2024版二手房有貸款合同

2024版二手房有貸款合同合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于____________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2乙方購(gòu)買上述房屋，用于____________。二、房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。三、貸款事宜3.1乙方同意向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2貸款銀行：____________，貸款年限：____年，貸款利率：____%。3.3乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求提供相關(guān)證明材料，并協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。四、房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易總價(jià)的____%。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為每日人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年____月____日附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.貸款銀行要求提供的其他證明材料一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.買賣雙方身份證復(fù)印件

3.貸款銀行要求提供的其他證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能按照約定將房屋交付給乙方。

2.乙方逾期支付房款：指合同約定的付款日期屆滿后，乙方未能按照約定將房款支付至甲方指定的賬戶。

3.乙方未能按約定辦理貸款手續(xù)：指乙方未能按照貸款銀行的要求提供相關(guān)證明材料，或未能協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有過(guò)一次或者多次交易的住宅。

2.有貸款房屋：指在房屋買賣過(guò)程中，房屋所有權(quán)人（甲方）仍負(fù)有銀行貸款未還清的房屋。

3.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。

4.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為每日人民幣1000元整。

2.乙方逾期支付房款：

解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期屆滿后3個(gè)工作日內(nèi)支付房款，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.貸款手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：乙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)證明材料，并積極協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，以加快辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景一：買方（乙方）購(gòu)買賣方（甲方）名下