2024版二手房限時(shí)委托出售合同

2024版二手房限時(shí)委托出售合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房屋的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所持有的該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.3房屋性質(zhì)：________________1.4房屋面積：________________平方米1.5房屋的現(xiàn)狀：________________第二條成交價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。（1）本合同簽署之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自本合同簽署之日起，乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃，分期支付剩余房款。具體付款計(jì)劃如下：2.3乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款總額的千分之一作為滯納金。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余房款。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路课萁灰撞荒芡瓿?，甲方?yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款，如乙方逾期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，逾期超過(guò)三個(gè)月乙方仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付房款總額的百分之二十。4.3如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款計(jì)劃5.過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致交易不能完成：甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.乙方逾期支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，逾期超過(guò)三個(gè)月乙方仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付房款總額的百分之二十。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。3.滯納金：指逾期支付購(gòu)房款的一方應(yīng)支付給對(duì)方的一種違約金。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)立即解決權(quán)屬問(wèn)題，如無(wú)法解決，雙倍返還乙方定金。2.乙方逾期支付購(gòu)房款：甲方可與乙方協(xié)商延期支付，如協(xié)商不成，可要求乙方支付滯納金。3.房屋過(guò)戶問(wèn)題：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可協(xié)商解決或終止合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方達(dá)成購(gòu)房意向。2.