飯店租房合同范本

飯店租房合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將位于_______的飯店房產(chǎn)（詳見附件1）出租給乙方，乙方同意承租。1.2乙方租賃甲方房產(chǎn)僅用于經(jīng)營飯店，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每個月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修房產(chǎn)及附屬設(shè)施，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條保險6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃的房產(chǎn)及附屬設(shè)施辦理保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2本合同約定的違約金為應(yīng)付租金的_______%。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日附件1：房產(chǎn)詳細(xì)信息（此處附上房產(chǎn)詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)證號、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)設(shè)施等）一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)詳細(xì)信息表3.保險單復(fù)印件4.租金支付記錄5.維修費用支付記錄6.違約金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)在租賃起始日交付房產(chǎn)給乙方使用，若延遲交付，則構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付租金：乙方應(yīng)在每個月約定的日期前支付租金，若逾期支付，則構(gòu)成違約。3.乙方未按約定使用房產(chǎn)：乙方只能將房產(chǎn)用于經(jīng)營飯店，若改變用途，則構(gòu)成違約。4.乙方未按約定辦理保險：乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理保險，并將保險單副本交甲方備案，若未辦理或未提供保險單副本，則構(gòu)成違約。5.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同：任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，若未協(xié)商一致或未提前通知，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。2.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付租金。3.乙方改變房產(chǎn)用途：乙方應(yīng)恢復(fù)房產(chǎn)原有用途，支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。4.乙方未辦理保險：乙方應(yīng)立即辦理保險，并將保險單副本交甲方備案，否則甲方有權(quán)解除合同。5.雙方未能協(xié)商變更或解除合同：雙方應(yīng)