房屋抵押貸款協(xié)議書(shū)范本

房屋抵押貸款協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________房屋抵押貸款協(xié)議書(shū)貸款方信息：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________借款方信息：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額、用途及還款方式1.1貸款金額：人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________________元整）。1.2貸款用途：購(gòu)買(mǎi)/修繕/經(jīng)營(yíng)抵押房屋。1.3還款方式：借款方應(yīng)按雙方約定的還款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式，每月還款人民幣_(tái)_________元，共還款__________個(gè)月。第二條抵押房屋信息2.1房屋所有權(quán)人：__________2.2房屋地址：__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)。2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.4房屋面積：__________平方米第三條抵押擔(dān)保3.1借款方自愿將抵押房屋作為本貸款的抵押物，為借款本息及相關(guān)費(fèi)用的償還提供擔(dān)保。3.2貸款方有權(quán)在借款方未按約定還款的情況下，依法優(yōu)先受償?shù)盅悍课莸膬r(jià)值。3.3抵押房屋在抵押期間，借款方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第四條貸款方的權(quán)利和義務(wù)4.1貸款方應(yīng)按約定向借款方發(fā)放貸款。4.2貸款方應(yīng)按約定提供貸款的利率和還款條件。4.3貸款方有權(quán)監(jiān)督借款方的貸款用途，確保貸款用于購(gòu)買(mǎi)/修繕/經(jīng)營(yíng)抵押房屋。4.4貸款方在借款方未按約定還款的情況下，有權(quán)采取法律手段，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第五條借款方的權(quán)利和義務(wù)5.1借款方有權(quán)按約定使用貸款購(gòu)買(mǎi)/修繕/經(jīng)營(yíng)抵押房屋。5.2借款方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。5.3借款方應(yīng)確保抵押房屋在抵押期間的權(quán)利完整，不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.4借款方在抵押房屋價(jià)值范圍內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)貸款期間房屋的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1借款方未按約定用途使用貸款或未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付貸款金額1%的違約金。6.2貸款方未按約定發(fā)放貸款或未按約定提供貸款利率和還款條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3一方當(dāng)事人因遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，另一方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，貸款方和借款方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款全部還清之日止。貸款方（蓋章）：__________年__________月__________日借款方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋使用權(quán)證明3.借款人身份證明4.貸款人授權(quán)書(shū)5.還款計(jì)劃表6.抵押房屋評(píng)估報(bào)告7.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.借款方未按約定用途使用貸款或未按約定還款，視為違約行為。2.貸款方未按約定發(fā)放貸款或未按約定提供貸款利率和還款條件，視為違約行為。3.借款方在抵押房屋價(jià)值范圍內(nèi)，未承擔(dān)貸款期間的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用，視為違約行為。4.借款方出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押房屋，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款方：指接受貸款的個(gè)體或企業(yè)。3.抵押房屋：指借款方提供作為貸款抵押的房產(chǎn)。4.抵押擔(dān)保：指借款方以其財(cái)產(chǎn)為貸款方提供擔(dān)保。5.還款計(jì)劃：指借款方按照約定的時(shí)間和金額向貸款方償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的計(jì)劃。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到貸款發(fā)放延遲：及時(shí)與貸款方溝通，了解原因，協(xié)商解決。2.遇到還款困難：與貸款方溝通，尋求延期還款或制定新的還款計(jì)劃。3.遇到房屋價(jià)值貶值：及時(shí)與貸款方溝通，協(xié)商補(bǔ)充抵押物或調(diào)整貸款額度。4.遇到法律糾紛：保留相關(guān)證據(jù)，尋求專業(yè)法律人士進(jìn)行維權(quán)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.購(gòu)買(mǎi)新房：購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)，如需貸款，可與金融機(jī)構(gòu)簽訂此類合同。2.房屋修繕：房屋所有者如需對(duì)房屋進(jìn)行修繕，但資金不足