抵押擔(dān)保借款合同書

抵押擔(dān)保借款合同書合同編號(hào)：__________抵押擔(dān)保借款合同書地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于借款人有資金需求，愿意向貸款人借款，并且愿意以抵押擔(dān)保的方式提供還款保障；貸款人愿意向借款人提供借款，并同意接受抵押擔(dān)保的方式作為還款保障，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1借款人向貸款人借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：__________。第二條借款期限2.1本合同借款期限為_(kāi)_________年，自借款人收到貸款人之日起計(jì)算。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長(zhǎng)借款期限。第三條利率3.1本合同借款利率為年利率__________%。3.2借款人未能按期還款的，貸款人有權(quán)加收滯納金，滯納金利率為_(kāi)_________%。第四條還款方式4.1本合同采用分期還款方式，具體還款計(jì)劃如下：（1）__________年__________月__________日前，還款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）__________年__________月__________日前，還款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）__________年__________月__________日前，還款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（4）剩余本金及利息在__________年__________月__________日前還清。4.2借款人未能按期還款的，貸款人有權(quán)采取法律手段追討欠款。第五條抵押擔(dān)保（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________。5.2抵押財(cái)產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.3貸款人在借款人未能按期還款的情況下，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅贺?cái)產(chǎn)的價(jià)值。第六條合同的變更和解除6.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2在合同期限內(nèi)，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1借款人未能按期還款的，應(yīng)支付滯納金、違約金及賠償貸款人因此造成的損失。7.2貸款人未能按約定提供借款的，應(yīng)支付違約金及賠償借款人因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________年__________月__________日乙方（貸款人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款人身份證明文件2.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.還款計(jì)劃表6.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有發(fā)票、收據(jù)等財(cái)務(wù)憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未能按期還款：指借款人在約定的還款日期之前未能足額還款。2.貸款人未能按約定提供借款：指貸款人在約定的借款期限內(nèi)未能足額提供約定的借款金額。3.抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值下降：指抵押財(cái)產(chǎn)在合同履行期間因各種原因?qū)е聝r(jià)值下降，影響貸款人的優(yōu)先受償權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.抵押擔(dān)保：指借款人將其財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給貸款人，作為借款人履行還款義務(wù)的擔(dān)保。2.滯納金：指借款人未能按期還款，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給貸款人的違約金。3.違約金：指借款人或貸款人違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。4.賠償損失：指借款人或貸款人因違約行為給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人未能按期還款。解決辦法：貸款人可以與借款人協(xié)商延期還款或追加抵押擔(dān)保，如協(xié)商不成，貸款人可以依法采取訴訟手段追討欠款。2.問(wèn)題：貸款人未能按約定提供借款。解決辦法：借款人可以與貸款人協(xié)商補(bǔ)充約定或解除合同，如協(xié)商不成，借款人可以依法采取訴訟手段追究貸款人的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值下降。解決辦法：貸款人可以要求借款人提供額外擔(dān)保或增加還款額度，以彌補(bǔ)抵押財(cái)