2024年買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

2024年買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)合同雙方：

買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在商品買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方出售房屋簽訂本合同，以共同信守執(zhí)行。

一、標(biāo)的物及價(jià)款

1.乙方依法出售位于XXX的房屋，包括附屬設(shè)施、設(shè)備及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。

2.房屋的詳細(xì)情況及價(jià)款如下：（詳細(xì)列明房屋的位置、面積、樓層、裝修、朝向、產(chǎn)權(quán)狀況等，并附相關(guān)證明文件）

3.價(jià)款總額：XXX元（大寫(xiě)：XXX元整）；其中已包含房屋的稅費(fèi)等。

二、交易日期及付款方式

1.本合同簽訂之日，甲方應(yīng)向乙方支付定金XXX元（大寫(xiě)：XXX元整）。

2.乙方交付房屋鑰匙前，甲方應(yīng)向乙方支付剩余款項(xiàng)，具體金額及付款方式如下：（請(qǐng)選擇合適的付款方式，如現(xiàn)金、支票、銀行轉(zhuǎn)賬等）

三、交付及過(guò)戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在支付剩余款項(xiàng)后的XX個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢該房屋的水電、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)清手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在辦理完畢費(fèi)用結(jié)清手續(xù)后的XX個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供相關(guān)資料。

3.辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得侵犯第三人合法權(quán)益。

四、房屋交付及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移

1.甲方應(yīng)在交付房屋鑰匙時(shí)確認(rèn)房屋鑰匙為有效鑰匙，房屋所有權(quán)自交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

2.自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若乙方未按約定時(shí)間交付房屋或未按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.若因一方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，違約方應(yīng)向守約方支付違約金XXX元（大寫(xiě)：XXX元整）。

4.若因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、其他條款

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行，并作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.本合同中的所有金額均為人民幣。

5.本合同中所述的“以上”、“以下”等字樣均包含本合同正文內(nèi)和正文前后的所有內(nèi)容。

6.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.本合同中的所有日期均指公歷日期。

8.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.本合同一式兩份，甲乙雙