房產(chǎn)租賃改造合同

房產(chǎn)租賃改造合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件編號為_______，甲方對該房產(chǎn)享有合法的出租權(quán)利。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條房產(chǎn)使用及改造4.1乙方按照本合同約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方如需對房產(chǎn)進行改造，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并提交詳細的改造方案。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況審批乙方的改造申請。4.3改造工程驗收合格后，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的方式承擔(dān)改造費用的支付責(zé)任。第五條維修責(zé)任5.1甲方負責(zé)對房產(chǎn)進行定期檢查和維修，保證房產(chǎn)的安全和使用功能。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。5.3租賃期滿后，乙方按照約定歸還房產(chǎn)時，應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房產(chǎn)或未及時維修房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明文件2.乙方身份證明文件3.房產(chǎn)改造方案4.維修費用清單5.租金支付記錄6.改造工程驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或未及時維修房產(chǎn)2.乙方未按約定支付租金3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途4.乙方未按約定使用房產(chǎn)5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃房產(chǎn)的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.問題：甲方未按約定提供房產(chǎn)或未及時維修房產(chǎn)。解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供房產(chǎn)或維修房產(chǎn)，逾期未提供的，乙方有權(quán)解除合同。4.問題：租賃期滿后，乙方未將房產(chǎn)恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并要求乙方將房產(chǎn)恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)出租房產(chǎn)給他人使用。2.個人或企業(yè)租賃他人房產(chǎn)進行辦公或居住。3