房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同編號：__________房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________________1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議項下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶至乙方名下的手續(xù)。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的一切費用。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對所接收的房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓價格。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議項下轉(zhuǎn)讓價格的__________%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第六條爭議解決6.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽名）：____________________乙方（蓋章或簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.付款憑證復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件5.雙方身份證明復(fù)印件6.授權(quán)委托書（如有）7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同草案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)未成功。2.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。4.乙方未按約定進行房產(chǎn)驗收，或驗收后未提出異議。5.任何一方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書：指甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的協(xié)議。2.轉(zhuǎn)讓價格：指雙方約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.違約行為：指違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，時間長。解決辦法：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)文件，積極配合辦理過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符。解決辦法：驗收時，乙方應(yīng)仔細(xì)檢查房產(chǎn)現(xiàn)狀，如有問題，及時與甲方溝通，要求修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓價格。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價格不及時。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時支付轉(zhuǎn)讓價格，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)追究違約責(zé)任。4.信息不真實、不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方應(yīng)如實提供相關(guān)信息，如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，有權(quán)解除合同，并要求賠