2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板錦集

2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板錦集合同編號(hào)：__________合同各方信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_______________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_______________。1.4房產(chǎn)的現(xiàn)狀為_(kāi)_______________，乙方同意按照現(xiàn)狀購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付的購(gòu)房款包括但不限于房產(chǎn)的交易稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，接收房產(chǎn)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對(duì)方應(yīng)在收到證明文件后，根據(jù)情況決定是否繼續(xù)履行本合同。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.甲方身份證明原件及復(fù)印件

3.乙方身份證明原件及復(fù)印件

4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

5.交易稅費(fèi)發(fā)票

6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。

2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。

3.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4.乙方未按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)。

5.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議，一方提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立使用功能和產(chǎn)權(quán)的建筑物。

2.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的價(jià)款。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方可以要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或要求賠償違約金。

2.甲方交付的房產(chǎn)與約定不符：甲方應(yīng)保證交付的房產(chǎn)與合同描述一致。如交付的房產(chǎn)不符，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方延遲支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方可以要求乙方支付遲延利息或要求賠償違約金。

4.甲方未協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。如未協(xié)助辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方可以要求甲方承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用或要求賠償違約金。

5.乙方未按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間接收房產(chǎn)。如延遲接收，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方可以要求乙方承擔(dān)延遲接收的費(fèi)用或要求賠償違約金。

6.雙方爭(zhēng)議解決：如在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟