房屋租賃協(xié)議簡(jiǎn)化版版

房屋租賃協(xié)議簡(jiǎn)化版版合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方租賃該房屋用于居住。1.2乙方不得將該房屋用于從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)和使用用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或提前解約后，乙方按照本協(xié)議約定將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致該房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解約6.1甲乙雙方提前解約的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2提前解約的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，但乙方需支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.乙方身份證明3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.維修費(fèi)用支付記錄6.提前解約協(xié)議書7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，或交付的房屋不符合約定條件，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用租賃房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用用途，視為乙方違約。4.甲乙雙方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，視為違約。5.甲乙雙方提前解約未按約定通知對(duì)方，或未支付違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，必要時(shí)可要求乙方支付滯納金，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.問題：租賃房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.問題：提前解約。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照約定提前通知對(duì)方，并支付違約金，協(xié)商解決剩余押金問題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1