2024版二次樓房買賣合同

2024版二次樓房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)過平等、自愿、協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為____層____室____廳，建筑面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3房屋的規(guī)劃用途為____，現(xiàn)狀為____。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整；（2）乙方在____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民幣____元整。2.3乙方支付的定金，自本合同簽訂之日起，甲方不得無故退還。如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方；如乙方違約，則甲方有權(quán)不退還定金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶過程中，如發(fā)生包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)予以修復(fù)。4.2甲方應(yīng)對房屋的隱蔽工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為____年。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為房價(jià)的____%。5.2乙方未按本合同約定支付房價(jià)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。5.3如因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方（買方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方（賣方）身份證明文件

2.乙方（買方）身份證明文件

3.房屋所有權(quán)證

4.土地使用權(quán)證

5.房屋平面圖

6.房屋現(xiàn)狀照片

7.房屋驗(yàn)收報(bào)告

8.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)

9.房屋保修條款

10.政策變化、法律法規(guī)等相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)，屬于違約行為。

3.甲方未保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。

4.甲方未按約定修復(fù)房屋質(zhì)量問題，屬于違約行為。

5.政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.乙方：指購買房屋的一方。

3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)向甲方支付的一定金額。

4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約的懲罰。

5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

6.保修：指甲方對房屋的隱蔽工程質(zhì)量承擔(dān)一定期限的維修責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)支付違約金，并與乙方協(xié)商具體交付時(shí)間。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在接到乙方通知后一定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，如無法修復(fù)，應(yīng)支付違約金并協(xié)商解決。

4.政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е潞贤?/p>