檔口租賃合同范文

檔口租賃合同范文合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃檔口基本情況1.1甲方出租的檔口位于__________（詳細地址），檔口面積為____平方米。1.2乙方租賃檔口的使用范圍為：__________（具體使用范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如有物業(yè)費、水電費等費用，由乙方承擔(dān)。具體費用根據(jù)實際使用情況按月結(jié)算。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對檔口的合法使用權(quán)。5.2甲方負責(zé)對檔口的安全、消防、衛(wèi)生等事項進行管理，確保檔口正常使用。5.3租賃期間，如遇國家征收、拆遷等政策性原因需要拆除檔口，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照相關(guān)政策給予乙方相應(yīng)的補償。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定使用檔口，不得擅自改變檔口用途。6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得在檔口內(nèi)進行違法活動。6.3乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進行檔口的管理和維護工作。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃檔口證明文件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.租賃合同簽字蓋章頁5.租金支付憑證6.物業(yè)管理規(guī)定7.安全消防制度8.衛(wèi)生管理制度二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用檔口，改變檔口用途，視為違約。3.乙方在檔口內(nèi)進行違法活動，視為違約。4.甲方未按約定提供檔口，或未保障乙方合法使用權(quán)，視為違約。5.甲方未按約定履行管理職責(zé)，如安全、消防、衛(wèi)生等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供檔口使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃檔口使用權(quán)的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃檔口的時長。4.租金：指承租方支付給出租方的檔口使用費用。5.違約金：指違約方需支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方需支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期未支付租金，甲方可以提醒乙方支付，并告知逾期支付的滯納金。如乙方仍不支付，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。2.檔口使用問題：如乙方改變檔口用途，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。3.管理問題：如甲方未履行管理職責(zé)，乙方可以要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.政策性拆遷：如遇國家征收、拆遷等政策性原因需要拆除檔口，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照相關(guān)政策給予乙方相應(yīng)的補償。五、所有應(yīng)用場景：1.檔口租賃雙方為個人