車庫代理售賣協(xié)議書

車庫代理售賣協(xié)議書合同編號：__________鑒于甲方擁有車庫的代理銷售權(quán)，乙方愿意購買該車庫，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車庫基本情況1.1甲方所代理銷售的車庫位于__________，車庫編號為__________，總建筑面積為__________平方米。1.2車庫規(guī)劃用途為__________，的車位數(shù)量為__________個。1.3甲方代理銷售的車庫價格為每平方米__________元，總計__________元。第二條雙方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)保證其所代理銷售的車庫符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，具備銷售條件。2.1.2甲方應(yīng)按照雙方約定的價格和數(shù)量向乙方出售車庫。2.1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將車庫的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照雙方約定的價格和數(shù)量購買甲方所代理銷售的車庫。2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時支付車庫價款。2.2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條付款方式及時間（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，支付車庫總價款的__________%；（2）剩余的__________%車庫價款，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款時間支付。3.2甲方收款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。4.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在__________日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對方應(yīng)根據(jù)實際情況給予理解和支持。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.車庫所有權(quán)證明文件2.車庫規(guī)劃用途批準(zhǔn)文件3.車庫現(xiàn)狀圖片及尺寸測量報告4.車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件5.甲方代理銷售授權(quán)書6.乙方身份證明文件7.付款憑證及發(fā)票8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定價格和數(shù)量向乙方出售車庫，或乙方未按照約定價格和數(shù)量購買車庫。2.甲方未能在約定的時間內(nèi)將車庫的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。3.乙方未能在約定的時間內(nèi)支付車庫價款。4.甲方未提供合法有效的發(fā)票。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。6.不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有車庫代理銷售權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指愿意購買甲方所代理銷售車庫的當(dāng)事人。3.車庫：指位于特定地點(diǎn)，具有特定編號，用于停放車輛的建筑空間。4.代理銷售權(quán)：指甲方有權(quán)代表車庫所有權(quán)人將其車庫出售給乙方的權(quán)利。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將車庫的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車庫實際情況與合同描述不符：解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.車庫產(chǎn)權(quán)過戶遇到困難：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。3.甲方未按約定時間支付車庫價款：解決辦法：乙方可以催告甲方支付，甲方逾期不支付的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。4.發(fā)生爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為車庫所有權(quán)人，擁有車庫代理銷售權(quán)。2.乙方為車庫購買方，愿意購買甲方所代理銷售的車庫。3.甲乙雙方就車庫的購買價格、數(shù)量、付款方式等條款達(dá)成一致。4.甲乙雙方簽