房地產(chǎn)買賣合同糾紛起訴狀

房地產(chǎn)買賣合同糾紛起訴狀合同編號(hào)：__________原告（甲方）：【原告名稱】地址：【原告地址】聯(lián)系電話：【原告聯(lián)系電話】被告（乙方）：【被告名稱】地址：【被告地址】聯(lián)系電話：【被告聯(lián)系電話】一、房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的該房產(chǎn)，具體情況如下：【房產(chǎn)具體情況，包括但不限于房屋坐落、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、建筑年代、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)等情況】二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】（大寫：【交易價(jià)格】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將上述交易價(jià)格一次性支付給甲方。乙方支付款項(xiàng)的方式如下：【付款方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】三、房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過(guò)戶期限】?jī)?nèi)，完成該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后【交付期限】?jī)?nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行檢查，確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好無(wú)損。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【違約金比例】。4.2甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，或者乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成且房產(chǎn)交付完畢之日終止。甲方（甲方簽章）：__________乙方（乙方簽章）：__________簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件4.交易價(jià)格支付憑證5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)7.雙方身份證明復(fù)印件8.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，屬于違約行為。3.甲方未按約定交付房產(chǎn)，屬于違約行為。4.乙方未按約定接受房產(chǎn)交付，屬于違約行為。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址的房屋及其附屬設(shè)施。2.交易價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買或出售該房產(chǎn)的價(jià)格。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方可委托專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。2.交易價(jià)格支付不及時(shí)，解決辦法：雙方可約定銀行轉(zhuǎn)賬等便捷支付方式，確保交易價(jià)格按時(shí)支付。3.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決房產(chǎn)交付過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.爭(zhēng)議難以解決，解決辦法：雙方可約定在合同簽訂地人民法院提起訴訟，以便快速解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣。2.企