哈爾濱房地產(chǎn)市場月報(bào)2024年05月

哈爾濱房地產(chǎn)市場月報(bào)2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項(xiàng)目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模。。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率250200

15015010010050500-50

-50-100-100住宅市場|開施工面積。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同1201006000805000

60404000203000

0-20-40-600-80住宅市場|開發(fā)投資額億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比8001201008060060500

40400200300-20-40-600-80住宅市場|價格水平-新房2期，。%5元/㎡%新建住宅均價環(huán)比100001.5

49800

196000.529400019200-0.590002019:1-52020:1-52021:1-52022:1-520-18800-18600-1.5-2住宅市場|價格水平-新房27區(qū)域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)南崗區(qū)15231-7.714574-11.5-0.9道里區(qū)1462714367-14.220.4松北區(qū)1224312391-4.9-3.1香坊區(qū)117870.611605-4-4.5開發(fā)區(qū)11005--------平房區(qū)10084-8.610143-13.4-0.2道外區(qū)9897-0.39521-5-3.5

成交均價(元/㎡)呼蘭區(qū)82147670-14.6-14.610084-110058214-100840-8214住宅市場|價格水平-二手房2同%0元/㎡%2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5二手住宅均價環(huán)比120000.80.6100000.48000

0.2-160000-0.2

4000-1.5-0.42000

-0.6-20-0.8住宅市場|成交規(guī)模-新房22。萬㎡%萬㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積250602023年各2024年截交面積2002021-2023年月均成交面積20

4540015035-20

30100-40252015

010-80

500-100

1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)香坊區(qū)10.9828.235.52.2920.7-49.4-22.7道里區(qū)8.5722228.87643.1261.6709.3松北區(qū)7.519.377.64813.4-4.5-0.3南崗區(qū)6.3716.4-20.71.2411.3-68.7-42道外區(qū)3.047.8-47.40.665.9-80-21.6呼蘭區(qū)1.293.3-5.20.272.5-46.9-36平房區(qū)1.122.99.60.333-18.8-45.6

成交面積(萬㎡)9-11開發(fā)區(qū)0.020----------6-93-61-30-1住宅市場|成交規(guī)模-二手房2萬

4萬㎡%萬㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積300802022年各月度成交面積2023年各月度成交面積02024年截交面積2021-20積08020020

7060150050-20

4010030

4020-601000-801234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市場|成交規(guī)模-二手房2。區(qū)域1-5月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)5月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)南崗區(qū)622038.6-28.1--------道里區(qū)364422.6-44.3--------香坊區(qū)295218.3-40.9--------道外區(qū)169510.5-56.4--------松北區(qū)13778.5-55.6--------開發(fā)區(qū)1250.8-79.9--------呼蘭區(qū)690.4-70.8--------尚志市180.1----------賓縣130.1550--------阿城區(qū)40-69.2--------平房區(qū)30-99.4--------住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2數(shù)個23.1%200(含)-300㎡2.2%25.7%200(含)-500萬元0.8%0.4%㎡65.2%46.4%100(含)-200萬元1.0%4.9%120(含)-140㎡32.2%27.6%60(含)-100萬元88.7%62.2%90(含)-120㎡0.3%40(含)-60萬元9.6%9.4%24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2交套

3.2%0.1%20000(含)-25000元13.6%12.5%元22.6%38.7%12000(含)-15000元37.3%25.1%10000(含)-12000元100.0%100.0%其他18.2%20.8%8000(含)-10000元4.8%2.5%0.3%0.4%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房20面積段總價段60㎡以下60-90㎡90-120㎡120-140㎡140-200㎡200-300㎡300-500㎡500㎡以上匯總占比(%)30萬以下0000000000.030-40萬0000000000.000200020.260-100萬0741591100023527.6100-200萬0635136200039546.4200-500萬0017501970021925.700000000.0匯總08052942319700851100占比(%)09.462.24.90.423.100100住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2萬㎡%萬㎡1.821.61.51.21

10.80.50.601234567891011120.202018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-0.5住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2。區(qū)域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)松北區(qū)1.0762.2--1.0762.2----香坊區(qū)0.6537.8--6537.8----住宅市場|供求關(guān)系-銷供比。萬m2成交面積1-5月月均成交供應(yīng)面積1-5月月均供應(yīng)%12月度銷供比月均銷供比3010252061541050

0-2-5住宅市場|供求關(guān)系-銷供比區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比香坊區(qū)16.91----3.52----松北區(qū)7.03----1.39----住宅市場|排行榜-企業(yè)哈排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1黑龍江省圣融投資有限公司7.62138343115.511黑龍江省圣融投資有限公司7.62138343115.512黑龍江中源匯龍投資7.62138343115.512黑龍江中源匯龍投資7.62138343115.513杭州泓欣科技發(fā)展有限公司7.62138343115.513杭州泓欣科技發(fā)展有限公司7.62138343115.51澤投資6.381449614萬科5.35454.825黑龍江省森拓投資有限責(zé)任公司6.38144961974.405泰澤投資6.38144961974.406萬科5.35110945454.826黑龍江省森拓投資有限責(zé)任公司6.38144961974.407中海地產(chǎn)5327綠城中國4.67113844044.108綠城中國4.67113844044.108中海地產(chǎn)532碩億房地產(chǎn)2.751400929中國交建2.32512.4010華潤置地控股2.67151291701.7610哈爾濱地鐵集團(tuán)2.3396742512.40住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1黑龍江省圣融投資有限公司6.52144022104.531黑龍江省圣融投資有限公司6.52144022104.532黑龍江中源匯龍投資6.52144022104.532黑龍江中源匯龍投資6.52144022104.533杭州泓欣科技發(fā)展有限公司6.52144022104.533杭州泓欣科技發(fā)展有限公司6.52144022104.53澤投資6.381449614泰澤投資6.31974.405黑龍江省森拓投資有限責(zé)任公司6.38144961974.405黑龍江省森拓投資有限責(zé)任公司6.38144961974.406萬科1.16109901151.056萬科1.16109901151.057綠城中國0.8311131700.757綠城中國0.8311131700.758中海地產(chǎn)0.7413342560.568中海地產(chǎn)0.7413342560.56地集團(tuán)0.70171669中國交建0.4470.4810哈爾濱碩億房地產(chǎn)0.6114007460.4410哈爾濱地鐵集團(tuán)0.469616470.48哈爾濱房地產(chǎn)市場月報(bào)2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項(xiàng)目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模。。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率250200

15015010010050500-50

-50-100-100住宅市場|開施工面積。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同1201006000805000

60404000203000

0-20-40-600-80住宅市場|開發(fā)投資額億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比8001201008060060500

40400200300-20-40-600-80住宅市場|價格水平-新房2期，。%5元/㎡%新建住宅均價環(huán)比100001.5

49800

196000.529400019200-0.590002019:1-52020:1-52021:1-52022:1-520-18800-18600-1.5-2住宅市場|價格水平-新房27區(qū)域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)南崗區(qū)15231-7.714574-11.5-0.9道里區(qū)1462714367-14.220.4松北區(qū)1224312391-4.9-3.1香坊區(qū)117870.611605-4-4.5開發(fā)區(qū)11005--------平房區(qū)10084-8.610143-13.4-0.2道外區(qū)9897-0.39521-5-3.5

成交均價(元/㎡)呼蘭區(qū)82147670-14.6-14.610084-110058214-100840-8214住宅市場|價格水平-二手房2同%0元/㎡%2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5二手住宅均價環(huán)比120000.80.6100000.48000

0.2-160000-0.2

4000-1.5-0.42000

-0.6-20-0.8住宅市場|成交規(guī)模-新房22。萬㎡%萬㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積250602023年各2024年截交面積2002021-2023年月均成交面積20

4540015035-20

30100-40252015

010-80

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1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)香坊區(qū)10.9828.235.52.2920.7-49.4-22.7道里區(qū)8.5722228.87643.1261.6709.3松北區(qū)7.519.377.64813.4-4.5-0.3南崗區(qū)6.3716.4-20.71.2411.3-68.7-42道外區(qū)3.047.8-47.40.665.9-80-21.6呼蘭區(qū)1.293.3-5.20.272.5-46.9-36平房區(qū)1.122.99.60.333-18.8-45.6

成交面積(萬㎡)9-11開發(fā)區(qū)0.020----------6-93-61-30-1住宅市場|成交規(guī)模-二手房2萬

4萬㎡%萬㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積300802022年各月度成交面積2023年各月度成交面積02024年截交面積2021-20積08020020

7060150050-20

4010030

4020-601000-801234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市場|成交規(guī)模-二手房2。區(qū)域1-5月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)5月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)南崗區(qū)622038.6-28.1--------道里區(qū)364422.6-44.3--------香坊區(qū)295218.3-40.9--------道外區(qū)169510.5-56.4--------松北區(qū)13778.5-55.6--------開發(fā)區(qū)1250.8-79.9--------呼蘭區(qū)690.4-70.8--------尚志市180.1----------賓縣130.1550--------阿城區(qū)40-69.2--------平房區(qū)30-99.4--------住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2數(shù)個23.1%200(含)-300㎡2.2%25.7%200(含)-500萬元0.8%0.4%㎡65.2%46.4%100(含)-200萬元1.0%4.9%120(含)-140㎡32.2%27.6%60(含)-100萬元88.7%62.2%90(含)-120㎡0.3%40(含)-60萬元9.6%9.4%24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2交套

3.2%0.1%20000(含)-25000元13.6%12.5%元22.6%38.7%12000(含)-15000元37.3%25.1%10000(含)-12000元100.0%100.0%其他18.2%20.8%8000(含)-10000元4.8%2.5%0.3%0.4%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房20面積段總價段60㎡以下60-90㎡90-120㎡120-140㎡140-200㎡200-300㎡300-500㎡500㎡以上匯總占比(%)30萬以下0000000000.030-40萬0000000000.000200020.260-100萬0741591100023527.6100-200萬0635136200039546.4200-500萬0017501970021925.700000000.0匯總08052942319700851100占比(%)09.462.24.90.423.100100住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2萬㎡%萬㎡1.821.61.51.21

10.80.50.601234567891011120.202018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-0.5住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2。區(qū)域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)松北區(qū)1.0762.2--1.0762.2----香坊區(qū)0.6537.8--6537.8----住宅市場|供求關(guān)系-銷供比。萬m2成交面積1-5月月均成交供應(yīng)面積1-5月月均供應(yīng)%12月度銷供比月均銷供比3010252061541050

0-2-5住宅市場|供求關(guān)系-銷供比區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比香坊區(qū)16.91----3.52----松北區(qū)7.03----1.39----住宅市場|排行榜-企業(yè)哈排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1黑龍江省圣融投資有限公司7.62138343115.511黑龍江省圣融投資有限公司7.62138343115.512黑龍江中源匯龍投資7.62138343115.512黑龍江中源匯龍投資7.62138343115.513杭州泓欣科技發(fā)展有限公司7.62138343115.513杭州泓欣科技發(fā)展有限公司7.62138343115.51澤投資6.381449614萬科5.35454.825黑龍江省森拓投資有限責(zé)任公司6.38144961974.405泰澤投資6.38144961974.406萬科5.35110945454.826黑龍江省森拓投資有限責(zé)任公司6.38144961974.407中海地產(chǎn)5327綠城中國4.67113844044.108綠城中國4.67113844044.108中海地產(chǎn)532碩億房地產(chǎn)2.751400929中國交建2.32512.4010華潤置地控股2.67151291701.7610哈爾濱地鐵集團(tuán)2.3396742512.40住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1黑龍江省圣融投資有限公司6.52144022104.531黑龍江省圣融投資有限公司6.52144022104.532黑龍江中源匯龍投資6.52144022104.532黑龍江中源匯龍投資6.52144022104.533杭州泓欣科技發(fā)展有限公司6.52144022104.533杭州泓欣科技發(fā)展有限公司6.52144022104.53澤投資6.381449614泰澤投資6.31974.405黑龍江省森拓投資有限責(zé)任公司6.38144961974.405黑龍江省森拓投資有限責(zé)任公司6.38144961974.406萬科1.16109901151.056萬科1.16109901151.057綠城中國0.8311131700.757綠城中國0.8311131700.758中海地產(chǎn)0.7413342560.568中海地產(chǎn)0.7413342560.56地集團(tuán)0.70171669中國交建0.4470.4810哈爾濱碩億房地產(chǎn)0.6114007460.4410哈爾濱地鐵集團(tuán)0.469616470.48哈爾濱房地產(chǎn)市場月報(bào)2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項(xiàng)目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模。。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率250200

15015010010050500-50

-50-100-100住宅市場|開施工面積。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同1201006000805000

60404000203000

0-20-40-600-80住宅市場|開發(fā)投資額億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比8001201008060060500

40400200300-20-40-600-80住宅市場|價格水平-新房2期，。%5元/㎡%新建住宅均價環(huán)比100001.5

49800

196000.529400019200-0.590002019:1-52020:1-52021:1-52022:1-520-18800-18600-1.5-2住宅市場|價格水平-新房27區(qū)域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)南崗區(qū)15231-7.714574-11.5-0.9道里區(qū)1462714367-14.220.4松北區(qū)1224312391-4.9-3.1香坊區(qū)117870.611605-4-4.5開發(fā)區(qū)11005--------平房區(qū)10084-8.610143-13.4-0.2道外區(qū)9897-0.39521-5-3.5

成交均價(元/㎡)呼蘭區(qū)82147670-14.6-14.610084-110058214-100840-8214住宅市場|價格水平-二手房2同%0元/㎡%2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5二手住宅均價環(huán)比120000.80.6100000.48000

0.2-160000-0.2

4000-1.5-0.42000

-0.6-20-0.8住宅市場|成交規(guī)模-新房22。萬㎡%萬㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積250602023年各2024年截交面積2002021-2023年月均成交面積20

4540015035-20

30100-40252015

010-80

500-100

1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)香坊區(qū)10.9828.235.52.2920.7-49.4-22.7道里區(qū)8.5722228.87643.1261.6709.3松北區(qū)7.519.377.64813.4-4.5-0.3南崗區(qū)6.3716.4-20.71.2411.3-68.7-42道外區(qū)3.047.8-47.40.665.9-80-21.6呼蘭區(qū)1.293.3-5.20.272.5-46.9-36平房區(qū)1.122.99.60.333-18.8-45.6

成交面積(萬㎡)9-11開發(fā)區(qū)0.020----------6-93-61-30-1住宅市場|成交規(guī)模-二手房2萬

4萬㎡%萬㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積300802022年各月度成交面積2023年各月度成交面積02024年截交面積2021-20積08020020

7060150050-20

4010030

4020-601000-801234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市場|成交規(guī)模-二手房2。區(qū)域1-5月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)5月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)南崗區(qū)622038.6-28.1--------道里區(qū)364422.6-44.3--------香坊區(qū)295218.3-40.9--------道外區(qū)169510.5-56.4--------松北區(qū)13778.5-55.6--------開發(fā)區(qū)1250.8-79.9--------呼蘭區(qū)690.4-70.8--------尚志市180.1----------賓縣130.1550--------阿城區(qū)40-69.2--------平房區(qū)30-99.4--------住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2數(shù)個23.1%200(含)-300㎡2.2%25.7%200(含)-500萬元0.8%0.4%㎡65.2%46.4%100(含)-200萬元1.0%4.9%120(含)-140㎡32.2%27.6%60(含)-100萬元88.7%62.2%90(含)-120㎡0.3%40(含)-60萬元9.6%9.4%24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2交套

3.2%0.1%20000(含)-25000元13.6%12.5%元22.6%38.7%12000(含)-15000元37.3%25.1%10000(含)-12000元100.0%100.0%其他18.2%20.8%8000(含)-10000元4.8%2.5%0.3%0.4%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房20面積段總價段60㎡以下60-90㎡90-120㎡120-140㎡140-200㎡200-300㎡300-500㎡500㎡以上匯總占比(%)30萬以下0000000000.030-40萬0000000000.000200020.260-100萬0741591100023527.6100-200萬0635136200039546.4200-500萬0017501970021925.700000000.0匯總08052942319700851100占比(%)09.462.24.90.423.100100住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2萬㎡%萬㎡1.821.61.51.21

10.80.50.601234567891011120.202018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-0.5住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2。區(qū)域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)松北區(qū)1.0762.2--1.0762.2----香坊區(qū)0.6537.8--6537.8----住宅市場|供求關(guān)系-銷供比。萬m2成交面積1-5月月均成交供應(yīng)面積1-5月月均供應(yīng)%12月度銷供比月均銷供比3010252061541050

0-2-5住宅市場|供求關(guān)系-銷供比區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比香坊區(qū)16.91----3.52----松北區(qū)7.03----1.39----住宅市場|排行榜-企業(yè)哈排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1黑龍江省圣融投資有限公司7.62138343115.511黑龍江省圣融投資有限公司7.62138343115.512黑龍江中源匯龍投資7.62138343115.512黑龍江中源匯龍投資7.62138343115.513杭州泓欣科技發(fā)展有限公司7.62138343115.513杭州泓欣科技發(fā)展有限公司7.62138343115.51澤投資6.381449614萬科5.35454.825黑龍江省森拓投資有限責(zé)任公司6.38144961974.405泰澤投資6.38144961974.406萬科5.35110945454.826黑龍江省森拓投資有限責(zé)任公司6.38144961974.407中海地產(chǎn)5327綠城中國4.67113844044.108綠城中國4.67113844044.108中海地產(chǎn)532碩億房地產(chǎn)2.751400929中國交建2.32512.4010華潤置地控股2.67151291701.7610哈爾濱地鐵集團(tuán)2.3396742512.40住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1黑龍江省圣融投資有限公司6.52144022104.531黑龍江省圣融投資有限公司6.52144022104.532黑龍江中源匯龍投資6.52144022104.532黑龍江中源匯龍投資6.52144022104.533杭州泓欣科技發(fā)展有限公司6.52144022104.533杭州泓欣科技發(fā)展有限公司6.52144022104.53澤投資6.381449614泰澤投資6.31974.405黑龍江省森拓投資有限責(zé)任公司6.38144961974.405黑龍江省森拓投資有限責(zé)任公司6.38144961974.406萬科1.16109901151.056萬科1.16109901151.057綠城中國0.8311131700.757綠城中國0.8311131700.758中海地產(chǎn)0.7413342560.568中海地產(chǎn)0.7413342560.56地集團(tuán)0.70171669中國交建0.4470.4810哈爾濱碩億房地產(chǎn)0.6114007460.4410哈爾濱地鐵集團(tuán)0.469616470.48哈爾濱房地產(chǎn)市場月報(bào)2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項(xiàng)目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模。。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率250200

15015010010050500-50

-50-100-100住宅市場|開施工面積。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同1201006000805000

60404000203000

0-20-40-600-80住宅市場|開發(fā)投資額億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比8001201008060060500

40400200300-20-40-600-80住宅市場|價格水平-新房2期，。%5元/㎡%新建住宅均價環(huán)比100001.5

49800

196000.529400019200-0.590002019:1-52020:1-52021:1-52022:1-520-18800-18600-1.5-2住宅市場|價格水平-新房27區(qū)域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)南崗區(qū)15231-7.714574-11.5-0.9道里區(qū)1462714367-14.220.4松北區(qū)1224312391-4.9-3.1香坊區(qū)117870.611605-4-4.5開發(fā)區(qū)11005--------平房區(qū)10084-8.610143-13.4-0.2道外區(qū)9897-0.39521-5-3.5

成交均價(元/㎡)呼蘭區(qū)82147670-14.6-14.610084-110058214-100840-8214住宅市場|價格水平-二手房2同%0元/㎡%2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5二手住宅均價環(huán)比120000.80.6100000.48000

0.2-160000-0.2

4000-1.5-0.42000

-0.6-20-0.8住宅市場|成交規(guī)模-新房22。萬㎡%萬㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積250602023年各2024年截交面積2002021-2023年月均成交面積20

4540015035-20

30100-40252015

010-80

500-100

1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)香坊區(qū)10.9828.235.52.2920.7-49.4-22.7道里區(qū)8.5722228.87643.1261.6709.3松北區(qū)7.519.377.64813.4-4.5-0.3南崗區(qū)6.3716.4-20.71.2411.3-68.7-42道外區(qū)3.047.8-47.40.665.9-80-21.6呼蘭區(qū)1.293.3-5.20.272.5-46.9-36平房區(qū)1.122.99.60.333-18.8-45.6

成交面積(萬㎡)9-11開發(fā)區(qū)0.020----------6-93-61-30-1住宅市場|成交規(guī)模-二手房2萬

4萬㎡%萬㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積300802022年各月度成交面積2023年各月度成交面積02024年截交面積2021-20積08020020

7060150050-20

4010030

4020-601000-801234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市場|成交規(guī)模-二手房2。區(qū)域1-5月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)5月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)南崗區(qū)622038.6-28.1--------道里區(qū)364422.6-44.3--------香坊區(qū)295218.3-40.9--------道外區(qū)169510.5-56.4--------松北區(qū)13778.5-55.6--------開發(fā)區(qū)1250.8-79.9--------呼蘭區(qū)690.4-70.8--------尚志市180.1----------賓縣130.1550--------阿城區(qū)40-69.2--------平房區(qū)30-99.4--------住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2數(shù)個23.1%200(含)-300㎡2.2%25.7%200(含)-500萬元0.8%0.4%㎡65.2%46.4%100(含)-200萬元1.0%4.9%120(含)-140㎡32.2%27.6%60(含)-100萬元88.7%62.2%90(含)-120㎡0.3%40(含)-60萬元9.6%9.4%24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2交套

3.2%0.1%20000(含)-25000元13.6%12.5%元22.6%38.7%12000(含)-15000元37.3%25.1%10000(含)-12000元100.0%100.0%其他18.2%20.8%8000(含)-10000元4.8%2.5%0.3%0.4%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房20面積段總價段60㎡以下60-90㎡90-120㎡120-140㎡140-200㎡200-300㎡300-500㎡500㎡以上匯總占比(%)30萬以下0000000000.030-40萬0000000000.000200020.260-100萬0741591100023527.6100-200萬0635136200039546.4200-500萬0017501970021925.700000000.0匯總08052942319700851100占比(%)09.462.24.90.423.100100住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2萬㎡%萬㎡1.821.61.51.21

10.80.50.601234567891011120.202018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-0.5住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2。區(qū)域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)松北區(qū)1.0762.2--1.0762.2----香坊區(qū)0.6537.8--6537.8----住宅市場|供求關(guān)系-銷供比。萬m2成交面積1-5月月均成交供應(yīng)面積1-5月月均供應(yīng)%12月度銷供比月均銷供比3010252061541050

0-2-5住宅市場|供求關(guān)系-銷供比區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比香坊區(qū)16.91----3.52----松北區(qū)7.03----1.39----住宅市場|排行榜-企業(yè)哈排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1黑龍江省圣融投資有限公司7.62138343115.511黑龍江省圣融投資有限公司7.62138343115.512黑龍江中源匯龍投資7.62138343115.512黑龍江中源匯龍投資7.62138343115.513杭州泓欣科技發(fā)展有限公司7.62138343115.513杭州泓欣科技發(fā)展有限公司7.62138343115.51澤投資6.381449614萬科5.35454.825黑龍江省森拓投資有限責(zé)任公司6.38144961974.405泰澤投資6.38144961974.406萬科5.35110945454.826黑龍江省森拓投資有限責(zé)任公司6.38144961974.407中海地產(chǎn)5327綠城中國4.67113844044.108綠城中國4.67113844044.108中海地產(chǎn)532碩億房地產(chǎn)2.751400929中國交建2.32512.4010華潤置地控股2.67151291701.7610哈爾濱地鐵集團(tuán)2.3396742512.40住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1黑龍江省圣融投資有限公司6.52144022104.531黑龍江省圣融投資有限公司6.52144022104.532黑龍江中源匯龍投資6.52144022104.532黑龍江中源匯龍投資6.52144022104.533杭州泓欣科技發(fā)展有限公司6.52144022104.533杭州泓欣科技發(fā)展有限公司6.52144022104.53澤投資6.381449614泰澤投資6.31974.405黑龍江省森拓投資有限責(zé)任公司6.38144961974.405黑龍江省森拓投資有限責(zé)任公司6.38144961974.406萬科1.16109901151.056萬科1.16109901151.057綠城中國0.8311131700.757綠城中國0.8311131700.758中海地產(chǎn)0.7413342560.568中海地產(chǎn)0.7413342560.56地集團(tuán)0.70171669中國交建0.4470.4810哈爾濱碩億房地產(chǎn)0.6114007460.4410哈爾濱地鐵集團(tuán)0.469616470.48哈爾濱房地產(chǎn)市場月報(bào)2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項(xiàng)目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模。。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率250200

15015010010050500-50

-50-100-100住宅市場|開施工面積。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同1201006000805000

60404000203000

0-20-40-600-80住宅市場|開發(fā)投資額億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比8001201008060060500

40400200300-20-40-600-80住宅市場|價格水平-新房2期，。%5元/㎡%新建住宅均價環(huán)比100001.5

49800

196000.529400019200-0.590002019:1-52020:1-52021:1-52022:1-520-18800-18600-1.5-2住宅市場|價格水平-新房27區(qū)域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)南崗區(qū)15231-7.714574-11.5-0.9道里區(qū)1462714367-14.220.4松北區(qū)1224312391-4.9-3.1香坊區(qū)117870.611605-4-4.5開發(fā)區(qū)11005--------平房區(qū)10084-8.610143-13.4-0.2道外區(qū)9897-0.39521-5-3.5

成交均價(元/㎡)呼蘭區(qū)82147670-14.6-14.610084-110058214-100840-8214住宅市場|價格水平-二手房2同%0元/㎡%2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5二手住宅均價環(huán)比120000.80.6100000.48000

0.2-160000-0.2

4000-1.5-0.42000

-0.6-20-0.8住宅市場|成交規(guī)模-新房22。萬㎡%萬㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積250602023年各2024年截交面積2002021-2023年月均成交面積20

4540015035-20

30100-40252015

010-80

500-100

1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)香坊區(qū)10.9828.235.52.2920.7-49.4-22.7道里區(qū)8.5722228.87643.1261.6709.3松北區(qū)7.519.377.64813.4-4.5-0.3南崗區(qū)6.3716.4-20.71.2411.3-68.7-42道外區(qū)3.047.8-47.40.665.9-80-21.6呼蘭區(qū)1.293.3-5.20.272.5-46.9-36平房區(qū)1.122.99.60.333-18.8-45.6

成交面積(萬㎡)9-11開發(fā)區(qū)0.020----------6-93-61-30-1住宅市場|成交規(guī)模-二手房2萬

4萬㎡%萬㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積300802022年各月度成交面積2023年各月度成交面積02024年截交面積2021-20積08020020

7060150050-20

4010030

4020-601000-801234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市場|成交規(guī)模-二手房2。區(qū)域1-5月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)5月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)南崗區(qū)622038.6-28.1--------道里區(qū)364422.6-44.3--------香坊區(qū)295218.3-40.9--------道外區(qū)169510.5-56.4--------松北區(qū)13778.5-55.6--------開發(fā)區(qū)1250.8-79.9--------呼蘭區(qū)690.4-70.8--------尚志市180.1----------賓縣130.1550--------阿城區(qū)40-69.2--------平房區(qū)30-99.4--------住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2數(shù)個23.1%200(含)-300㎡2.2%25.7%200(含)-500萬元0.8%0.4%㎡65.2%46.4%100(含)-200萬元1.0%4.9%120(含)-140㎡32.2%27.6%60(含)-100萬元88.7%62.2%90(含)-120㎡0.3%40(含)-60萬元9.6%9.4%24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2交套

3.2%0.1%20000(含)-25000元13.6%12.5%元22.6%38.7%12000(含)-15000元37.3%25.1%10000(含)-12000元100.0%100.0%其他18.2%20.8%8000(含)-10000元4.8%2.5%0.3%0.4%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房20面積段總價段60㎡以下60-90㎡90-120㎡120-140㎡140-200㎡200-300㎡300-500㎡500㎡以上匯總占比(%)30萬以下0000000000.030-40萬0000000000.000200020.260-100萬0741591100023527.6100-200萬0635136200039546.4200-500萬0017501970021925.700000000.0匯總08052942319700851100占比(%)09.462.24.90.423.100100住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2萬㎡%萬㎡1.821.61.51.21

10.80.50.601234567891011120.202018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-0.5住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2。區(qū)域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)松北區(qū)1.0762.2--1.0762.2----香坊區(qū)0.6537.8--6537.8----住宅市場|供求關(guān)系-銷供比。萬m2成交面積1-5月月均成交供應(yīng)面積1-5月月均供應(yīng)%12月度銷供比月均銷供比3010252061541050

0-2-5住宅市場|供求關(guān)系-銷供比區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比香坊區(qū)16.91----3.52----松北區(qū)7.03----1.39----住宅市場|排行榜-企業(yè)哈排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1黑龍江省圣融投資有限公司7.62138343115.511黑龍江省圣融投資有限公司7.62138343115.512黑龍江中源匯龍投資7.62138343115.512黑龍江中源匯龍投資7.62138343115.513杭州泓欣科技發(fā)展有限公司7.62138343115.513杭州泓欣科技發(fā)展有限公司7.62138343115.51澤投資6.381449614萬科5.35454.825黑龍江省森拓投資有限責(zé)任公司6.38144961974.405泰澤投資6.38144961974.406萬科5.35110945454.826黑龍江省森拓投資有限責(zé)任公司6.38144961974.407中海地產(chǎn)5327綠城中國4.67113844044.108綠城中國4.67113844044.108中海地產(chǎn)532碩億房地產(chǎn)2.751400929中國交建2.32512.4010華潤置地控股2.67151291701.7610哈爾濱地鐵集團(tuán)2.3396742512.40住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1黑龍江省圣融投資有限公司6.52144022104.531黑龍江省圣融投資有限公司6.52144022104.532黑龍江中源匯龍投資6.52144022104.532黑龍江中源匯龍投資6.52144022104.533杭州泓欣科技發(fā)展有限公司6.52144022104.533杭州泓欣科技發(fā)展有限公司6.52144022104.53澤投資6.381449614泰澤投資6.31974.405黑龍江省森拓投資有限責(zé)任公司6.38144961974.405黑龍江省森拓投資有限責(zé)任公司6.38144961974.406萬科1.16109901151.056萬科1.16109901151.057綠城中國0.8311131700.757綠城中國0.8311131700.758中海地產(chǎn)0.7413342560.568中海地產(chǎn)0.7413342560.56地集團(tuán)0.70171669中國交建0.4470.4810哈爾濱碩億房地產(chǎn)0.6114007460.4410哈爾濱地鐵集團(tuán)0.469616470.48哈爾濱房地產(chǎn)市場月報(bào)2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項(xiàng)目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模。。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率250200

15015010010050500-50

-50-100-100住宅市場|開施工面積。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同1201006000805000

60404000203000

0-20-40-600-80住宅市場|開發(fā)投資額億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比8001201008060060500

40400200300-20-40-600-80住宅市場|價格水平-新房2期，。%5元/㎡%新建住宅均價環(huán)比100001.5

49800

196000.529400019200-0.590002019:1-52020:1-52021:1-52022:1-520-18800-18600-1.5-2住宅市場|價格水平-新房27區(qū)域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)南崗區(qū)15231-7.714574-11.5-0.9道里區(qū)1462714367-14.220.4松北區(qū)1224312391-4.9-3.1香坊區(qū)117870.611605-4-4.5開發(fā)區(qū)11005--------平房區(qū)10084-8.610143-13.4-0.2道外區(qū)9897-0.39521-5-3.5

成交均價(元/㎡)呼蘭區(qū)82147670-14.6-14.610084-110058214-100840-8214住宅市場|價格水平-二手房2同%0元/㎡%2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5二手住宅均價環(huán)比120000.80.6100000.48000

0.2-160000-0.2

4000-1.5-0.42000

-0.6-20-0.8住宅市場|成交規(guī)模-新房22。萬㎡%萬㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積250602023年各2024年截交面積2002021-2023年月均成交面積20

4540015035-20

30100-40252015

010-80

500-100

1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)香坊區(qū)10.9828.235.52.2920.7-49.4-22.7道里區(qū)8.5722228.87643.1261.6709.3松北區(qū)7.519.377.64813.4-4.5-0.3南崗區(qū)6.3716.4-20.71.2411.3-68.7-42道外區(qū)3.047.8-47.40.665.9-80-21.6呼蘭區(qū)1.293.3-5.20.272.5-46.9-36平房區(qū)1.122.99.60.333-18.8-45.6

成交面積(萬㎡)9-11開發(fā)區(qū)0.020----------6-93-61-30-1住宅市場|成交規(guī)模-二手房2萬

4萬㎡%萬㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積300802022年各月度成交面積2023年各月度成交面積02024年截交面積2021-20積08020020

7060150050-20

4010030

4020-601000-801234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市場|成交規(guī)模-二手房2。區(qū)域1-5月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)5月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)南崗區(qū)622038.6-28.1--------道里區(qū)364422.6-44.3--------香坊區(qū)295218.3-40.9--------道外區(qū)169510.5-56.4--------松北區(qū)13778.5-55.6--------開發(fā)區(qū)1250.8-79.9--------呼蘭區(qū)690.4-70.8--------尚志市180.1----------賓縣130.1550--------阿城區(qū)40-69.2--------平房區(qū)30-99.4--------住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2數(shù)個23.1%200(含)-300㎡2.2%25.7%200(含)-500萬元0.8%0.4%㎡65.2%46.4%100(含)-200萬元1.0%4.9%120(含)-140㎡32.2%27.6%60(含)-100萬元88.7%62.2%90(含)-120㎡0.3%40(含)-60萬元9.6%9.4%24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2交套

3.2%0.1%20000(含)-25000元13.6%12.5%元22.6%38.7%12000(含)-15000元37.3%25.1%10000(含)-12000元100.0%100.0%其他18.2%20.8%8000(含)-10000元4.8%2.5%0.3%0.4%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房20面積段總價段60㎡以下60-90㎡90-120㎡120-140㎡140-200㎡200-300㎡300-500㎡500㎡以上匯總占比(%)30萬以下0000000000.030-40萬0000000000.000200020.260-100萬0741591100023527.6100-200萬0635136200039546.4200-500萬0017501970021925.700000000.0匯總08052942319700851100占比(%)09.462.24.90.423.100100住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2萬㎡%萬㎡1.821.61.51.21

10.80.50.601234567891011120.202018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-0.5住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2。區(qū)域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)松北區(qū)1.0762.2--1.0762.2----香坊區(qū)0.6537.8--6537.8----住宅市場|供求關(guān)系-銷供比。萬m2成交面積1-5月月均成交供應(yīng)面積1-5月月均供應(yīng)%12月度銷供比月均銷供比3010252061541050

0-2-5住宅市場|供求關(guān)系-銷供比區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比香坊區(qū)16.91----3.52----松北區(qū)7.03----1.39----住宅市場|排行榜-企業(yè)哈排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1黑龍江省圣融投資有限公司7.62138343115.511黑龍江省圣融投資有限公司7.62138343115.512黑龍江中源匯龍投資7.62138343115.51