房產(chǎn)中介合作協(xié)議書

房產(chǎn)中介合作協(xié)議書合同編號：__________甲方（甲方指房產(chǎn)出售方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（乙方指房產(chǎn)中介方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房產(chǎn)出售方，乙方為房產(chǎn)中介方，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售甲方名下房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方同意向乙方提供如下房產(chǎn)信息：（1）房產(chǎn)證號：____________________（2）房產(chǎn)地址：____________________（3）房產(chǎn)面積：____________________（4）房產(chǎn)類型：____________________（5）房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，積極開展銷售工作，并確保房產(chǎn)信息的真實、準(zhǔn)確、完整。第二條合作期限2.1本協(xié)議合作期限為______年，自雙方簽署之日起計算。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則合作期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第三條中介費用3.1乙方在代理銷售過程中，應(yīng)按照實際成交價的______%向甲方支付中介費用。3.2中介費用支付方式：（1）甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易過戶完成后______個工作日內(nèi)，向乙方支付中介費用。（2）乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票，甲方據(jù)此進(jìn)行支付。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對所出售房產(chǎn)享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響房產(chǎn)正常交易的法律問題。4.2甲方應(yīng)配合乙方的銷售工作，提供必要的協(xié)助和支持。4.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中，按照我國法律法規(guī)及政策規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)積極推廣甲方房產(chǎn)，尋找潛在買家。5.2乙方應(yīng)對買家的資質(zhì)進(jìn)行審核，確保買家具備購買能力。5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方。5.4乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中，按照我國法律法規(guī)及政策規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議第四條的規(guī)定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易不能完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為中介費用的______倍。6.2如乙方違反本協(xié)議第五條的規(guī)定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易不能完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為中介費用的______倍。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)所有權(quán)人身份證明原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)交易過戶所需的相關(guān)稅費繳納證明4.乙方開具的稅務(wù)發(fā)票5.房產(chǎn)評估報告6.房產(chǎn)買賣合同樣本7.房產(chǎn)交易流程及相關(guān)法律法規(guī)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議第四條的規(guī)定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易不能完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為中介費用的2倍。2.乙方違反本協(xié)議第五條的規(guī)定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易不能完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為中介費用的2倍。3.甲方未按照協(xié)議約定時間支付中介費用，視為違約。4.乙方未按照協(xié)議約定時間完成房產(chǎn)銷售，視為違約。5.雙方未按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)出售方，擁有房產(chǎn)所有權(quán)。2.乙方：指房產(chǎn)中介方，負(fù)責(zé)代理銷售甲方房產(chǎn)。3.中介費用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)銷售服務(wù)所收取的費用。4.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方對房產(chǎn)享有所有權(quán)。5.房產(chǎn)評估報告：對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估的書面報告。6.違約金：指一方違反協(xié)議約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或不完整。解決辦法：甲方應(yīng)核實并補(bǔ)充完善房產(chǎn)信息，確保真實、準(zhǔn)確、完整。2.問題：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等。解決辦法：甲方應(yīng)解決相關(guān)糾紛，確保房產(chǎn)正常交易。3.問題：甲方未按照約定時間支付中介費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促支付中介費用。4.問題：乙方未按照約定時間完成房產(chǎn)銷售。解決辦法：乙方應(yīng)加大推廣力度，尋找潛在買家，確保房產(chǎn)銷售進(jìn)度。5.問題：買賣雙方在房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)出售方，乙方為房產(chǎn)中介方，雙方就甲方委托乙方代理銷售甲方名下房產(chǎn)事宜達(dá)成合作協(xié)議。2.甲方需要乙方提供房產(chǎn)