房屋抵押合同模板簡版

房屋抵押合同模板簡版合同編號：__________甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（抵押權(quán)人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），愿意將該房產(chǎn)抵押給乙方作為借款的擔(dān)保，乙方愿意接受該房產(chǎn)作為借款的抵押物。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述1.1甲方擁有的位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），房屋面積為____平方米。1.2抵押物具體包括：房屋結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等。第二條借款金額、期限及用途2.1甲方向乙方借款金額為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.2借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3甲方應(yīng)按約定的用途使用借款，如變更用途應(yīng)取得乙方的書面同意。第三條抵押物的價值及評估3.1甲方承諾抵押物的價值足以覆蓋借款金額及利息、違約金等費用。3.2抵押物價值評估由甲方自行承擔(dān)，如需乙方同意，甲方應(yīng)提供相關(guān)評估報告。第四條抵押權(quán)的設(shè)立與實現(xiàn)4.1在借款期限內(nèi)，甲方不得以任何方式處分抵押物，不得設(shè)定其他抵押權(quán)。4.2甲方如按時償還借款本息，乙方應(yīng)解除對抵押物的抵押權(quán)。4.3甲方未按時償還借款本息的，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，優(yōu)先受償。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。如雙方同意變更、解除或終止本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.2在合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿之日終止。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方擁有的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.乙方授權(quán)委托書（如有）3.抵押物價值評估報告4.借款合同5.還款計劃表6.擔(dān)保人或擔(dān)保物相關(guān)文件（如有）7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的用途使用借款，未經(jīng)乙方書面同意擅自改變用途。2.甲方未按時償還借款本息，逾期還款。3.甲方未經(jīng)乙方同意，處分抵押物或設(shè)定其他抵押權(quán)。4.甲方提供的抵押物價值不足以覆蓋借款金額及費用。5.乙方未按約定解除抵押權(quán)，在甲方按時償還借款本息后仍保留抵押權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給他人作為債務(wù)擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。2.抵押權(quán)人：指接受他人財產(chǎn)抵押作為債務(wù)擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指抵押人提供給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財產(chǎn)。4.借款：指抵押人向抵押權(quán)人借用的資金。5.借款期限：指借款合同約定的借款起始日至結(jié)束日的期限。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方改正；嚴(yán)重情況下可依法實現(xiàn)抵押權(quán)。2.問題：甲方未按時償還借款本息。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方還款，逾期后可依法追討欠款及違約金。3.問題：甲方擅自處分抵押物或設(shè)定其他抵押權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，優(yōu)先受償。4.問題：抵押物價值不足以覆蓋借款金額及費用。解決辦法：甲方應(yīng)提供補充擔(dān)保或