2024版二手房購(gòu)房合同范本注意事項(xiàng)

2024版二手房購(gòu)房合同范本注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并同意按照本合同的條款和條件購(gòu)買，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.4房屋現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣_(tái)______元作為定金，定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式分期支付購(gòu)房款。具體付款方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同后_______日內(nèi)支付購(gòu)房款的首期款項(xiàng)，首期款項(xiàng)為人民幣_(tái)______元；（2）乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付購(gòu)房款的其他款項(xiàng)。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施和物品移除，并確保房屋的交付狀態(tài)符合本合同約定的交付條件。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。4.2乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期付款部分日利率_______%支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的_______%。5.2乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款部分日利率_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：2.合同中的金額、日期、地點(diǎn)等關(guān)鍵字段請(qǐng)?zhí)顚憸?zhǔn)確無(wú)誤。3.請(qǐng)?jiān)诤炗喓贤白屑?xì)閱讀本合同，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解一致。4.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)確保合同雙方的合法權(quán)益，如有需要，可尋求專業(yè)法律人士的意見(jiàn)。6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，請(qǐng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.付款憑證4.過(guò)戶證明5.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的交付條件的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，視為乙方違約。3.甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，視為甲方違約。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)格。3.定金：指乙方在簽署本合同時(shí)支付給甲方的一部分購(gòu)房款，作為乙方履行合同的保證。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，如甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，如乙方逾期支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)確保房屋交付狀態(tài)符合本合同約定的交付條件，如不符合，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣合同適用于個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間、單位之間相互購(gòu)買