房子拆遷協(xié)議書

房子拆遷協(xié)議書合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、拆遷補(bǔ)償1.1甲方同意按照國家和地方政府的拆遷補(bǔ)償政策，對乙方進(jìn)行合理、公正的補(bǔ)償。1.2甲方應(yīng)支付給乙方的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用包括：（1）房屋價(jià)值補(bǔ)償金：根據(jù)房地產(chǎn)市場評估價(jià)格，計(jì)算出房屋的價(jià)值補(bǔ)償金；（2）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照地方政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（3）臨時(shí)安置費(fèi)：按照地方政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)地方政府規(guī)定和實(shí)際情況確定。1.3甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償費(fèi)用支付給乙方。二、拆遷安置2.1甲方同意提供位于__________的安置房，作為對乙方的安置補(bǔ)償。2.2安置房的基本情況如下：（1）安置房面積：____平方米；（2）安置房位置：__________；（3）安置房產(chǎn)權(quán)：甲方保證安置房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。2.3乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，搬遷至安置房。三、拆遷期限3.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間啟動拆遷工作，確保拆遷工作順利進(jìn)行。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成拆遷工作。四、違約責(zé)任4.1如甲方未按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用×1%。4.2如甲方未按照約定提供安置房，或安置房產(chǎn)權(quán)存在糾紛，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=安置房市場價(jià)值×10%。4.3如乙方未按照約定時(shí)間搬遷至安置房，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=搬遷補(bǔ)助費(fèi)×1%。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷工作完成之日終止。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.拆遷區(qū)域規(guī)劃許可證3.房地產(chǎn)市場評估報(bào)告4.安置房證明文件5.搬遷費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.臨時(shí)安置費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.政府相關(guān)拆遷補(bǔ)償政策文件8.安置房交付確認(rèn)書9.房屋拆除工程合同10.環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)方案11.雙方簽字蓋章的拆遷協(xié)議書正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，或支付的補(bǔ)償費(fèi)用低于協(xié)議規(guī)定金額。2.甲方未能提供產(chǎn)權(quán)清晰的安置房，或安置房實(shí)際狀況與協(xié)議描述不符。3.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成拆遷工作。4.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)搬遷至安置房。5.乙方提供的搬遷資料不真實(shí)，或未按約定完成搬遷。6.任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.拆遷方：指擁有拆遷權(quán)利，負(fù)責(zé)拆遷工作的主體。2.被拆遷方：指擁有被拆遷房產(chǎn)，享有拆遷補(bǔ)償權(quán)利的主體。3.拆遷補(bǔ)償：指因拆遷行為導(dǎo)致房屋所有權(quán)喪失，給予被拆遷方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.安置房：指為被拆遷方提供的，用于替代原拆遷房屋的居住用房。5.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指為被拆遷方提供搬遷過程中所需費(fèi)用的補(bǔ)償。6.臨時(shí)安置費(fèi)：指為被拆遷方提供臨時(shí)安置所需費(fèi)用的補(bǔ)償。7.違約金：指一方違反協(xié)議約定，應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用爭議：嚴(yán)格按照房地產(chǎn)市場評估結(jié)果確定補(bǔ)償費(fèi)用，如有爭議可申請第三方評估。2.安置房交付延遲：甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付安置房，如有延遲，應(yīng)支付違約金，并協(xié)商延期交付事宜。3.安置房質(zhì)量問題：安置房質(zhì)量問題需按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.搬遷過程中損壞：搬遷過程中如有物品損壞，應(yīng)協(xié)商賠償事宜。5.拆遷期限延長：如因特殊情況導(dǎo)致拆遷期限延長，雙方可協(xié)商調(diào)整。6.法律法規(guī)變化：如法律法規(guī)變化影響合同履行