的其他文件。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第一篇范文：合同編號：_______第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方：_______（以下簡稱“甲方”）乙方：_______（以下簡稱“乙方”）第三方：_______（以下簡稱“第三方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，鑒于甲方將其擁有的位于_______（地址）的土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號：_______）投資給乙方，用于建設(shè)_______（項目名稱）項目，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，特引入第三方作為保證及監(jiān)督方，以確保甲方的權(quán)益得到充分保障，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體職責(zé)1.1第三方作為本項目的保證及監(jiān)督方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照約定合法使用土地，確保乙方不得擅自改變土地用途，不得違反相關(guān)規(guī)劃要求。1.2第三方應(yīng)確保乙方按時向甲方支付投資回報，并按照約定處理投資回報的計算方式、支付時間和支付方式等事宜。二、甲方權(quán)益保障2.1甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)投資給乙方，并引入第三方作為保證及監(jiān)督方，以保障甲方的權(quán)益。2.2甲方應(yīng)合法使用土地，不得擅自改變土地用途，不得違反相關(guān)規(guī)劃要求。2.3甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.4甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求第三方履行保證及監(jiān)督職責(zé)，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。三、乙方違約及限制條款3.1乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.2乙方如擅自改變土地用途或違反相關(guān)規(guī)劃要求，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3乙方如未按時支付投資回報，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。四、投資回報及分配4.1甲方投資的土地使用權(quán)在建房完成后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付投資回報。投資回報的計算方式、支付時間和支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求乙方按期支付投資回報，并有權(quán)解除本合同。五、合同的履行和解除5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。合同期滿后，如甲乙雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自動終止。六、爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、第三方介入的意義和目的7.1第三方作為保證及監(jiān)督方，有利于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，促進(jìn)合同的履行。7.2第三方介入有助于協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，解決合同履行過程中的問題，提高項目的成功率。八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義8.1甲方作為土地使用權(quán)的所有者，有權(quán)將其投資給乙方，并引入第三方作為保證及監(jiān)督方，以確保甲方的權(quán)益得到充分保障。8.2甲方為主導(dǎo)本合同的簽訂，有利于規(guī)范甲乙雙方的行為，降低合同履行過程中的風(fēng)險，確保項目的順利進(jìn)行。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方：_______（以下簡稱“甲方”）乙方：_______（以下簡稱“乙方”）第三方：_______（以下簡稱“第三方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，鑒于甲方將其擁有的位于_______（地址）的土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號：_______）投資給乙方，用于建設(shè)_______（項目名稱）項目，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，特引入第三方作為保證及監(jiān)督方，以確保乙方的權(quán)益得到充分保障，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體職責(zé)1.1第三方作為本項目的保證及監(jiān)督方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按照約定合法使用土地，確保甲方不得擅自改變土地用途，不得違反相關(guān)規(guī)劃要求。1.2第三方應(yīng)確保甲方按時向乙方支付投資回報，并按照約定處理投資回報的計算方式、支付時間和支付方式等事宜。二、乙方權(quán)益保障2.1乙方同意接受甲方投資的土地使用權(quán)，并引入第三方作為保證及監(jiān)督方，以保障乙方的權(quán)益。2.2乙方應(yīng)合法使用土地，不得擅自改變土地用途，不得違反相關(guān)規(guī)劃要求。2.3乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.4乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求第三方履行保證及監(jiān)督職責(zé)，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。三、甲方違約及限制條款3.1甲方如違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.2甲方如擅自改變土地用途或違反相關(guān)規(guī)劃要求，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3甲方如未按時支付投資回報，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。四、投資回報及分配4.1甲方投資的土地使用權(quán)在建房完成后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付投資回報。投資回報的計算方式、支付時間和支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求甲方按期支付投資回報，并有權(quán)解除本合同。五、合同的履行和解除5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。合同期滿后，如甲乙雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自動終止。六、爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、乙方介入的意義和目的7.1乙方作為土地使用權(quán)的接受方，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并引入第三方作為保證及監(jiān)督方，以確保乙方的權(quán)益得到充分保障。7.2乙方為主導(dǎo)本合同的簽訂，有利于規(guī)范甲乙雙方的行為，降低合同履行過程中的風(fēng)險，確保項目的順利進(jìn)行。八、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的8.1