房屋修建承包施工合同范本

房屋修建承包施工合同范本第一篇房屋修建承包施工合同范本第一篇發(fā)包方：_________________

承包方：_________________

本工程項目由甲、乙雙方共同協(xié)商，為保證工程施工順利實施，保質保量，安全文明按期竣工，雙方達成外墻粉刷施工合同，望共同信守。

一、工程項目名稱：_________________縣_________________辦公樓外墻涂刷工程。

二、工程施工工期：_________________自_____________年__________月__________日至_____________年__________月__________日，工期為11天竣工。(因自然災害及不可抗力除外)。

三、承包方式：_________________由乙方包工包料的形式自行組織施工。按每平方米_________________元，一次性包斷。

四、工程質量：_________________嚴格按照國家建筑行業(yè)質量檢驗評定標準及建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范(GB50210-2001)標準驗收。

五、工程撥款方式：_________________

該工程項目開工刷完驗收合格后，甲方撥付乙方工程款按工程總造價的_________________%，其余工程款竣工后一年內付清。

六、施工方法和維護：_________________

1.墻面用白色抗堿封閉漆一遍，用高級外墻乳膠面漆封兩遍，刷三遍為合格標準;

2.墻面顏色及分色種類層次、色澤要求由甲方自行選定;

3.保修期為_________________年，在保修期內如出現墻皮脫落或起皮、較大面積發(fā)花、脫色現象，由乙方負責維修或重新刷漆，直至甲方滿意為止。

七、安全文明竣工要求：_________________

1.乙方在施工時，嚴格按照國家安全操作規(guī)范及文明施工條例要求標準施工;

2.甲方有權拒絕乙方使用不合格的原材料;

3.乙方在施工期間，嚴格采取安全施工保護措施，造成作業(yè)職工及有關人員的人身傷害傷亡、甲方工程設備及建筑材料等財產損失的，由乙方承擔全部責任，并賠償經濟損失，與甲方無關;

4.乙方在施工竣工后，負責施工現場的垃圾清除，保持施工場地的清潔衛(wèi)生。

八、違約責任：_________________

甲方：_________________

1.提供工程項目圖紙、設計技術資料及相關的說明書等具體規(guī)范標準要求;

2.工程施工中如需變更技術等規(guī)范要求要及時與乙方說明。

乙方：_________________

1.嚴格按照國家頒布的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準，把好工程質量關;

2.如出現工程質量問題，造成重新返工，工期延誤等損失，由乙方承擔;

3.如乙方人為的工期延誤，每拖延一日，按工程總造價的_________________%進行罰款，并承擔相應的違約金。

九、未涉及條款，由甲乙雙方協(xié)商解決。

十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，由雙方負責人簽字蓋章之日起生效。

甲方：_________________代表人：_________________

乙方：_________________代表人：_________________

_________________年_________________月_________________日

房屋修建承包施工合同范本第二篇甲方：姓名（或名稱）：住址：

乙方：姓名（或名稱）：住址：

身份證號：電話：

根據相關法律法規(guī)有關規(guī)定，尊重平等公正、自愿的原則，甲方將位于南曹鄉(xiāng)劉德城村荊莊村南路東的一幢四層房屋的建設施工工程經雙方協(xié)商承包給乙方。經雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、承包方式：甲方房屋加層施工工程以包工不包料的形式承包給乙方，按實際施工面積以元/平方米的價格計價。

二、工程內容：被建房屋的建筑面積為2650平方米，共計四層。一層、二層為框架結構，三層、四屋為磚混結構，一層層高為米，二層層高為米，三層層高為米，四層層高為米。三層貼地板磚，其它層為水泥地面。建筑面積以建成后實際測算面積為準。（具體結構以施工圖紙為準）

三、施工安全：乙方負責施工期間的安全生產責任。乙方在施工過程中，應注意施工安全，全程對施工安全負完全責任，從工程開工到工程竣工驗收合格為止，因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故由乙方負完全責任。在施工過程中，由于乙方的原因導致施工人員及施工人員以外的第三人人身及財產損害的，均由乙方全部負責，甲方不承擔任何責任。

四、在工程開工前，甲方負責接通水、電，施工場地平整，并按工程進度提前準備好鋼筋、水泥、砂子、石子等建筑材料。乙方負責施工所需的建筑機械、工具等必備物資。

五、工程質量要求：

1、乙方按工程設計圖紙及甲方的要求施工，未經甲方同意，乙方不得擅自更改施工要求，并保證施工質量，灰漿飽滿，橫平豎直，柱、梁、墻角誤差不能超過2公分。

2、乙方完成基礎以及每層的梁、柱布筋后，由甲方組織有關人員進行質量監(jiān)督和驗收，達到標準后才能進行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等費用由乙方負責。

3、梁、柱的澆筑必須一次性完成。

4、工程竣工后，由甲方組織相關人員按施工技術要求進行檢查驗收。如出現建筑質量問題，由乙方重新修繕直到符合甲方質量要求為止，并賠償因建筑質量問題給甲方造成的全部損失。重新修繕的費用（包括修繕工時費用和材料費用），全部由乙方自行承擔。

5、上條所說的建筑質量問題，包括以下等方面：

（1）線路不通；

（2）主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂；

（3）主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋；

（4）橫梁、圈梁斷裂、露筋、明顯扭曲；

（5）梁、柱中空；

（6）墻壁、屋頂上的砂漿脫落；

（7）屋頂漏水，浸水。

6、屋面防滲保修期為一年，其他保修按國家相關保修條例執(zhí)行。

六、工程費用的計算：

1、工程承包方式為包工不包料，按實際施工面積計算。

2、施工過程中的電費、施工人員生活用煤、住宿由甲方承擔。

3、施工中所用的機器設備、模板、腳手架等費用由乙方承擔。

七、付款方式：

工人進入場地開工時，甲方支付生活費用1萬元，房屋基礎完成后支付2萬元，房屋主體完工后支付全部工程款的70%，剩余工程款項于工程竣工后15日內支付清。

八、本工程工期為五個月，自日竣工，如無特殊原因，乙方不得拖延工期。

九、工程結束后，乙方負責清運工地周圍及室內所有的建筑垃圾，打掃干凈。

十、未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。

十一、本合同共三頁一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。合同自簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

年月日

房屋修建承包施工合同范本第三篇發(fā)包人：____________

承包人：____________

根據《建筑法》、《合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、合理、互惠互利的原則下，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，通過雙方協(xié)商就農村居民房屋建設工程達成本協(xié)議，雙方共同遵守。

一、工程概況

工程名稱:自家住宅建設

工程地點:

二、承包方式

乙方采用包工、包料、包方施工機具的大包方式。

三、工程承包范圍

承包范圍:建筑基礎、主體結構的砌磚、鋼筋、模板、混凝土、預制板安裝，墻面及天棚抹灰，各層地面混凝土墊層、樓面找平，室內外墻磚、地磚鋪設;雨篷、室外散水、臺階以及給水、排水、雨水管等，不包括水電安裝。

四、合同工期

工期時間從年月日至年月日。如發(fā)生下雨、停電等不可抗力因素可協(xié)商順延工期，。

五、質量標準及要求

工程質量要求符合《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》

GB50300-合格標準，需要注意的事項:

1、土方回填過程中，要求夯實緊密，不準未夯實就擅自進行隱蔽。

2、砌筑墻體過程中，乙方必須保證灰漿飽滿，組砌方法正確，軸線偏移不得大于規(guī)范要求，砌筑磚體不得出現上下通縫現象。

3、構造柱、梁關模前，應再次檢查鋼筋安裝位置、數量、間距是否正確，不得少筋漏筋，保護層留置是否正確，待合格后方可進行關模。模板支撐應牢固可靠，混凝土澆筑過程中，應充分振搗，不得漏振，以保證混凝土成型質量。混凝土澆筑完畢后，必須進行充分的養(yǎng)護。

4、抹灰工序，必須保證表面平整度、立面垂直度符合要求，陰陽角方正。

5、墻地磚安裝，粘貼牢固，灰漿飽滿無空鼓、裂縫，表面平整。

6、工程投入使用的鋼材、水泥等所有材料，嚴禁偷工減料，必須保質保量地施工。

六、合同價款

1、整棟房屋按照建筑面積定價，每平方米元，建筑面積共平方米(待主體建筑完工后以實際測量面積為準);

2、除非合同中另有規(guī)定的以外，承包價格適用于合同文件中規(guī)定或包括的任何項目的任何實施方法，承攬方不得因施工方法不同或改變施工方法而提出任何追加費用的要求。

七、付款方式

1、乙方進場甲方預付啟動資金人民幣貳萬元整(￥);

2、乙方完成第二層磚砌并澆注好樓面，甲方即支付乙方人民幣(￥元);

3、乙方工程全部完工，經甲方驗收合格后即支付至乙方工程款總額的95%;

4、剩余的5%工程款作為質保金。

八、乙方責任

1、乙方必須保證工程質量并按設計圖紙和甲方要求施工。

2、水電線路采取預埋施工，乙方必須配合水電工(強弱電)進行線路預埋，質量符合施工規(guī)范，保證后期水電安裝順利進行，出現電線穿不進去等需要返工的一切費用由乙方自行承擔。

九、質量要求

1、乙方根據甲方提供圖紙和甲方要求施工，若發(fā)現圖紙有不合理或未明確要求的部分，應經甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的施工后乙方方可再進行施工;

2、工程質量應達到《房屋建設評定標準》的合格條件，建房后的門窗洞口平整、光滑，墻壁無空鼓;

3、因乙方原因致使工程質量達不到合格條件的，乙方應按甲方或其委派人員的要求返工、修改或重做，并承擔返工、修改或重做的相關費用，乙方拒不履行返工、修改或重做義務的，甲方有權解除本合同并拒絕支付未付款項。

4、雙方約定本工程的缺陷責任期為1年，自竣工驗收合格之日起，壹年內無質量問題的，甲方一次性付清質保金，但根據法律規(guī)定

乙方按下列期限對所施工的工程質量負責，

基礎、梁柱等主體部分為終身負責

防水部分為5年內負責

其他部分為1年內負責

在上述期限內，出現質量問題，乙方在接到甲方房屋問題反饋后，應迅速及時的進行處理，如超過5天仍未處理，甲方有權單方面另請人處理，工時費及材料費乙方承擔，并承擔因此給甲方造成的一切損失。

十、施工安全要求

1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經驗，以確保乙方承攬建設的工程符合建設施工所要求的質量和技術要求;

2、乙方必須重點保障工程的質量和安全施工，嚴格按照

3、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術要求，進行安全培訓，采取嚴格的安全防范措施，在施工過程中要特別注意施工安全，杜絕一切事故，如果乙方雇傭的施工人員出現傷亡，或因施工造成他人人身、財產損傷等事故，一切賠償責任由乙方負責，甲方不負擔任何賠償責任和費用，對此乙方承諾放棄一切向甲方追償的權利。

4、乙方必須文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。

十一、工程其它事項

本合同為固定單價合同，因市場發(fā)生變化，原材料上漲或下降，合同單價不予調整，雙方必須嚴格遵守合同約定價格，任何一方不得隨意漲價或降價。

十二、工程未盡事宜，雙方隨時協(xié)商解決，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

十三、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，從簽字之日起生效。

發(fā)包人（公章）：____________

承包人（公章）：____________

_________年_______月______日

房屋修建承包施工合同范本第四篇修建方：________（以下簡稱甲方）

電話：________

承建方：________（以下簡稱乙方）

電話：________

根據《_合同法》、《_建筑法》、《建設工程質量管理條例》及有關法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就修建房屋、工程合作事項協(xié)商達成一致，簽訂本建筑合同，具體事項如下：

一、工程地址：

________________________________

二、甲方現要修建的房屋為________。

三、甲方負責鋼筋水泥、砂、門窗、扶手、地板磚材料。（注：乙方在打線膠板當天甲方包生活費壹餐）。

四、乙方承包該工程的內容：

1、采用掃地出門方式（全包干式）。

如：支撐模板（含木板、木方、鐵釘、鐵線）和電鋸鋼筋制作安裝，澆砼（含保養(yǎng)），砌磚、內外頂棚、批灰、粉刷、安地板瓷磚、廚房、洗手間、樓梯等。

五、乙方必須按照甲方的要求施工。

六、乙方在修建過程中，必須嚴格執(zhí)行國家施工安全操作規(guī)程，堅決杜絕任何違反安全操作規(guī)程的施工行為。如出現安全事故一切由乙方負責，甲方不承擔任何責任。

七、承包單價：

按實際面積計算，每層樓打線膠每平方米為________元。

八、付款方式：乙方每修建完一層樓后付工錢________%，然后每層樓批灰、粉刷、安地板完工后付工錢________元，房屋全部修建完工，經甲方驗收合格后，付清該工程尾款。

九、乙方在修建過程中，不得以任何理由拖延工期，除特殊情況外，如乙方在修建該工程時，又承包其它工程等原因，造成該工程停工三天，甲方有權叫其他工程隊進場施工，如乙方進行阻擋，所造成的損失由乙方負責。

十、該工程的工期為________年底完工，乙方必須保質保量完成，如________年底完成不了，所造成損失由乙方承擔。

十一、以上合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字之后本合同立即產生法律效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年_________月_________日

房屋修建承包施工合同范本第五篇甲方：

乙方：

經甲乙雙方共同協(xié)商，甲方愿將所修建的房屋承包給乙方施工修建，具體事宜協(xié)商如下：

一、修建工期：年月日至年月日。共個月。

二、修建工資計算：房屋面積約平方米，按元/平方米計算，總計工資約元(大寫元正)。從正負零底層起計算，修建完工后按實際建筑面積計算支付工資。樓梯間在計算面積時必須按建筑面積雙算。實際建筑面積以滴水為界計算。

三、質量要求：凡屬墻體必須是厘米墻，底樓高度米，二樓高度為米、三樓高度為米，外墻正方，其余，室內，室內墻體、天花板,外面漂棚寬度為公分，樓層(是.否)現澆,氣棚必須是現澆，所有建筑內容必須按進行施工，墻體斜度不能超過公分。如有基礎工程按工天計算，以元/天計算。

四、付款方式：乙方于20年月日進場施工時由甲方支付元(大寫元正)的工資款，乙方在一樓封頂后，由甲方支付乙方元(大寫元正)，剩余款由甲方驗收合格后于20年月日前全部支付給乙方。

五、其他：由甲方提供材料，乙方負責施工，乙方在施工期間所使用的工具由甲方負責。支模由方負責，方概不負責。如乙方負責支模、則甲方按元/平方米支付乙方工資另外計算。

六、甲、乙雙方簽字時甲方交乙方定金元(大寫元正。)

七、安全責任：乙方應按照安全規(guī)程施工、甲方應提供相應的安全設備。如發(fā)生安全責任()。

八、如一方違約，則違約方付給未違約方違約金元(大寫元正)

九、本合同一式二份、自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

日期：年月日

房屋修建承包施工合同范本第六篇發(fā)包方（甲方）：

承包方（乙方）：

依照《_合同法》、《_建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)的有關規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方就下列建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程規(guī)模：

4、結構形式：

二、工程承包范圍

（一）乙方承包范圍：

按____________設計的施工圖紙和有關技術文件（含圖紙會審紀要、設計變更通知、甲方書面修改通知等）的要求負責____________的施工總承包；

主要施工內容包括但不限于下列：

1、土建工程

（1）、基礎以上土建工程（包含樁頭的清理及預制管樁的樁芯混凝土）。

（2）、大型土方開挖后的人工修整、電梯坑及基礎承臺地梁土方開挖及回填，基礎及室內土方回填、壓實；基坑排水工程。

（3）、負責配電房、泵房、電梯機房、消防中心、入戶大堂等配套用房的土建施工。

（4）、負責室外化糞池及排水排污管道的施工（接至區(qū)間路的第一個接入井）。

（5）、負責配合消防及其它各項專業(yè)工程的預留、預埋，負責各專業(yè)工程施工后的修補。

（6）、負責工程竣工驗收前的所有清理：包括外墻清洗、建筑垃圾及生活垃圾的清運（含甲方分包的其他專業(yè)工程產生的垃圾指定堆放點并負責外運），以及由甲方完成的所有臨時設施（若存在）的拆除。

（7）、負責督促工程竣工驗收前的各專業(yè)分包工程的分包竣工資料的提交并與總包匯總成冊。

2、水電安裝工程

（1）給排水工程：給水系統(tǒng)從生活給水和商業(yè)給水市政總表后開始（泵房設備安裝不包含在承包范圍內），安裝至末端各戶內給水點；排水系統(tǒng)從各排水點接至室外第一個檢查井（含潛污泵的安裝）。

以上承包范圍包含：土方開挖及回填、管道及設備的基礎、套管及洞口的預留預埋及封堵、閥門井施工、管道設備標識及油漆等內容，不包含衛(wèi)生潔具安裝。

（2）強電工程：專變配電系統(tǒng)從配電房低壓柜出線開關開始，安裝至末端各用電設備；公變配電系統(tǒng)（一戶一表）從電表箱出線開關開始，安裝至末端各用電設備；發(fā)電機組至配電低壓柜的線路安裝；室外高低壓電纜通道施工；商鋪騎樓景觀壁燈的.安裝。

防雷與接地系統(tǒng)從基礎開始，安裝至末端避雷帶（針）；含等電位制安及鐵藝欄桿、鋁合金門窗、橋架、管道、設備等部位的防雷與接地安裝。

以上承包范圍包含：土方開挖及回填、管道及設備的基礎、套管及洞口的預留預埋及封堵、電纜井施工、線路設備標識等內容。

房屋修建承包施工合同范本第七篇發(fā)包方(甲方)：_________________

承包方(乙方)：_________________

茲有乙方現承包甲方發(fā)包的工程，根據有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿的`基礎上協(xié)商一致，達成如下條款，并共同遵守執(zhí)行。

一、工程概況：

_________________

1、工程名稱：_________________面包磚路面

2、工程地點：_________________

3、承包內容：_________________路牙石。面包磚路面

4、承包范圍：_________________園內所有面包磚路面

5、承包方式：_________________包工。不包材料

6、質量要求：_________________GB50210-20__《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》

7、工期要求：_________________年月日至年月日。

二、甲方工作：

_________________

1、甲方指派為駐工地代表，負責履行本合同的相關事宜，全面、全權負責現場的管理工作，對乙方的工程質量、進度、安全文明等工作進行監(jiān)督、檢查。

2、負責向乙方提供臨時水電。

三、乙方工作：

_________________

1、乙方為駐工地代表，常駐現場，負責履行合同范圍內的應盡職責，按照甲方要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，服從甲方工地代表的監(jiān)督和管理。

2、做好承包范圍內各相關工種間的交叉配合工作，竣工驗工前的成品保護工作由乙方負責。

3、未經甲方同意，不得擅自拆改原建筑結構或設備管線。

四、關于質量的約定：

_________________

1、乙方須嚴格按照甲方要求和施工圖紙、作法說明及設計變更等進行施工，工程質量達到施工合同要求，相關質量驗收規(guī)范(GB50210-20__、GB50303-20__、GB50242-20__、GB50327-20__等)作為本工程的質量評定驗收標準。

2、如因乙方責任原因造成質量不合格或不能通過驗收，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

3、如因甲供材料質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

五、關于工期的約定：

_________________

1、如因甲方不能按約給付乙方工程進度款而影響工期，工期順延。

2、如因乙方責任造成中途無故停工、窩工而影響工期，工期不順延。

3、因氣候等不可抗力的因素而影響工期，工期順延。

六、關于價款和結算的約定：

_________________

1、雙方商定本工程合同承包價格每平米__________元(人民幣)。

2、本承包價格包含人工費。

3、付款方式：_________________現金

a、開工后1日內，甲方付款10000元作為乙方的前期進場費。

b、施工每100米后，甲方結款一次

e、余款5%元待壹年后結清。

七、關于材料的約定：

_________________

1、甲方負責聯(lián)系及時提供乙方所需材料，并按時到場。經乙方驗收入庫后，由乙方負責保管。如因乙方保管不善而造成損壞，由乙方照價賠償。

2、乙方須在預算定額范圍內使用材料(包括臨時電)，材料損耗按定額計，超支的不合理材耗由乙方自行承擔，并在承包價格中相應扣減。

3、所有進場甲方的供材，乙方不得擅自挪用。

八、關于安全生產的約定：

_________________

1、甲乙雙方另行簽訂安全協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。

2、乙方須嚴格遵守甲方和物管部門的規(guī)章制度，以及對文明現場和安全生產的要求。

3、乙方須嚴格遵守安全協(xié)議中的條款，嚴禁在施工現場發(fā)生違法亂紀等行為。

九、關于違約責任的約定：

_________________

1、乙方須自行完成本施工任務，嚴禁乙方將本項目再次進行分包或轉包。

2、因乙方責任原因而延誤工期逾期完工，每延期一天乙方向甲方賠付違約金_______________元。

3、乙方必須給進場施工的工作人員購買人身保險，在施工中發(fā)生安全生產事故造成人身傷害或財產損失，由乙方承擔經濟賠償責任。

4、如乙方違約給甲方造成經濟損失，由乙方負責經濟賠償，且甲方有權單方終止本合同。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效，履行完畢后即終止。其中未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。

甲方(簽章)：_________________乙方(簽字)：_________________

日期：年月日

日期：年月日

房屋修建承包施工合同范本第八篇甲方：_______________________

乙方：_______________________

依據《_合同法》，《_建筑法》及國家有關規(guī)定，為了確保甲方房屋施工順利進行，為明確雙方在建設項目施工過程中的權利和義務，本著雙方“責、權、利”，經甲、乙雙方協(xié)商，特訂立本合同。

一、工程慨況

該工程位于（）磚混五層樓房，基礎為鈴筏形基礎；一、二層為現澆板，其余樓層為預制板，構造柱，圈梁，木瓦屋面等。

二、承包方式

甲方以包料不包工的方式承包給乙方。

三、工程承包范圍

按甲方提供施工圖，乙方負責所有施工機械（木模，釘子，鐵絲，腳平架等），從基礎土方工程到房屋竣工中的瓦工，木工，鋼筋工等所有施工內容。外墻正立面貼外墻磚，其它墻面為水利砂漿。五層樓地面貼地面磚，衛(wèi)生間，廚房，樓梯踏步所有貼墻地磚。

四、承包價格及付款方式

1、價格：140元／平方米（建筑面積）。建筑面積按照國家規(guī)定計算方式計算，增減工程量按照市場行情，雙方協(xié)商解決。

2、基礎竣工后付款人民幣5000元整；每一層主體蓋板完工后付款人民幣4000元整，內外粉刷完工后付款XX0元整，春節(jié)前無質量問題余款一次性付清，（如有質量問題返工達標后，另外賠材料）。

五、工期及安全責任

工期從20xx年6月28日到20xx年10月28日竣工。推遲一天罰款200元／天，由甲方在工程款中扣除。

施工期間

1、本工程所有安全事項均由乙方負責，乙方應按工程的要求負責施工過程中的安全管理工作，因乙方及其員工原因造成的一切人員、財產損失均由乙方負責；第三人造成乙方及其員工傷害的，由第三人負責，與甲方無關。

2、施工中乙方不得從事與施工無關的事，專業(yè)施工人員持證上崗；高空作業(yè)部分必須在采取切實可行的安裝措施下方可施工，地面必須安排適當監(jiān)護人員，電焊作業(yè)注意防火等。

施工過程中本合同項下的任何權利、義務，乙方不得轉讓給第三人，特別是不得轉包、分包否則甲方有權終止合同，慨不結算，乙方無條件賠償。

以上合同望雙方遵守各自責任，本合同一式二份，自簽字日期生效。

甲方：____________________

乙方：____________________

日期：_______年__月__日

房屋修建承包施工合同范本第九篇委建方：__________(以下簡稱“甲方”)

身份證號：________

聯(lián)系地址：________

承建方：__________(以下簡稱“乙方”)

身份證號：________

聯(lián)系地址：________

甲乙雙方在平等互利的基礎上，經友好協(xié)商一致達成房屋建筑承包協(xié)議，訂立本合同，供雙方共同遵守：

第一條：建民房概況

1、本合同建房位置為：________。

2、房屋類型：共兩棟，東側為框架結構五層樓房，西側為磚混結構三層樓房。附房屋設計圖。

3、房屋面積(允許實際誤差±__%)：東側房屋總面積為______平方米。西側房屋總面積______平方米。

第二條：承包方式

包清工，乙方包工包料(包括但不限于：房屋主體材料及外墻保溫、防水、外墻大理石、瓷磚、樓梯扶手、粉刷、采暖、門窗、上下水管道、屋內暗線敷設等材料，以及施工期間的釘子、鐵絲、切割片、小線等消耗品)，以上材料由乙方嚴格按照施工圖紙規(guī)格、型號購買材料，并達到國家建筑材料驗收標準。但是甲方負責購買東西樓層屋內的地板磚，施工仍歸乙方。

第三條：工程款及支付方式

1、本合同為固定工價，根據房屋面積按每平方____元計算，工程總價款為人民幣______萬元（大寫______萬元）。

2、進場后乙方先進行東側5層房屋施工，進場甲方支付乙方_____元。東側第一層施工完畢甲方再支付乙方人民幣______萬元（大寫______萬元）；待第三層施工完畢甲方支付乙方人民幣______萬元（大寫______萬元）；待第五層施工完畢甲方支付乙方人民幣______萬元（大寫______萬元）。東側施工完畢進行西側房屋施工，待第一層施工完畢甲方支付乙方人民幣______萬元（大寫______萬元）；待第三層施工完畢甲方支付乙方人民幣______萬元（大寫______萬元）。以上施工為主體工程，待東西側房屋主體工程施工完畢后由乙方進行東西房屋的配套工程，施工完畢后，甲方支付乙方人民幣______萬元（大寫______萬元），剩余工程款自工程驗收合格60日后甲方一次性支付乙方。

第四條：

工期__個月，自____年__月__日至____年__月__日。

第五條：工程質量

1、房屋主體以及內外粉刷嚴格按照施工圖紙施工。房屋建筑施工過程中，甲方隨時監(jiān)督施工質量，如存在施工質量問題，甲方應及時提出，乙方應進行返工，相關損失概由乙方承擔。

2、若因建筑材料問題導致工程質量瑕疵的，均有乙方負責，進行返修或返工，相關損失和費用(包括由此新產生的工程款)概由乙方承擔。由此導致的工期延誤均有乙方承擔。

第六條：安全責任

甲乙雙方應積極配合，保證施工現場安全，防止事故和意外發(fā)生。施工期間乙方人員出現傷亡事故以及施工造成第三人損害的均由乙方負責。

第七條：違約責任

1、因乙方責任導致工期拖延，房屋未能及時驗收的，每遲延一日滯納金為_____元。

2、非因乙方責任導致工期拖延的，拖延部分雙方互不追究，工期相應順延。

第八條：其他約定

1、工程施工過程中，甲方中途提出工程變更的，應由甲乙雙方協(xié)商一致后進行，工期相應順延。

2、本工程保修期為2年，保修期內發(fā)現或發(fā)生問題，乙方應負責維修。

第九條：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方簽字生效。對本合同的未盡事宜雙方可以達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方(簽章)：_________

乙方(簽章)：__________

簽訂地點：____________

簽訂地點：______________

簽訂日期：____年__月__日

簽訂日期：____年__月__日

房屋修建承包施工合同范本第十篇甲方（發(fā)包方）：

乙方（承包方）：

依據《_合同法》，《_建筑法》及國家有關規(guī)定，為了確保甲方房屋施工順利進行，為明確雙方在建設項目施工過程中的權利和義務，本著雙方“責、權、利”，經甲、乙雙方協(xié)商，特訂立本合同。

一、工程慨況：

二、承包方式：

甲方以包料不包工的方式承包給乙方。

三、工程承包范圍：

按甲方提供施工圖，乙方負責所有施工機械（木模，釘子，鐵絲，腳平架等），從基礎土方工程到房屋竣工中的瓦工，木工，鋼筋工等所有施工內容。外墻正立面貼外墻磚，其它墻面為水利砂漿。五層樓地面貼地面磚，衛(wèi)生間，廚房，樓梯踏步所有貼墻地磚。

四、承包價格及付款方式：

1、價格：_______元／平方米（建筑面積）。建筑面積按照國家規(guī)定計算方式計算，增減工程量按照市場行情，雙方協(xié)商解決。

2、基礎竣工后付款人民幣5000元整；每一層主體蓋板完工后付款人民幣4000元整，內外粉刷完工后付款_____元整，春節(jié)前無質量問題余款一次性付清，（如有質量問題返工達標后，另外賠材料）。

五、工期及安全責任：

工期從______年____月____日到_____年_____月____日竣工。推遲一天罰款____元／天，由甲方在工程款中扣除。

施工期間：

1、本工程所有安全事項均由乙方負責，乙方應按工程的要求負責施工過程中的安全管理工作，因乙方及其員工原因造成的一切人員、財產損失均由乙方負責；第三人造成乙方及其員工傷害的，由第三人負責，與甲方無關。

2、施工中乙方不得從事與施工無關的事，專業(yè)施工人員持證上崗；高空作業(yè)部分必須在采取切實可行的安裝措施下方可施工，地面必須安排適當監(jiān)護人員，電焊作業(yè)注意防火等。

3、施工過程中本合同項下的任何權利、義務，乙方不得轉讓給第三人，特別是不得轉包、分包否則甲方有權終止合同，慨不結算，乙方無條件賠償。

六、質量要求：

乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、后期維修：

因乙方質量問題所產生的維修費用由乙方承擔，并承擔由此發(fā)生的相關賠償以及責任。

八、違約、索賠和爭議

1、發(fā)包方、承包方應當共同遵守上述約定，如果一方違反約定給另一方造成經濟損失，應當支付相應的賠償；

2、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或邀請第三方調解。協(xié)商或調解不成的，雙方約定：向_____________仲裁委員會申請仲裁。

九、以上合同望雙方遵守各自責任，本合同一式____份，自簽字日期生效。

甲方：

_____年____月____日

乙方：

_____年____月____日

房屋修建承包施工合同范本第十一篇發(fā)包人(以下簡稱甲方)：

承包人(以下簡稱乙方)：

根據《_合同法》、《_建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就本施工事項協(xié)商一致,訂立本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：__________________

2、工程地點：__________________

3、施工范圍：__________________

4、施工方式：本工程由乙方以__________________的形式進行施工

二、工程期限

1、工程有效期限_________天(含法定節(jié)假日)

開工日期______年______月______日;竣工日期______年______月______日

2、如遇下列情況，乙方須在發(fā)生簽證事由2日內書面通知甲方，并經甲乙雙方代表簽證，工期相應順延，否則視為乙方放棄簽證的權利，工程不予順延。

(1)因甲方原因影響工程施工進度，如未按時交出場地，接通水電、甲方變更設計等。

(2)不可抗力因素。

三、工程造價

工程預算總價款為人民幣__________________元(大寫__________________元)。

四、質量標準

工程質量標準：質量標準評定以國家或行業(yè)的質量檢驗評定標準為依據。

五、雙方義務

1、甲方義務

(1)參與對工程質量、施工進度的監(jiān)督及對材料進場、工程竣工的驗收。

(2)向乙方提供施工場地，保證運輸道路暢通，同時提供施工用水、用電(水電費由甲方承擔)。

(3)工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及各項物業(yè)管理費用，由甲方交納(出入證除外)，乙方協(xié)助提供物管所需相關資料。

(4)提供施工現場的水電路圖,和告訴乙方防水層的厚度。

(5)提供乙方工人現場住宿地點。

2、乙方義務

(1)嚴格執(zhí)行本市有關施工現場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。

(2)根據甲方確認的施工圖紙，按照本合同約定完成承包范圍內的施工工作。

(3)按相關安全法規(guī)進行安全施工，遵守甲方施工現場管理的有關規(guī)定，承擔在施工過程中的放火、防盜、防止事故發(fā)生等安全責任。若出現安全問題，責任由乙方自行承擔。

(4)工程交付甲方前，應負責已完工工程的保護工作，在此期間發(fā)生損壞的，由乙方自費予以修復并按合同約定交付甲方，由此造成工期延誤，按違約責任中的逾期完工條款處理。

(5)乙方應確保工程質量達到驗收標準。

(6)乙方應在工程竣工驗收后2日內向甲方提交竣工結算書及完整的竣工結算資料。

六、材料設備供應

承包人在每月____日將下月采購的材料設備以報表形式報發(fā)包人，經發(fā)包人確認后方可采購。采購的材料設備須經發(fā)包人派出的工程師、監(jiān)理工程師、承包人三方共同簽字確認后方可使用。

七、價款支付方式

甲方按工程施工進度分期付款，分別如下：

(1)甲方在合同簽定之日向乙方支付工程總款的20%，即人民幣________元(大寫____________元)作為合同定金。

(2)甲方在乙方材料、工人進場以后個3工作日內向乙方支付工程總款的30%;即人民幣________元(大寫________元)作為進度款。

(3)甲方在乙方完成隱蔽工程及景觀工程后3個工作日內向乙方支付工程預算總價款的40%，即人民幣________元(大寫________元)作為進度款。

(4)工程驗收合格后2日內，乙方向甲方提交工程結算單，并將有關資料送交甲方。甲方接到資料后2日內如未有異議，雙方應在工程結算單上簽字，甲方并同時向乙方結清工程尾款。

(5)以上付款的方式均以現金支付。

八、維修期限

1、從竣工驗收之日起計算，景觀工程、水電工程等保修期為二年，保修期內由于乙方施工不當造成質量問題，乙方無條件進行維修。

2、從竣工驗收之日起計算，綠化工程養(yǎng)護期為3個月，養(yǎng)護內容包括修剪、除草、施藥、施肥、澆水。養(yǎng)護內如出現植物死亡的(非人為造成的或非自然災害造成的)，乙方無條件更換。

3、保修期內如屬甲方使用不當或人為造成景觀工程、水電工程等損壞，或植物死亡的，乙方維護后收取成本費用。

九、違約責任

1、因甲方工程量變化或圖紙變更造成工期延期的，竣工日期應予以順延。

2、甲方未能按本合同約定進行竣工驗收的，由甲方承擔工程保管及風險責任。

3、甲方逾期付款的，導致施工無法進行，乙方可停止施工。

4、工程質量達不到約定標準，由乙方承擔相應的責任。

5、乙方在施工過程中，除不可抗力或甲方原因外不得以任何理由停工，非上述原因連續(xù)停工兩個工作日以上的，甲方解除合同，造成甲方工期延誤或其他損失的，乙方應予賠償。

6、乙方應向甲方支付的違約金，甲方在未付款中扣除，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可繼續(xù)向乙方追償。

十、爭議的解決

爭議的解決凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，合同各方應通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能既解決，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

十一、其他

本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，雙方簽字蓋章后生效，每份均具同等法律效力。

發(fā)包人：(公章)

委托代理人：

電話：

傳真：

開戶銀行：

賬號：

郵政編碼：

______年___月___日

承包人：(公章)

委托代理人：

電話：

傳真：

開戶銀行：

賬號：

郵政編碼：

______年___月___日

房屋修建承包施工合同范本第十二篇甲方：

乙方：

甲方在建房屋一棟，建筑層數兩層，一層約平方米，二層約平方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優(yōu)質、高效、低耗，經雙方協(xié)商同意簽訂本倆，以期共同遵守：

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。

甲方帶給建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。乙方帶給勞務、施工技術、施工工具、及生產生活的一切用具等。

二、承建項目

乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層；裝飾室內粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。

三、承包價格

每平方米人民幣大寫：元（），建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。

四、付款方式

合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，預付30%，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%，完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元，工程全部完工，交驗完畢付到90%，預留10%為質量保證金，完工一年內無質量問題，清尾款。

五、雙方職責

甲方負責水電到位供給及原材料及時進場，每日午餐

乙方務必保證工程質量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。

六、質量要求

乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、注意安全

勞保措施，施工防護措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何職責和費用。禮貌施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。

八、工期要求

主體工程工期為75（日歷天），從簽訂合同之次日起計算，乙方務必在年月日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時光。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。

九、后期維修

因乙方質量問題所產生的維修費用由乙方承擔，并承擔由此發(fā)生的相關賠償以及職責

十、其它

其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國家以及本地標準從嚴執(zhí)行。

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

發(fā)包人（公章）：____________

承包人（公章）：____________

_________年_______月______日

房屋修建承包施工合同范本第十三篇甲方：

乙方：

甲方將危改房，經雙方協(xié)商承包給乙方，經雙方協(xié)商同意，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協(xié)議：

一、建房的施工承包方式

為乙方包工包料，價格一次性包定。材料的漲浮與甲方無關。乙方負責施工建設并自行解決建設施工所需要的所有設備、建房所用的全部原材料，(施工過程所需的水，裝修時用的兩相電由房主方負責提供)，施工人員的吃、住、行、生活由乙方自理。乙方在施工過程中，使用人員必須身體健康，施工安全負完全責任，因施工設備的原因和乙方人員操作失誤及身體原因導致的病、傷事故由乙方負完全責任。本工程于年月日開工，預定工期為年月底完成一層主體工程。

二、承包價格

甲方對乙方的建房承包單價為每平方米元，工程總價款以實際的建筑面積為計算面積(建筑平方面積X單價)。

甲方將包括澆注基礎、地梁、主體、裝修在內的房屋建筑工程施工全部承包給乙方(其中裝修包括貼室內地板磚、貼腳線、客廳地板磚)客廳地板磚為800X800拋光磚，其余屋間用600X600地磚，價格在35元至45元/塊。樓梯及其附屬設施、樓梯梯步磚及米衛(wèi)生墻磚、規(guī)格300X600。樓梯扶手為不銹鋼304扶手。電：客廳為4個插座，雙開兩顆節(jié)能燈，其余每間一插座一開關，陽臺大門頂上一燈一開關;樓梯平臺下為一燈一開關，其余樓梯間用光聲控開關。主線為4平方昆明電纜廠生產銅芯多芯線，到每間插座，平方開關燈線，燈為節(jié)能燈。室內膩子粉刮白、外墻前大門一側墻磚貼至窗戶下口高，規(guī)格為14X28，顏色為房主方定。其余外墻面用沙灰粉刷、刮水泥漿)。大門為防盜大門，價值在20xx元左右;其余門為鐵套裝門，價值在400-500元;窗戶用鋁合金窗，鋁合金厚度為不小于毫米以上，價格在150每平米以上。

三、房屋結構

一、二層全部現澆，磚混結構;一層層高米帶板，二層層高3米帶板，梁帶板400cm。

四、粉刷

徹磚灰比100號混合粉刷，75號混合灰(粉刷內粉、外墻前后，山墻在內)。室內膩子粉刮拋光、外墻前大門一側墻磚貼至窗戶下口高，規(guī)格為14X28，顏色為房主方定。其余墻面用沙灰粉刷、刮水泥漿)。

五、材料

水泥325號，膩子粉、公分石(粗砂)、細沙、石粉沙。磚為紅磚塊，鋼材為昆鋼。電線、PVC管、開關、插座、燈及相關輔材;地磚、墻磚、套裝門、鋁合金窗戶、紗窗、玻璃等。

六、施工要求

①墻體外墻、內墻砌筑時內外錯縫一般采用水泥沙漿，強度要達到(150號)，內墻交換處一般要求80公分配兩根6毫米拉接筋，沙漿的飽滿度必須要達到三一砌筑法(一塊磚一鏟灰一擠揉)并使用前必須把磚潛水濕潤，打混凝土和砌地基時不允許添加沙漿王。

②地圈梁：高450cm、寬300cm、鋼筋6根

18、箍筋

8，間距20cm。

③圈梁：高400cm、寬240cm、鋼筋4根

14、箍筋

6，間距20cm。托空梁：高400cm、寬240cm、鋼筋上2根

16、下鋼筋上3根

20、間距20cm。

④挑梁：高400cm、寬240cm、鋼筋上3根

20、下鋼筋上2根

14、箍筋

6、間距15cm。

⑤鎖口梁：高400cm、寬200cm、鋼筋4根

14、箍筋

6、間距15cm。

⑥構造柱：24cm，鋼筋4根

14、箍筋

6、間距20cm。

⑦樓面板筋：

8雙層雙向、間距16cm、樓面厚度12cm。

⑧仝:梁、柱、板面、樓梯小頂標號為C25，(樓梯小頂如現澆板面，價格按實際面積滿算;如蓋石棉瓦，價格折半算)。

⑨屋面排水管

70，管子2根，樓梯鐵門一道，屋頂女兒墻為120墻，高度為90cm。出正負零如有回填土和轉出費用由房主方負責;過大門過窗鋼筋為

8鋼筋硬過底三根，過室內門用

8鋼筋硬過底三根;砌墻要有拉墻筋，出板面柱子鋼筋不低于300cm。

隱蔽部分請房主方監(jiān)督，包含門窗。

七、質量要求

乙方應按照甲方提供的草圖和方案以及民用建筑規(guī)范認真施工，施工過程中應加強溝通，房屋完工后，由甲方和房主按照施工要求進行驗收。如房屋出現建筑質量問題，乙方應重新修繕直至符合甲方質量要求為止，并賠償因建筑質量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承擔。

八、付款方式

乙方開工地梁澆注完成付總金額的20%，主體一層完成付一層總金額40%，裝修完工付一層總金額35%，余下的5%一年內無維修內容全部付清。

九、其他

1.面積結算：以實際建筑面積結算。

2.本工程的附屬工程：包含屋后雨水散水溝。(不包含圍墻