燃?xì)獾叵鹿艿罍y繪合同范本

燃?xì)獾叵鹿艿罍y繪合同范本第1篇燃?xì)獾叵鹿艿罍y繪合同范本第1篇甲方：建設(shè)單位（全稱）______________________________

乙方：施工單位（全稱）______________________________

丙方：______________________________

根據(jù)《^v^安全生產(chǎn)法》、《^v^建筑法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《福建省燃?xì)夤芾項(xiàng)l例》、《無錫市燃?xì)夤芾項(xiàng)l例》、《水平定向鉆進(jìn)管線鋪設(shè)工程技術(shù)規(guī)程》等法律法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程的規(guī)定，為了保護(hù)廈門市施工現(xiàn)場燃?xì)夤艿兰霸O(shè)施的安全，防止事故發(fā)生，經(jīng)三方協(xié)商，就太湖國際社區(qū)C1地塊項(xiàng)目達(dá)成以下施工現(xiàn)場燃?xì)夤艿兰霸O(shè)施的安全保護(hù)協(xié)議，本協(xié)議管轄范圍僅限甲方提供相關(guān)施工圖紙范圍及相關(guān)施工內(nèi)容，超過上述范圍，三方應(yīng)另行簽訂保護(hù)協(xié)議并另行辦理燃?xì)夤芫€安全咨詢。

第一條甲方在工程辦理開工手續(xù)前，應(yīng)將位于______________________________

工程的施工范圍、內(nèi)容、工期、相關(guān)施工設(shè)計(jì)圖紙（根據(jù)需要須提供相應(yīng)地下構(gòu)筑物、基槽、樁基主體施工圖、道路施工圖及地下管線設(shè)施平、縱斷面圖、）、施工組織設(shè)計(jì)、頂管或定向穿越作業(yè)方案、施工現(xiàn)場總平面布置圖等資料提供給丙方，并落實(shí)專人負(fù)責(zé)與丙方聯(lián)絡(luò)具體事宜；甲方保證所提供資料的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。

第二條甲方、乙方、丙方三方各應(yīng)指定一名工程項(xiàng)目聯(lián)系人，該聯(lián)系人負(fù)責(zé)在整個(gè)施工期間各自所轄責(zé)任范圍內(nèi)燃?xì)夤艿腊踩Ｗo(hù)和協(xié)調(diào)工作，不得以任何理由拒絕簽收其他聯(lián)系人簽發(fā)的通知書或聯(lián)系函；聯(lián)系人如需變動(dòng)的，應(yīng)及時(shí)通知其他兩方。

第三條丙方在甲方提供上述完整的資料后，應(yīng)根據(jù)甲方提供的相關(guān)施工圖紙所確定的施工范圍，向甲方提供該施工及影響范圍內(nèi)燃?xì)夤艿兰霸O(shè)施的圖紙資料，和甲方預(yù)約確定現(xiàn)場交底的時(shí)間,并由甲方通知乙方三方共同進(jìn)行現(xiàn)場交底。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將該施工及影響范圍內(nèi)燃?xì)夤艿兰霸O(shè)施的圖紙資料移交乙方，該工程項(xiàng)目不同階段、不同專業(yè)的施工由不同施工單位負(fù)責(zé)的，甲方負(fù)有向其所有施工單位移交資料和交底的責(zé)任。由于周邊環(huán)境發(fā)生變化等原因，圖紙標(biāo)注與現(xiàn)場可能會(huì)有一定的誤差，甲方和乙方必須對(duì)燃?xì)夤艿兰霸O(shè)施的具體實(shí)際位置進(jìn)行現(xiàn)場探測和地下物探，否則發(fā)生燃?xì)馐鹿视杉追胶鸵曳截?fù)全部責(zé)任。

第四條甲方依據(jù)已取得施工及影響范圍內(nèi)燃?xì)夤艿兰霸O(shè)施的圖紙資料，用儀器探測或人工探挖方式勘定核實(shí)施工現(xiàn)場地下燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施的實(shí)際具體位置，明確燃?xì)夤艿兰霸O(shè)施現(xiàn)場的安全保護(hù)范圍及安全控制范圍，甲方和乙方應(yīng)在已探明的燃?xì)夤艿兰霸O(shè)施上方設(shè)置安全警示標(biāo)識(shí)。

第五條燃?xì)夤艿涝O(shè)施的安全保護(hù)范圍及安全控制范圍：

（一）安全保護(hù)范圍：

1．低壓、中壓管道管壁及設(shè)施外緣兩側(cè)1米范圍內(nèi)的區(qū)域；

2．次高壓管道管壁及設(shè)施外緣兩側(cè)2米范圍內(nèi)的區(qū)域；

3．高壓管道管壁及設(shè)施外緣兩側(cè)5米范圍內(nèi)的區(qū)域。

（二）安全控制范圍：

1．低壓、中壓管道的管壁及設(shè)施外緣兩側(cè)1米至6米范圍內(nèi)的區(qū)域；

2．次高壓管壁及設(shè)施外緣兩側(cè)2米至10米范圍內(nèi)的區(qū)域；

3．高壓管道管壁及設(shè)施外緣兩側(cè)5米至50米范圍內(nèi)的區(qū)域。

第六條甲方應(yīng)根據(jù)已探明的地下燃?xì)夤艿狼闆r、燃?xì)夤艿辣Ｗo(hù)和控制范圍，組織編制相應(yīng)的《工程施工對(duì)燃?xì)夤艿兰霸O(shè)施保護(hù)方案》并報(bào)送丙方備案；甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向本工程項(xiàng)目的不同階段、不同專業(yè)的所有施工單位分別送達(dá)所編制的《工程施工對(duì)燃?xì)夤艿兰霸O(shè)施保護(hù)方案》并監(jiān)督落實(shí)。否則由此造成事故和損失由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。由于施工單位不認(rèn)真遵守執(zhí)行《工程施工對(duì)燃?xì)夤艿兰霸O(shè)施保護(hù)方案》造成事故和損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

第七條丙方應(yīng)在收到由甲方提交的該工程《工程施工對(duì)燃?xì)夤艿兰霸O(shè)施保護(hù)方案》后三個(gè)工作日內(nèi)辦理完成《廈門市地下燃?xì)夤芫€安全咨詢意見書》。

第八條乙方在工程動(dòng)工前，根據(jù)施工現(xiàn)場的實(shí)際情況和施工方案，將已制定的《工程施工對(duì)燃?xì)夤艿兰霸O(shè)施保護(hù)方案》通過技術(shù)交底方式落實(shí)到相應(yīng)工作層面作業(yè)班組負(fù)責(zé)人和具體作業(yè)人。

第九條甲方應(yīng)在工程每個(gè)涉及燃?xì)庠O(shè)施安全的分項(xiàng)工程動(dòng)工前5個(gè)工作日書面通知丙方，當(dāng)工程將在燃?xì)夤艿腊踩刂品秶鷥?nèi)施工時(shí)，乙方應(yīng)提前3個(gè)工作日通知丙方；當(dāng)工程將在燃?xì)夤艿腊踩Ｗo(hù)范圍內(nèi)施工時(shí)，乙方應(yīng)提前24小時(shí)再次通知丙方。丙方在接到通知后，在正常工作時(shí)間內(nèi)，市政工程（含各種地下管線施工）按不少于1次/周對(duì)施工現(xiàn)場的燃?xì)夤艿兰霸O(shè)施進(jìn)行檢查，房地產(chǎn)項(xiàng)目除基礎(chǔ)工程及后期各種地下管線施工、綠化工程按不少于1次/周外，其它按不少于1次/月對(duì)施工現(xiàn)場的燃?xì)夤艿兰霸O(shè)施進(jìn)行檢查。若甲方動(dòng)工前不告知丙方，造成燃?xì)庠O(shè)施損壞或燃?xì)馐鹿视杉追截?fù)全部責(zé)任，丙方有權(quán)在今后辦理安全咨詢時(shí)拒絕辦理手續(xù)。

工程設(shè)計(jì)變更或施工作業(yè)方案發(fā)生變更需修改燃?xì)夤艿辣Ｗo(hù)方案時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)函告丙方，同時(shí)，乙方應(yīng)按照第八條要求落實(shí)到具體作業(yè)人；丙方在接到變更告知函后，應(yīng)及時(shí)安排好檢查工作，按照要求的頻度進(jìn)行檢查。

第十條甲方對(duì)整個(gè)施工過程中施工現(xiàn)場保護(hù)燃?xì)夤艿兰霸O(shè)施的安全負(fù)總責(zé)，乙方負(fù)責(zé)燃?xì)夤艿谰唧w保護(hù)措施的實(shí)施及管道警示標(biāo)識(shí)的保護(hù)；丙方應(yīng)落實(shí)燃?xì)夤艿赖臋z查工作，做好緊急應(yīng)對(duì)準(zhǔn)備。

第十一條甲方和乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守以下規(guī)定，違反以下規(guī)定造成燃?xì)庠O(shè)施損壞或燃?xì)馐鹿视杉追胶鸵曳截?fù)全部責(zé)任。

（一）在燃?xì)夤艿涝O(shè)施的安全保護(hù)范圍內(nèi)，禁止下列行為：

1.建造建筑物或者構(gòu)筑物；

2.堆放物品或者排放腐蝕性液體、氣體；

3.進(jìn)行機(jī)械開挖、爆破、起重吊裝、打樁、頂進(jìn)等作業(yè)。

（二）在沒有采取有效的保護(hù)措施前，不得在燃?xì)夤艿兰霸O(shè)施上方開設(shè)臨時(shí)道路，不得在燃?xì)夤艿兰霸O(shè)施上方停留、行駛載重車輛、推土機(jī)等重型車輛；

（三）頂管和定向穿越工程，穿越作業(yè)管線位置與燃?xì)夤芫€和設(shè)施的凈距應(yīng)大于米。

燃?xì)獾叵鹿艿罍y繪合同范本第2篇收房事宜

領(lǐng)取入住通知——拿鑰匙——驗(yàn)房——盡快維修——再次驗(yàn)收——簽收，一、收房應(yīng)該查看和要求提供的文件切記查看“三書一證一表”

“三書”是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》，“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，“一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》。

根據(jù)^v^頒布的《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工后，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用”?！叭龝蛔C一表”齊全是樓房質(zhì)量經(jīng)過國家有關(guān)部門權(quán)威認(rèn)可的標(biāo)記，是發(fā)展商交樓的必要條件

1、開發(fā)商必須已經(jīng)取得《建筑工程竣工備案表》查看

2、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》帶走

3、《竣工實(shí)測表》開發(fā)商已取得國家認(rèn)可的專業(yè)測繪單位對(duì)面積的實(shí)測數(shù)據(jù)。房屋建筑面積測算表，建筑面積，公攤面積以及記錄包括哪些部位套內(nèi)建筑面積，套內(nèi)使用面積：

4、住戶驗(yàn)房交接表

5、樓宇驗(yàn)收記錄表、新建住宅交付使用許可證由住宅發(fā)展局統(tǒng)一印制

6、管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）可帶走

3、簽訂《物業(yè)管理公約》，做事先約定，物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成？公用面積分?jǐn)偟膯栴}，開發(fā)商需給出一個(gè)明細(xì)表。綠化完成日期

天然氣、煤氣何時(shí)開通

樓宇對(duì)講、有線電視、電話、寬帶的開通時(shí)間、初裝費(fèi)用和條件。物業(yè)收費(fèi)的各個(gè)細(xì)項(xiàng)依據(jù)

物業(yè)費(fèi)里包含了消防的費(fèi)用有沒有具體消防措施（消防噴淋系統(tǒng)和手機(jī)增益系統(tǒng)）

《竣工驗(yàn)收表》中所有驗(yàn)收項(xiàng)目內(nèi)容由一人書寫（這一點(diǎn)由其筆跡就可以辨認(rèn)），只是簽名和蓋章不同；“公共基礎(chǔ)設(shè)施”一項(xiàng)沒有進(jìn)行驗(yàn)收，而按規(guī)定所有項(xiàng)目必須進(jìn)行驗(yàn)收，請開發(fā)商對(duì)這兩個(gè)問題予以解釋

7、核實(shí)面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)問題。

確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測量，與合同簽訂面積是否有差異。（根據(jù)合同）四．收房流程嚴(yán)重不合理：

開發(fā)商總是要求業(yè)主先補(bǔ)齊房款（如果面積漲水）、繳納公共維修基金（房屋總額的2%）和契稅（房屋總額的）、繳納一年的物業(yè)管理費(fèi)和產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)等費(fèi)用，然后方可以辦理入住手續(xù)，領(lǐng)取房屋鑰匙和相關(guān)資料，然后才能驗(yàn)收房屋，如果房屋有問題交物業(yè)慢慢維修。該收房流程存在以下問題：

（1）房屋的對(duì)價(jià)是全部房款，在業(yè)主支付了全部房款的前提下，開發(fā)商應(yīng)無條件向業(yè)主交付符合合同約定的房屋，否則應(yīng)視為開發(fā)商違約，如果開發(fā)商拒不交房，應(yīng)承擔(dān)逾期交房的責(zé)任。

（2）無論是依據(jù)法律的規(guī)定和大部分購房合同的約定，交納共維修基金、契稅等費(fèi)用均不能作為開發(fā)商交付房屋的前提。

（3）在房屋交付以前。業(yè)主有權(quán)先驗(yàn)收房屋，發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)限期維修，由此導(dǎo)致業(yè)主逾期入住的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（5）對(duì)房地產(chǎn)商提供的物業(yè)交付核驗(yàn)單或交屋單中無法確定的事項(xiàng)，應(yīng)注明“暫不清楚”或“無法認(rèn)定”，并由雙方在注明處簽字或蓋章。

《住宅使用說明書》：^v^對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等做出說明，并指出使用注意事項(xiàng)應(yīng)規(guī)定以下內(nèi)容：

（1）開發(fā)企業(yè)與住宅建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位的名稱；（2）建筑結(jié)構(gòu)類型、承重墻平面布置說明；

（3）自來水、雨污水、強(qiáng)弱電、燃?xì)?、熱力、通訊等設(shè)施容量、配置、管道走向的說明；

（4）有關(guān)設(shè)施安裝預(yù)留位置的說明和安裝注意事項(xiàng)；（5）門窗類型、使用注意事項(xiàng)；（6）配電負(fù)荷說明；

（7）裝飾、裝修注意事項(xiàng)；

（8）住宅公用面積使用規(guī)定說明；

（9）住宅外立面使用、底層天井使用、封陽臺(tái)的說明；（10）小區(qū)公用設(shè)施使用、維護(hù)說明；（11）其他需說明的問題。^v^《住宅質(zhì)量保證書》：^v^必須作為購房合同的附件，與購房合同具有相等法律效力?；緝?nèi)容：

（1）符合現(xiàn)行的住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

（2）已通過市、區(qū)縣質(zhì)量監(jiān)督部門的驗(yàn)收，并有書面的合格證明。（3）所屬的樓棟具有《新建住宅交付使用許可證》。

（4）住宅自簽約后交付之日起，凡兩年內(nèi)在正常使用情況下，有工程質(zhì)量問題的，由公司單位免費(fèi)承擔(dān)維修責(zé)任。ａ、墻面、樓面、管道發(fā)生滲漏；ｂ、雨水管、污水管發(fā)生堵塞、冒溢；ｃ、門、窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂；ｄ、墻面、頂棚抹灰層脫落；ｅ、照明線路發(fā)生故障；屋面防水保修３年，其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。因住戶使用、裝修不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、管線走向而造成的質(zhì)量問題不在本公司維修范圍之內(nèi)。

（5）住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的投訴來信來訪，公司單位將及時(shí)給予實(shí)地察看、書面答復(fù)和妥善處理。

（6）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修。經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定，屬危險(xiǎn)房屋的將予以退還和調(diào)換，并由公司單位承擔(dān)有關(guān)的鑒定費(fèi)用。

（7）如對(duì)公司單位的答復(fù)或處理有爭議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的，可根據(jù)《建筑市場管理?xiàng)l例》，向地域內(nèi)建設(shè)工程質(zhì)量主管部門申請協(xié)調(diào)；住戶亦可直接向人民法院提起訴訟。

（8）公司單位愿承諾的其他內(nèi)容。^v^大產(chǎn)證《竣工驗(yàn)收備案表》

為規(guī)范工程竣工驗(yàn)收備案管理工作，^v^制定了《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》，竣工驗(yàn)收備案表通常包括以下內(nèi)容：

一、工程的基本情況，包括項(xiàng)目名稱、地址、規(guī)劃許可證號(hào)、施工許可證號(hào)、工程面積、開工時(shí)間、竣工時(shí)間、各單位(建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等單位)名稱；

二、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位意見；

三、竣工驗(yàn)收備案文件清單，主要包括：

1、工程竣工驗(yàn)收報(bào)告，分5項(xiàng)，其主要內(nèi)容為室內(nèi)環(huán)境檢測報(bào)告和勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程驗(yàn)收等單位分別簽署得質(zhì)量合格文件及驗(yàn)收人員簽署得竣工驗(yàn)收原始文件；

2、規(guī)劃許可證和規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可文件；

3、工程質(zhì)量監(jiān)督注冊登記表；

4、工程施工許可證或開工報(bào)告；

5、消防部門出具的建筑工程消防驗(yàn)收意見書；

6、建設(shè)工程檔案預(yù)驗(yàn)收意見；

7、工程質(zhì)量保修書；

8、住宅質(zhì)量保證書；

9、住宅使用說明書；

10、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供得其他文件。

四、備注。

【提示】：《竣工驗(yàn)收備案表》是目前收樓環(huán)節(jié)中最應(yīng)該注意的文件，按照有關(guān)規(guī)定，表上的每一項(xiàng)都必須報(bào)有關(guān)主管部門備案，缺少任何一項(xiàng)的話，這個(gè)樓盤就是“黑樓”，是不能入住的。驗(yàn)房事宜

二、收房驗(yàn)收要注意的其他方面

1、驗(yàn)土建

2、驗(yàn)水電

3、驗(yàn)防水

4、驗(yàn)管道

5、驗(yàn)地平

6、驗(yàn)層高

7、驗(yàn)門窗

燃?xì)獾叵鹿艿罍y繪合同范本第3篇甲方：

法定代表(負(fù)責(zé))人：

注冊地：

工商營業(yè)注冊號(hào)：

乙方：

法定代表(負(fù)責(zé))人：

注冊地：

工商營業(yè)注冊號(hào)：

根據(jù)《^v^合同法》《城市燃?xì)夤芾項(xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方向乙方報(bào)裝燃?xì)夤艿朗乱?，達(dá)成如下協(xié)議。

一、報(bào)站事項(xiàng)

甲方將其房屋燃?xì)庠O(shè)施安裝工程委托給乙方組織實(shí)施。

二、報(bào)裝工程

1、工程內(nèi)容：

(1)報(bào)裝工程的設(shè)計(jì)及文件的編制;

(2)工程所需設(shè)備，材料的購置;

(3)安裝施工。

2、施工地點(diǎn)：

燃?xì)獾叵鹿艿罍y繪合同范本第4篇收房細(xì)項(xiàng)

一、文件

、屋質(zhì)量文件：《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗(yàn)收備案表》？是□否□

、各種相關(guān)驗(yàn)收表格：《住戶驗(yàn)房交接表》、《樓宇驗(yàn)收記錄表》、《商品房面積測繪技術(shù)報(bào)告書》、房屋管線圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）等文件？是□否□

、如果是精裝修，是否廚、衛(wèi)精裝修物品的使用說明書，以及這些物品的保修單？是□否□

二、門

、每間居室的門在開啟、關(guān)閉的時(shí)候是否靈活？是□否□

、門與門框的各邊之間是否平行？是□否□

、門插是否插入得太少？每間居室的門的插銷、門銷是否太長太緊？是□否□

、門間隙是否太大？（門和門鎖間的縫隙必須小于三毫米）是□否□

三、窗

、窗邊與混凝土接口是否有縫隙？（窗框?qū)僖鬃矒籼?，框墻接縫處一定要密實(shí)，不能有縫隙）是□否□

、各個(gè)窗戶在開啟、關(guān)閉的時(shí)候是否靈活？打開后窗戶是否能固定？是□否□

、窗與窗框各邊之間是否平行？是□否□

、窗戶玻璃是否完好、無劃傷？是□否□

、窗臺(tái)下面有無水漬？（如有則可能是窗戶漏水）是□否□

、是否翹曲變形？把手是否松動(dòng)？是□否□

、窗的底部滑道是否有損傷？是□否□

、雙層玻璃內(nèi)部是否整潔？是□否□

四、墻

、墻身頂棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空聲？是□否□

、從側(cè)面看墻上是否留有較大、較粗的顆粒或印跡粗糙？是□否□

、墻面是否有水滴、結(jié)霧的現(xiàn)象?(冬天房間里的墻面如有水滴,說明墻面的保溫層可能有問題)是□否□

、山墻、廚房，衛(wèi)生間頂面、外墻是否有水跡？是□否□

、墻身有無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是□否□

、相關(guān)位置是否有空調(diào)管孔？是□否□

五、天花板

、天花板是否有麻點(diǎn)？（如果頂部有麻點(diǎn)，對(duì)室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響）是□否□

、是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕？是□否□

、頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪，隆起或凹陷的地方？是□否□

六、地面

、地面檢查地面有空殼開裂情況?(用小木錘敲,咚咚聲就說明是空心的,要返工,要梆梆聲才好)是□否□

、看地板有無松動(dòng)、爆裂、撞凹？是□否□

、木地板踩上去是否有明顯不正常的“吱吱”聲？是□否□

、地板間隙是否太大？地腳線接口是否妥當(dāng)，有無松動(dòng)？是□否□

、用鞋在地上滑，是否能明顯感受到地磚接縫處不平？是□否□

、地平；

驗(yàn)地平就是測量一下離門口最遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。測量的方法如果你不嫌麻煩，那么方法也是挺簡單的。去五金店買一條小的透明水管，長度約為20米左右吧，然后注滿水。先在門口離地面米或1米處畫一個(gè)標(biāo)志。然后把水管的水位調(diào)至這個(gè)標(biāo)志高度，并找個(gè)人固定在這個(gè)位置。然后把水管的另一端移至離門口最遠(yuǎn)處的室內(nèi)。然后看水管在該處的高度，然后再做一個(gè)標(biāo)志。然后用尺測量一下這個(gè)標(biāo)志的離地高度是多少。這兩個(gè)高度差就是房屋的水平差。你也可以通過這種辦法如此類推，測量出全屋的水平差度。一般來說，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇。如果出這個(gè)范圍，你就得注意了。

七、衛(wèi)生間

、衛(wèi)生間坐廁下水是否順暢？水池龍頭是否妥當(dāng)，下水是否順暢？是□否□

、沖廁水箱是否有漏水聲？是□否□

、浴缸、面盆與墻或柜的接口處是否做了防水？（一般會(huì)有防水涂層）是□否□

、是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜？是□否□

、浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象（裂痕有時(shí)細(xì)如毛發(fā)，要仔細(xì)觀察）是□否□

、水口內(nèi)是否留有較多的建筑垃圾？是□否□

、淋浴花灑安裝是否過低？是□否□

、是否做等電位連接？是□否□

、地漏排水是否通暢？是□否□

、廁所頂棚是否有脫落或長霉菌？是□否□

11、排污管是否有水封（蓄水防臭彎頭）？是□否□

12、是否有有裸露電線？

13、衛(wèi)生間門口是否有擋水條？是□否□

14、衛(wèi)生間地面是否低于臥室或客廳地面？是□否□

八、廚房

、廚房電、水、煤氣表具是否齊全？電、水、煤氣表的度數(shù)是否有零開始？是□否□

、是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜？是□否□

、廚房瓷磚、馬賽克有無疏松脫落及凹凸不平？是□否□

、墻面瓷磚砌筑是否合格？（磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實(shí)）是□否□

、廚具、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗？是□否□

、水池龍頭是否妥當(dāng)，下水是否順暢？是□否□

、您住的房間上面的鄰居家是否漏水？（否則您家的日子也一定不好過）是□否□

、水口內(nèi)是否留有較多的建筑垃圾？是□否□

、水池等是否有滲漏現(xiàn)象？是□否□

、廚柜柜身有無變形，壁柜門是否牢固周正，門能否順利開合？是□否□

九、水

、水上下管是否有滲漏？（打開水龍頭，查看各個(gè)管道）是□否□

、是否有足夠的水壓？（打開水龍頭，盡可能讓水流大一點(diǎn)，然后查水表）是□否□

、供水管的材質(zhì)？（目前大部分供水管采用銅管，可安全使用50年，并可凈化管內(nèi)水質(zhì)）是□否□

、水表是否空走？是□否□

、水表讀數(shù)

十、電

、電閘機(jī)電表在戶外的，拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電？（主要是查看電閘能否控制各個(gè)電源）是□否□

、戶內(nèi)有分閘的、拉閘后，分支線路是否完全斷電？是□否□

、各個(gè)開關(guān)、插座是否牢固？（別忘打開電話、電視的線路接口，用里拉一拉，看是否虛設(shè)）是□否□

、試一下全部開關(guān)、插座及總電閘有無問題？是□否□

、所有燈是否能亮？所有插座是否有電？最好帶一個(gè)有顯示燈的插頭，這樣檢查插座時(shí)很方便。電筆不合適，因?yàn)椴遄斜Ｗo(hù)，必須三個(gè)頭同時(shí)插才可以插入。是□否□

、按動(dòng)漏電保護(hù)器的測試鈕檢查是否工作正常？是□否□

、插座是否帶保險(xiǎn)裝置？是□否□

、是否有電器接地裝置？是□否□

、電線是否符合國標(biāo)質(zhì)量？是□否□

電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于平方，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方，否則使用空調(diào)時(shí)，容易過熱變軟。

、電表讀數(shù)

；十

一、燃?xì)?/p>

、燃?xì)馐欠褚呀?jīng)開通？是□否□

十二、管線

、燃?xì)夤芫€是否穿過居室？（如穿過居室易有安全隱患，且不符合設(shè)計(jì)規(guī)范）是□否□

、居室、客廳有否各種管線外露？是□否□

三、隔音

、將房門關(guān)閉，在房間外制造較大噪音，看隔音效果是否滿意？是□否□

十四、設(shè)備

、和對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否符合？是□否□

五、安防

、門禁系統(tǒng)在驗(yàn)收時(shí)要注意其音量功能、對(duì)講功能、操作功能是否正常？是□否□

、住宅樓消防供水系統(tǒng)，是否經(jīng)消防部門檢驗(yàn)合格？消防通道是否暢通？是□否□

、電梯是否具有勞動(dòng)部門核發(fā)安全運(yùn)行合格證？是□否□

、電梯內(nèi)是否有緊急呼叫系統(tǒng)？電梯內(nèi)是否有監(jiān)控系統(tǒng)？電梯內(nèi)有無應(yīng)急疏散系統(tǒng)？是□否□

、小區(qū)內(nèi)是否有中央監(jiān)控系統(tǒng)？是□否□

十六、公共空間

、凡竣工的工程，一般須做到“五通一平”即煤氣、上水、電熱、污水、路通，一平即樓前6米、樓后3米場地要平整，不準(zhǔn)堆積建材或雜物，以確保進(jìn)出安全。要做到煤氣表、電表（單元表）、水表三表到戶。室內(nèi)清掃干凈，水池、水盆、糞桶、垃圾道、門窗、玻璃、管道清理干凈，無污物，達(dá)到窗明地凈，地漏、雨水等處無堵塞雜物。

、安全護(hù)欄是否符合要求？是□否□、陽臺(tái)屋面應(yīng)有組織排水，出水口、檐溝、落水管應(yīng)安裝牢固，接口平密，不滲漏。

溫馨提示：

1、不管開發(fā)商陪同收樓的工作人員如何花言巧語，業(yè)主都應(yīng)該堅(jiān)持原則，只要發(fā)現(xiàn)問題，不管大小，都要在相關(guān)文件或表格上記錄下來，并寫清自己的意見，如果確實(shí)屬于不能收樓的，要向?qū)懨鞑挥枋諛堑脑虿⒁箝_發(fā)商簽字、蓋章。

、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走

《住宅質(zhì)量保證》書包含三個(gè)項(xiàng)目的保修條款，結(jié)構(gòu)的保修期限是50年，屋面防水和衛(wèi)浴防水的保修期限是五年，設(shè)備及裝修的保修期限是兩年。保修期限從領(lǐng)到鑰匙開始計(jì)算，這個(gè)日期最好寫進(jìn)住宅質(zhì)量保證書?！蹲≌|(zhì)量保證書》是開發(fā)商針對(duì)房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾。

、《住宅使用說明書》--可帶走

燃?xì)獾叵鹿艿罍y繪合同范本第5篇甲方：

乙方：

甲方將公司屬下燃?xì)夤艿拦こ?以下簡稱“工程”)委托給乙方施工及安裝，為明確工程內(nèi)容及雙方責(zé)任，本著互利協(xié)作、緊密配合、分工負(fù)責(zé)的原則，根據(jù)《^v^合同法》、《^v^建筑法》等法律、法規(guī)和規(guī)章，以及市政府有關(guān)文件精神和本工程的具體情況，制定如下條款，共同遵守執(zhí)行。

第一條：工程內(nèi)容和承包范圍

1、工程名稱：

2、工程地點(diǎn)：

3、工程量：燃?xì)夤艿涝O(shè)計(jì)、施工、安裝及驗(yàn)收

4、工程范圍：

第二條：工程造價(jià)

1、按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門的文件精神及國家有關(guān)設(shè)計(jì)施工的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核算;

2、工程具體內(nèi)容：

(1)工程設(shè)計(jì);

(2)燃?xì)鈨?chǔ)配調(diào)壓站、輸配管道工程及相關(guān)市政配套建設(shè);

(3)設(shè)備采購、安裝、調(diào)試和維護(hù);

(4)技術(shù)咨詢、技術(shù)指導(dǎo)及技術(shù)培訓(xùn)。

3、工程造價(jià)金額為人民幣元(大寫：)。

第三條：工程質(zhì)量

燃?xì)夤こ淘O(shè)計(jì)、施工安裝及與本工程有關(guān)事項(xiàng)均需按照《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》GB50028-2006和《城鎮(zhèn)燃?xì)廨斉涔こ淌┕ぜ膀?yàn)收規(guī)范》CJJ33-2005以及國家和有關(guān)規(guī)范、規(guī)定辦理和驗(yàn)收。

乙方設(shè)計(jì)依據(jù)為甲方提供給乙方的基礎(chǔ)資料。

第四條：工期

乙方應(yīng)主動(dòng)、積極配合甲方土建工程施工，確保燃?xì)夤艿拦こ踢M(jìn)度與土建工程進(jìn)度相適應(yīng)。具體施工計(jì)劃、安排，由乙方自行作出安排，并書面提供給甲方工程部或其它主管部門。工期確定后，若因甲方原因滯延工期，乙方負(fù)責(zé)的燃?xì)夤艿拦こ炭⒐と掌诎礈訒r(shí)間順延。

第五條：甲方責(zé)任

1、合同簽訂后日內(nèi)向乙方提供設(shè)計(jì)