房產贈與子女合同

房產贈與子女合同合同編號：__________贈與人：姓名（全名）：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯系電話：__________子女：姓名（全名）：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯系電話：__________一、房產描述1.1贈與人為__________（房產證號：__________）的房產，位于__________（地址），房產證登記面積為__________平方米。1.2上述房產的產權清晰，不存在任何爭議、糾紛或訴訟。1.3贈與人保證上述房產未設定任何抵押、質押等擔保權益。二、贈與條件2.1贈與人應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產過戶至子女名下。2.2贈與人應承擔房產過戶所產生的相關稅費。2.3子女應妥善保管房產證及相關資料，并按照贈與人的指示進行合理使用。三、贈與物的交付3.1贈與人應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產鑰匙交付給子女。3.2贈與人應在過戶手續(xù)完成后，將房產的實際控制權移交給子女。四、贈與人的義務4.1贈與人應保證上述房產的權屬清晰，如因房產權屬糾紛導致子女受到損失的，贈與人應承擔相應的賠償責任。4.2贈與人應在子女需要時，提供房產的相關資料，協(xié)助子女辦理房產相關的手續(xù)。五、子女的義務5.1子女應妥善保管房產，并按照贈與人的指示進行合理使用。5.2子女應在贈與人需要時，返還房產的控制權。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同涉及的房產價值的____%。6.2本合同解除或者終止后，贈與人應按照雙方約定，辦理房產過戶手續(xù)，將房產過戶至子女名下。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補充必須采用書面形式，經雙方共同簽署。贈與人（蓋章）：子女（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.贈與人及子女的身份證原件及復印件3.戶口簿原件及復印件4.婚姻狀況證明原件及復印件（如有）5.贈與人與子女的親屬關系證明原件及復印件（如有）6.房產過戶所需的其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.贈與人未能按照合同約定時間將房產過戶至子女名下，視為違約。2.贈與人未能保證房產權屬清晰，導致房產過戶過程中產生糾紛，視為違約。3.贈與人未能按照合同約定提供房產相關資料，協(xié)助子女辦理房產手續(xù)，視為違約。4.子女未能按照合同約定妥善保管房產，合理使用房產，視為違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.贈與人：指具有完全民事行為能力的贈與人，自愿將房產贈與子女的個人。2.子女：指贈與人的法定子女，具有完全民事行為能力。3.房產：指本合同第一條所述的房產，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。4.過戶：指將房產的所有權轉移至子女名下的法律行為。5.違約金：指一方違約時，向對方支付的賠償金額，為本合同涉及的房產價值的百分比。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產過戶稅費問題：在過戶過程中，如遇稅費問題，贈與人應按照稅法規(guī)定承擔相關稅費。2.房產權屬糾紛：如贈與人未能保證房產權屬清晰，導致糾紛，贈與人應承擔相應法律責任，賠償子女損失。3.房產資料丟失或損壞：贈與人應協(xié)助子女辦理房產相關手續(xù)，如遇資料丟失或損壞，應盡快重新辦理。4.房產實際使用問題：子女應按照贈與人的指示合理使用房產，如贈與人需要使用，子女應予以配合。五、所有應用場景：本合同適用于贈與人自愿