房屋贈與合同書子女

房屋贈與合同書子女合同編號：__________房屋贈與合同書子女甲方（贈與方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其名下房屋贈與乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。1.3房屋面積：__________平方米。1.4房屋規(guī)劃用途：__________。第二條贈與范圍2.1甲方同意將上述房屋贈與乙方，乙方接受贈與。2.2贈與房屋的所有權(quán)及附屬設(shè)施、裝飾裝修等一并贈與乙方。2.3甲方保證贈與房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。第三條贈與條件3.1乙方自本合同簽訂之日起，應(yīng)妥善保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。3.2乙方自贈與房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護、管理和維修責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法納稅，履行相關(guān)義務(wù)。第四條交付及過戶4.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方合法取得房屋所有權(quán)。4.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋交付給乙方。4.3房屋交付時間：__________年__________月__________日。第五條贈與費用5.1甲方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂之日起至過戶完成之日止的房產(chǎn)稅費、土地使用權(quán)稅費等費用。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同標(biāo)的額的__________%。6.2若甲方未按本合同約定交付房屋或存在其他影響乙方合法權(quán)益的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成之日終止。甲方（贈與方）：__________年__________月__________日簽字（或蓋章）：乙方（受贈方）：__________年__________月__________日簽字（或蓋章）：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施清單3.裝飾裝修清單4.房屋過戶所需的相關(guān)稅費發(fā)票或收據(jù)5.乙方身份證明復(fù)印件6.授權(quán)委托書（如有）7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定交付房屋：包括但不限于房屋實際面積與合同約定面積不符、房屋存在重大質(zhì)量問題等。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：包括但不限于甲方提供的證件不齊全、甲方未按時提供相關(guān)證明材料等。3.乙方未按合同約定保管房屋：包括但不限于擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，未按約定進行日常維護、管理和維修等。4.乙方未按約定承擔(dān)稅費：包括但不限于房產(chǎn)稅費、土地使用權(quán)稅費等。三、法律名詞及解釋：1.房屋贈與：指房屋所有權(quán)人將其房屋無償轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的歸屬發(fā)生的爭議。5.抵押貸款：指以房屋為抵押物，向金融機構(gòu)借款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋實際交付時間與合同約定不符：雙方協(xié)商調(diào)整交付時間，如協(xié)商不成，可要求甲方支付違約金。2.房屋實際面積與合同約定面積不符：雙方協(xié)商調(diào)整合同價格，如協(xié)商不成，可要求甲方支付違約金。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)及時提供相關(guān)證明材料，如無法提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按合同約定保管房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋損壞或損失的責(zé)任，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。5.乙方未按約定承擔(dān)稅費：乙方應(yīng)按時足額繳納相關(guān)稅費，如未繳納，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1