房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同模板

房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同模板合同編號：__________房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2房屋設施及附屬設備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。雙方續(xù)約時，出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（2）租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.2承租方應在每月租金支付截止日之前，將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條房屋使用及維修4.1承租方應合理使用房屋及設施，按照出租方的要求合理維護房屋及設施。4.2在租賃期間，因房屋及設施的正常使用導致的損壞，由出租方負責維修。因承租方使用不當導致的損壞，由承租方負責維修。第五條房屋轉(zhuǎn)讓5.1租賃期內(nèi)，出租方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2租賃期內(nèi)，承租方如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應提前一個月通知出租方，并經(jīng)出租方同意。轉(zhuǎn)讓費用由承租方與第三方協(xié)商確定。第六條解除合同6.1在租賃期內(nèi)，如出租方提前解除本協(xié)議，應支付承租方相當于租金總額__%的違約金。6.2在租賃期內(nèi)，如承租方提前解除本協(xié)議，應支付出租方相當于租金總額__%的違約金。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日附件一：房屋設施及附屬設備清單（具體內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）附件二：房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議補充協(xié)議（具體內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）一、附件列表：1.附件一：房屋設施及附屬設備清單2.附件二：房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：提前解除合同未按照約定提供房屋及設施2.承租方違約行為：提前解除合同未按照約定支付租金未合理使用房屋及設施3.違約行為認定：提前解除合同的違約行為，依據(jù)協(xié)議約定的違約金比例進行認定。未按照約定提供房屋及設施或支付租金的違約行為，依據(jù)協(xié)議約定的責任進行認定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費用。4.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定時，應支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方逾期支付租金。解決辦法：提醒承租方按時支付租金，逾期支付的，按照協(xié)議約定的滯納金比例收取滯納金。2.問題：房屋及設施損壞。解決辦法：損壞原因明確后，由責任方負責維修。如雙方有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致解除合同的，應按照協(xié)議約定支付違約金。如一方單方面解除合同，另一方有權(quán)要求支付違約金并追究其法律責任。五、所有應用場景：1.場景一：出租方將房屋租賃給承租方使用。2.場景二：承租方按照約定支