版抵押合同的模板

版抵押合同的模板合同編號：__________甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押權(quán)人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于：2.乙方愿意接受甲方的抵押房產(chǎn)作為主債權(quán)的擔(dān)保；3.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本抵押合同。第一條抵押物的描述1.1抵押物名稱：抵押房產(chǎn)。1.2抵押物位置：__________。1.3抵押物面積：__________平方米。1.4抵押物所有權(quán)：甲方擁有抵押房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并具備合法的產(chǎn)權(quán)證書。第二條主債權(quán)的范圍2.1本合同項下的主債權(quán)包括但不限于乙方對甲方的貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。2.2主債權(quán)的金額為：__________元。第三條抵押物的設(shè)定3.1甲方同意將抵押房產(chǎn)設(shè)定為乙方的抵押物，以擔(dān)保主債權(quán)的實現(xiàn)。3.2甲方應(yīng)向乙方交付抵押房產(chǎn)的鑰匙和相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書。3.3甲方應(yīng)在抵押房產(chǎn)上設(shè)立明顯的抵押標(biāo)志。第四條抵押物的轉(zhuǎn)讓4.1未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2如甲方需將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書面通知乙方，并征得乙方的同意。4.3甲方在轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)時，應(yīng)確保第三方知曉本合同的存在，并承擔(dān)本合同項下的主債權(quán)。第五條抵押物的保管5.1甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價值不減損。5.2甲方應(yīng)在抵押房產(chǎn)上設(shè)立警示標(biāo)志，防止第三方侵犯。5.3甲方應(yīng)在抵押房產(chǎn)上購買相應(yīng)的保險，并將乙方列為第一受益人。第六條主債權(quán)的履行6.1甲方應(yīng)按照約定的期限和方式償還主債權(quán)。6.2甲方如逾期償還主債權(quán)，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的萬分之五。6.3甲方如未償還主債權(quán)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實現(xiàn)主債權(quán)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。7.2如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。7.3在主債權(quán)未履行完畢之前，甲方不得要求解除本合同。第八條爭議的解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：（簽字/蓋章）日期：乙方（抵押權(quán)人）：（簽字/蓋章）日期：一、附件列表：1.甲方（抵押人）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（抵押人）的法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方（抵押權(quán)人）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方（抵押權(quán)人）的法定代表人身份證明復(fù)印件5.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件6.抵押房產(chǎn)的評估報告7.主債權(quán)的借款合同復(fù)印件8.乙方（抵押權(quán)人）的授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的期限和方式償還主債權(quán)，視為違約。2.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。3.甲方未妥善保管抵押房產(chǎn)，導(dǎo)致其價值減損，視為違約。4.甲方未在抵押房產(chǎn)上設(shè)立明顯的抵押標(biāo)志，視為違約。5.甲方未購買相應(yīng)的保險并將乙方列為第一受益人，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)設(shè)定為抵押物的人，即甲方。2.抵押權(quán)人：指擁有抵押物上的債權(quán)權(quán)利的人，即乙方。3.抵押房產(chǎn)：指甲方用于設(shè)定抵押的房產(chǎn)。4.主債權(quán)：指甲方對乙方所負(fù)的債務(wù)。5.違約金：指甲方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給乙方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定的期限和方式償還主債權(quán)：乙方可以依法行使抵押權(quán)，實現(xiàn)主債權(quán)。2.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方：乙方可以拒絕承認(rèn)轉(zhuǎn)讓行為，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未妥善保管抵押房產(chǎn)，導(dǎo)致其價值減損：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方未在抵押房產(chǎn)上設(shè)立明顯的抵押標(biāo)志：甲方應(yīng)在抵押房產(chǎn)上設(shè)立明顯的抵押標(biāo)志。5.甲方未購買相應(yīng)的保險并將乙方列為第一受益人：甲方應(yīng)購買相應(yīng)的保險，并將乙方列為第一受益人。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為貸款人，乙方為銀行或金融機構(gòu)，甲方將其房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以獲得貸款。2.