寧波房地產(chǎn)市場月報(bào)2024年05月

寧波房地產(chǎn)市場月報(bào)2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項(xiàng)目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率200150

1501001005000-50-50-100住宅市場|開施工面積。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同1008010000

60800040206000

04000-20-40-600-80住宅市場|開發(fā)投資額。。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比250030252015150010510000-5-10-150-20住宅市場|價(jià)格水平-新房2，期%5元/㎡%新建住宅均價(jià)環(huán)比25000241.520000311500020.5100000

15000

-0.502018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-50-1-1住宅市場|價(jià)格水平-新房2、。區(qū)域1-5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)鄞州區(qū)3564011.2365451.68.1海曙區(qū)34609373988.910.8鎮(zhèn)海區(qū)23548245866.7-1.2余姚市2291514.42071024.5-12.9慈溪市2118711.62634751.429.8江北區(qū)17800-38.122573-22.226.6奉化區(qū)17053-13.116652-16.2-13.5寧?？h159641625413.86.9北侖區(qū)1422311841-18.6-34.2象山縣13471-13.111746-31.9-23.2寧波杭州灣新區(qū)12781-11.712912-5-13住宅市場|價(jià)格水平-二手房2，期%0.5元/㎡%二手住宅均價(jià)環(huán)比02018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5

3000021.525000120000-1.50.515000

-20-2.510000-0.55000

-1-3.50-1.5-4住宅市場|成交規(guī)模-新房24。萬㎡%萬㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積7001202023年各002024年截交面積802021-2023年月均成交面積500

602004040015020300

100

020

5040100

-6001234567891011120-802018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-50住宅市場|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)鄞州區(qū)29.7118.2-61.97.9218.1-51.333.5奉化區(qū)28.7317.63.581114.844.6江北區(qū)20.7912.728.76.24.5-11.5余姚市15.599.5-483.357.7-38.811.8慈溪市13.968.5-64.449.2-487.1北侖區(qū)13.18-51.17.5717.461.7502.8海曙區(qū)11.226.9-29.44.8511.1174.875.9寧波杭州灣新區(qū)9.926.1-30.5595.9-135.3寧海縣9.756-44.92.124.9-47.1-9.4象山縣6.243.8-59.12.385.527.289.2鎮(zhèn)海區(qū)4.312.6-741.353.1-44.545.3住宅市場|成交規(guī)模-二手房24萬㎡%萬㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積4002502022年各月度成交面積02023年各月度成交面積2024年截交面積2021-20積150

120250100

100200

8050150604020-505001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市場|成交規(guī)模-二手房2；。區(qū)域1-5月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)5月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)鄞州區(qū)438425.6-29--------海曙區(qū)266915.6-30.4--------鎮(zhèn)海區(qū)181610.6-30.1--------北侖區(qū)13968.1-42.5--------江北區(qū)12827.5-43.4--------余姚市12387.2-40.5--------象山縣10666.225.9--------奉化區(qū)10636.2-51.5--------慈溪市8775.1-30.7--------寧波杭州灣新區(qū)6944-72.1--------寧?？h6533.8-45.4--------住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2最6.0%7.5%180(含)㎡以上66.3%58.1%160(含)萬元以上7.9%7.7%㎡10.0%140(含)-160萬元19.1%㎡12.0%120(含)-140萬元32.6%32.2%100(含)-120㎡5.6%7.3%100(含)-120萬元19.4%15.0%90(含)-100㎡4.1%10.6%80(含)-100萬元11.3%13.1%80(含)-90㎡1.7%5.6%60(含)-80萬元1.6%3.2%0.2%2.40(含)-60萬元0.3%2.1%60㎡以下0.2%1.0%40萬元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2數(shù)套

個(gè)366.1%96.1%其他60.5%55.4%16000(含)元以上2.0%0.7%聯(lián)排11.4%5.8%1元0.0%雙拼10.9%10.4%元0.5%0.0%六房及以上11.8%9.3%10000(含)-12000元2.0%0.7%五房4.3%12.5%8000(含)-10000元7.2%1.7%四房0.8%5.0%6000(含)-8000元

16.2%0.7%三房0.1%0.6%5.9%0.1%二房0.2%1.0%4000元以下

0.1%一房24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-144㎡144-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0010102500361.040-60萬7315080000962.72416825502035.680-100萬182019037440138210.6100-120萬01779549317032637.3120-140萬012327211925122637.3140-160萬07306712437402697.501660754536274209458.1匯總7611647154111626892792723606100占比(%)2.13.213.115.032.219.17.77.5100住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)22比。萬㎡%萬㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積25052021-2023年月均供應(yīng)面積80570-10

60150-15

50-20

40100-25

3030

2035

10-4001234567891011120-452018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2。區(qū)域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)鄞州區(qū)32.6724.4-37.73.9216.9-73.7-70奉化區(qū)16.3112.2-37--------北侖區(qū)15.9812-9.8.820.7-23.6-7.3海曙區(qū)15.7111.8234.4--------余姚市11.478.678.91.235.3-59.6-66.6寧波杭州灣新區(qū)10.427.822.62.9112.642.5-61.2江北區(qū)9.867.4-69.75.0621.8106.5--寧海縣6.645-44044.5---62.1慈溪市6.554.9-804.2118.1-33.679.2象山縣64.5-46--------鎮(zhèn)海區(qū)2.011.5-83.1--------住宅市場|供求關(guān)系-銷供比萬m2成交面積1-5月月均成交供應(yīng)面積1-5月月均供應(yīng)%120月度銷供比月均銷供比5100

4.543.53602.540

21.510.5

00-0.5

-20住宅市場|供求關(guān)系-銷供比區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比鎮(zhèn)海區(qū)2.141.390.75--0.360.59慈溪市2.131.20.930.951.211.59江北區(qū)2.110.51.610.531.05--1.760.69--0.550.39寧?？h1.471.49-0.022.03--0.85余姚市1.364.68-3.322.721.80.81象山縣1.041.38-0.34--0.86--寧波杭州灣新區(qū)0.951.68-0.730.891.280.260.91-0.582.021.090.45北侖區(qū)0.821.51-0.691.580.740.24海曙區(qū)0.713.39-2.67--1.250.21住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2m環(huán)萬m2月可售面積庫存去化時(shí)間90025206001550040010300500住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2萬㎡月16035140

30252080156010

40520奉化區(qū)鄞州區(qū)余姚市寧波杭州新區(qū)江北區(qū)慈溪市寧海縣象山縣鎮(zhèn)海區(qū)江東區(qū)0可售面積147.2485.7181.6779.0573.1470.7855.3355.0840.5239.4123.2出清周期22.9712.9225.6332.927.6617.1319.7323.3630.0817.0623.310可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業(yè)寧排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1萬科23.64352914796.701寧波市保障性住房建設(shè)投資19.5613576128714.412綠城中國21.37224547539.522綠城中國21.37224547539.523寧波市保障性住房建設(shè)投資19.5613576128714.413萬科23.64352914796.70海地產(chǎn)18.953621744宋都集團(tuán)9.05336.635保利置業(yè)16.69284165105.875奉化交投9.09137065336.636橫琴萬富咨詢有限公司16.49391352894.216得力房產(chǎn)10.70176474976.067大家房產(chǎn)16.42349573094.707榮安地產(chǎn)12.52208775466.008寧波開發(fā)16.02408721743.928保利置業(yè)16.69284165105.87商蛇口13.802399359招商蛇口13.5005.7510雅戈?duì)?3.72399662233.4310新中宇集團(tuán)10.92197383815.53住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1雅戈?duì)?0.04436661322.301大家房產(chǎn)6.93271271972.562江山萬里9.46454971152.082保利置業(yè)6.83280612092.433安濤實(shí)業(yè)9.21454311122.033雅戈?duì)?0.04436661322.30家房產(chǎn)6.932712714寧波綠慈企業(yè)管理有限公司6.9692.095寧波綠慈企業(yè)管理有限公司6.9132993692.095江山萬里9.46454971152.086保利置業(yè)6.83280612092.436安濤實(shí)業(yè)9.21454311122.037中海地產(chǎn)5497綠城中國4.56229441651.998維科控股4.6654511380.858招商蛇口3.93247331431.59城中國4.562294419保利發(fā)展4.41381.5610保利發(fā)展4.47285651381.5610中海地產(chǎn)549住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目（名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1和樾灣19.5614.41128713576112152江北區(qū)和樾灣19.562逸廬13.322.4093554752581432鄞州區(qū)逸廬13.323觀瀾映象府12.073.0819939233155607鄞州區(qū)觀瀾映象府12.074云棲江南里9.611.70335142913余姚市9.615安瀾院9.322.77863221084慈溪市安瀾院9.326泉溪宸院9.096.6353313706124171奉化區(qū)泉溪宸院9.097江翰府8.921.9510845797180826海曙區(qū)江翰府8.928銀泰紫璋臺(tái)8.263.4822723772153364奉化區(qū)8.269玖尚府7.461.9613143544鄞州區(qū)玖尚府7.4610映翠曉園7.103.3422521279148315余姚市映翠曉園7.1住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目（名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1和樾灣19.5614.41128713576112152江北區(qū)和樾灣14.412泉溪宸院9.096.6353313706124171奉化區(qū)泉溪宸院6.633銀泰紫璋臺(tái)8.263.4822723772153364奉化區(qū)銀泰紫璋臺(tái)3.484映翠曉園7.103.34225148315余姚市3.345觀瀾映象府12.073.08199155607鄞州區(qū)觀瀾映象府3.086安瀾院9.322.7786336963221084慈溪市安瀾院2.777逸廬13.322.4093554752581432鄞州區(qū)逸廬2.48綠島新城2.072.3425388609282北侖區(qū)2.349大家·上宸3.102.30216106143奉化區(qū)大家·上宸2.310大觀未來里3.832.2015617401141245余姚市大觀未來里2.2住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1江翰府8.921.9510845797180826海曙區(qū)江翰府8.922安瀾院6.912.0969329933041002慈溪市安瀾院6.913逸廬4.620.8437547422281249鄞州區(qū)逸廬4.624大家·上宸2.311.7116107144奉化區(qū)2.315朗云府2.260.6046131491鄞州區(qū)朗云府2.266海晏尚珺府2.190.532841436188781鄞州區(qū)海晏尚珺府2.197綠島新城2.072.3425388609282北侖區(qū)綠島新城2.078保利錦上印2.040.574036037142511鄞州區(qū)2.049中海富華里1.710.6358109295江北區(qū)中海富華里1.7110星潤名著園1.620.403240318126508鄞州區(qū)星潤名著園1.62住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1綠島新城2.072.3425388609282北侖區(qū)綠島新城2.342安瀾院6.912.0969329933041002慈溪市安瀾院2.093江翰府8.921.9510845797180826海曙區(qū)江翰府1.954大家·上宸2.311.71160107144奉化區(qū)1.715筑香瀾庭1.031.4212911080北侖區(qū)筑香瀾庭1.426潮起金沙府1.311.3316598448179象山縣潮起金沙府1.337逸廬4.620.8437547422281249鄞州區(qū)逸廬0.848山海麗景1.100.83861321396128北侖區(qū)0.839詩意藍(lán)庭0.920.7657134161北侖區(qū)詩意藍(lán)庭0.7610大觀未來里1.240.685018126136247余姚市大觀未來里0.68住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息綠島新城安置房項(xiàng)目_實(shí)景圖_綠島新城所處位置北侖區(qū)-濱海新城物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層建筑面積113080m2占地面積67117m2容積率1.5綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶型物業(yè)費(fèi)0.50元/㎡·月499個(gè)物業(yè)公司寧波市北侖區(qū)萬景山物業(yè)服務(wù)有限公司項(xiàng)目特色文旅地產(chǎn)首次開盤--最近開盤--累計(jì)成交面積180344m2可售面積42843m2成交均價(jià)8860(2024-05)--拿地時(shí)間2010-03522元/m2開發(fā)商寧波梅山島投資開發(fā)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況月元/m2250002000015000100005000023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05120001000080006000400020000-2000成交面積252233540000000008860面積成交價(jià)格綠島新城安置房項(xiàng)目分戶型成交情況建筑面積累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交面積2024成交價(jià)2024.5成交價(jià)

戶型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)一房0-6046234911221--------二房60-18042362711178--------三房90-999999992172444411176--------144-1801811220--------180-99999999711220--------住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖綠島新城安置房項(xiàng)目_綠島新城3居室戶型圖_3室2廳1衛(wèi)1廚_97.15m2綠島新城安置房項(xiàng)目_綠島新城3居室戶型圖_3室2廳1衛(wèi)1廚_96.97m2綠島新城安置房項(xiàng)目_綠島新城3居室戶型圖_3室2廳2衛(wèi)1廚_125.91m2綠島新城安置房項(xiàng)目_綠島新城3居室戶型圖_3室2廳2綠島新城安置房項(xiàng)目_綠島新城2居室戶型圖_2室2廳1綠島新城安置房項(xiàng)目_綠島新城3居室戶型圖_3室2廳1住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息息安瀾ANLAN_交通圖_電子地圖所處位置慈溪市-慈溪核心區(qū)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型多層建筑面積44476m2占地面積34212m2容積率1.3綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型物業(yè)費(fèi)元/㎡·月--物業(yè)公司--項(xiàng)目特色低密居所首次開盤--最近開盤--累計(jì)成交面積39332m2可售面積16752m2成交均價(jià)25118(2024-06)27500元/m2(2024-06)拿地時(shí)間2023-0611000元/m2開發(fā)商寧波綠慈企業(yè)管理有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況元/m22500040000200003000015000200001000010000500000-10000

23-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05成交面積671720945000000003589132993面積成交價(jià)格安瀾分戶型成交情況建筑面積累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交面積2024成交價(jià)2024.5成交價(jià)

戶型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)四房180-9999999941159773782641159773782638021五房180-99999999114875313271148753132731068其他144-99999999346810257053468102570525705-863369686276369632993住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤圖所處位置海曙區(qū)-海曙核心區(qū)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型低層,小高層建筑面積64251m2占地面積28257m2容積率1.5

8#|在售7#|在售綠化率31%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修6#|在售

4#|在售主力戶型四居(建面面208㎡)

5#|在售2#|在售物業(yè)費(fèi)元/㎡·月共364個(gè)

3#|在售物業(yè)公司寧波普羅物業(yè)服務(wù)有限公司1#|在售項(xiàng)目特色純洋房社區(qū),改善優(yōu)選,裝修交付,地鐵沿線首次開盤2024-04-24最近開盤2024-04-24累計(jì)成交面積19485m2可售面積33673m2成交均價(jià)45798(2024-05)48633元/m2(2024-04)拿地時(shí)間2022-0417391元/m2開發(fā)商寧波雅庭置業(yè)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況20元/m2250005000040000

2000015000100003000020000100005000

00-10000

23-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05成交面積1948500000000045798面積成交價(jià)格江翰府分戶型成交情況建筑面積累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交面積2024成交價(jià)2024.5成交價(jià)

戶型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)其他144-999999991081948545797108194854579745798合計(jì)-1081948545797108194854579745797住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖江翰府_約167㎡戶型_4室2廳3衛(wèi)1廚_167.0m2江翰府_約208㎡戶型_4室2廳3衛(wèi)1廚_208.0m2商業(yè)市場|價(jià)格水平2。元/m2%成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比35000806025000402000020150000-205000-400-6022-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05商業(yè)市場|成交規(guī)模2商。萬㎡%。萬㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積401202022年各月度成交面積351002023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-20積0256025

204020

15

201510

020

55-4001234567891011120-602018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5商業(yè)市場|成交規(guī)模2。區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)慈溪市4.6926.4-20.60.4910.5-61.8-35.8奉化區(qū)3.3218.7213.59219.8597.1240.5鄞州區(qū)2.6715-26.89620.7118.853.2寧波杭州灣新區(qū)1.79.6-19.20.326.8289209.7北侖區(qū)1.257-62.80.9219.8-47.11740.5余姚市1.055.9-62.90.418.7-45.761.7鎮(zhèn)海區(qū)1.055.9210.245.1126.923.3寧?？h0.915.1-45.2091.8-60.2-77.3海曙區(qū)0.462.6-67.70.143.1-56.966.8江北區(qū)0.412.3-58.60.122.5-78.514象山縣0.241.3-73.70.051.2-61.1160.3商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2萬降3。萬㎡%萬㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積603002023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積02021-20積02540150

2030100

1550

10205-50

01234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5寧波房地產(chǎn)市場月報(bào)2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項(xiàng)目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率200150

1501001005000-50-50-100住宅市場|開施工面積。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同1008010000

60800040206000

04000-20-40-600-80住宅市場|開發(fā)投資額。。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比250030252015150010510000-5-10-150-20住宅市場|價(jià)格水平-新房2，期%5元/㎡%新建住宅均價(jià)環(huán)比25000241.520000311500020.5100000

15000

-0.502018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-50-1-1住宅市場|價(jià)格水平-新房2、。區(qū)域1-5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)鄞州區(qū)3564011.2365451.68.1海曙區(qū)34609373988.910.8鎮(zhèn)海區(qū)23548245866.7-1.2余姚市2291514.42071024.5-12.9慈溪市2118711.62634751.429.8江北區(qū)17800-38.122573-22.226.6奉化區(qū)17053-13.116652-16.2-13.5寧?？h159641625413.86.9北侖區(qū)1422311841-18.6-34.2象山縣13471-13.111746-31.9-23.2寧波杭州灣新區(qū)12781-11.712912-5-13住宅市場|價(jià)格水平-二手房2，期%0.5元/㎡%二手住宅均價(jià)環(huán)比02018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5

3000021.525000120000-1.50.515000

-20-2.510000-0.55000

-1-3.50-1.5-4住宅市場|成交規(guī)模-新房24。萬㎡%萬㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積7001202023年各002024年截交面積802021-2023年月均成交面積500

602004040015020300

100

020

5040100

-6001234567891011120-802018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-50住宅市場|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)鄞州區(qū)29.7118.2-61.97.9218.1-51.333.5奉化區(qū)28.7317.63.581114.844.6江北區(qū)20.7912.728.76.24.5-11.5余姚市15.599.5-483.357.7-38.811.8慈溪市13.968.5-64.449.2-487.1北侖區(qū)13.18-51.17.5717.461.7502.8海曙區(qū)11.226.9-29.44.8511.1174.875.9寧波杭州灣新區(qū)9.926.1-30.5595.9-135.3寧?？h9.756-44.92.124.9-47.1-9.4象山縣6.243.8-59.12.385.527.289.2鎮(zhèn)海區(qū)4.312.6-741.353.1-44.545.3住宅市場|成交規(guī)模-二手房24萬㎡%萬㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積4002502022年各月度成交面積02023年各月度成交面積2024年截交面積2021-20積150

120250100

100200

8050150604020-505001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市場|成交規(guī)模-二手房2；。區(qū)域1-5月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)5月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)鄞州區(qū)438425.6-29--------海曙區(qū)266915.6-30.4--------鎮(zhèn)海區(qū)181610.6-30.1--------北侖區(qū)13968.1-42.5--------江北區(qū)12827.5-43.4--------余姚市12387.2-40.5--------象山縣10666.225.9--------奉化區(qū)10636.2-51.5--------慈溪市8775.1-30.7--------寧波杭州灣新區(qū)6944-72.1--------寧海縣6533.8-45.4--------住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2最6.0%7.5%180(含)㎡以上66.3%58.1%160(含)萬元以上7.9%7.7%㎡10.0%140(含)-160萬元19.1%㎡12.0%120(含)-140萬元32.6%32.2%100(含)-120㎡5.6%7.3%100(含)-120萬元19.4%15.0%90(含)-100㎡4.1%10.6%80(含)-100萬元11.3%13.1%80(含)-90㎡1.7%5.6%60(含)-80萬元1.6%3.2%0.2%2.40(含)-60萬元0.3%2.1%60㎡以下0.2%1.0%40萬元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2數(shù)套

個(gè)366.1%96.1%其他60.5%55.4%16000(含)元以上2.0%0.7%聯(lián)排11.4%5.8%1元0.0%雙拼10.9%10.4%元0.5%0.0%六房及以上11.8%9.3%10000(含)-12000元2.0%0.7%五房4.3%12.5%8000(含)-10000元7.2%1.7%四房0.8%5.0%6000(含)-8000元

16.2%0.7%三房0.1%0.6%5.9%0.1%二房0.2%1.0%4000元以下

0.1%一房24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-144㎡144-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0010102500361.040-60萬7315080000962.72416825502035.680-100萬182019037440138210.6100-120萬01779549317032637.3120-140萬012327211925122637.3140-160萬07306712437402697.501660754536274209458.1匯總7611647154111626892792723606100占比(%)2.13.213.115.032.219.17.77.5100住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)22比。萬㎡%萬㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積25052021-2023年月均供應(yīng)面積80570-10

60150-15

50-20

40100-25

3030

2035

10-4001234567891011120-452018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2。區(qū)域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)鄞州區(qū)32.6724.4-37.73.9216.9-73.7-70奉化區(qū)16.3112.2-37--------北侖區(qū)15.9812-9.8.820.7-23.6-7.3海曙區(qū)15.7111.8234.4--------余姚市11.478.678.91.235.3-59.6-66.6寧波杭州灣新區(qū)10.427.822.62.9112.642.5-61.2江北區(qū)9.867.4-69.75.0621.8106.5--寧?？h6.645-44044.5---62.1慈溪市6.554.9-804.2118.1-33.679.2象山縣64.5-46--------鎮(zhèn)海區(qū)2.011.5-83.1--------住宅市場|供求關(guān)系-銷供比萬m2成交面積1-5月月均成交供應(yīng)面積1-5月月均供應(yīng)%120月度銷供比月均銷供比5100

4.543.53602.540

21.510.5

00-0.5

-20住宅市場|供求關(guān)系-銷供比區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比鎮(zhèn)海區(qū)2.141.390.75--0.360.59慈溪市2.131.20.930.951.211.59江北區(qū)2.110.51.610.531.05--1.760.69--0.550.39寧?？h1.471.49-0.022.03--0.85余姚市1.364.68-3.322.721.80.81象山縣1.041.38-0.34--0.86--寧波杭州灣新區(qū)0.951.68-0.730.891.280.260.91-0.582.021.090.45北侖區(qū)0.821.51-0.691.580.740.24海曙區(qū)0.713.39-2.67--1.250.21住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2m環(huán)萬m2月可售面積庫存去化時(shí)間90025206001550040010300500住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2萬㎡月16035140

30252080156010

40520奉化區(qū)鄞州區(qū)余姚市寧波杭州新區(qū)江北區(qū)慈溪市寧海縣象山縣鎮(zhèn)海區(qū)江東區(qū)0可售面積147.2485.7181.6779.0573.1470.7855.3355.0840.5239.4123.2出清周期22.9712.9225.6332.927.6617.1319.7323.3630.0817.0623.310可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業(yè)寧排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1萬科23.64352914796.701寧波市保障性住房建設(shè)投資19.5613576128714.412綠城中國21.37224547539.522綠城中國21.37224547539.523寧波市保障性住房建設(shè)投資19.5613576128714.413萬科23.64352914796.70海地產(chǎn)18.953621744宋都集團(tuán)9.05336.635保利置業(yè)16.69284165105.875奉化交投9.09137065336.636橫琴萬富咨詢有限公司16.49391352894.216得力房產(chǎn)10.70176474976.067大家房產(chǎn)16.42349573094.707榮安地產(chǎn)12.52208775466.008寧波開發(fā)16.02408721743.928保利置業(yè)16.69284165105.87商蛇口13.802399359招商蛇口13.5005.7510雅戈?duì)?3.72399662233.4310新中宇集團(tuán)10.92197383815.53住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1雅戈?duì)?0.04436661322.301大家房產(chǎn)6.93271271972.562江山萬里9.46454971152.082保利置業(yè)6.83280612092.433安濤實(shí)業(yè)9.21454311122.033雅戈?duì)?0.04436661322.30家房產(chǎn)6.932712714寧波綠慈企業(yè)管理有限公司6.9692.095寧波綠慈企業(yè)管理有限公司6.9132993692.095江山萬里9.46454971152.086保利置業(yè)6.83280612092.436安濤實(shí)業(yè)9.21454311122.037中海地產(chǎn)5497綠城中國4.56229441651.998維科控股4.6654511380.858招商蛇口3.93247331431.59城中國4.562294419保利發(fā)展4.41381.5610保利發(fā)展4.47285651381.5610中海地產(chǎn)549住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目（名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1和樾灣19.5614.41128713576112152江北區(qū)和樾灣19.562逸廬13.322.4093554752581432鄞州區(qū)逸廬13.323觀瀾映象府12.073.0819939233155607鄞州區(qū)觀瀾映象府12.074云棲江南里9.611.70335142913余姚市9.615安瀾院9.322.77863221084慈溪市安瀾院9.326泉溪宸院9.096.6353313706124171奉化區(qū)泉溪宸院9.097江翰府8.921.9510845797180826海曙區(qū)江翰府8.928銀泰紫璋臺(tái)8.263.4822723772153364奉化區(qū)8.269玖尚府7.461.9613143544鄞州區(qū)玖尚府7.4610映翠曉園7.103.3422521279148315余姚市映翠曉園7.1住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目（名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1和樾灣19.5614.41128713576112152江北區(qū)和樾灣14.412泉溪宸院9.096.6353313706124171奉化區(qū)泉溪宸院6.633銀泰紫璋臺(tái)8.263.4822723772153364奉化區(qū)銀泰紫璋臺(tái)3.484映翠曉園7.103.34225148315余姚市3.345觀瀾映象府12.073.08199155607鄞州區(qū)觀瀾映象府3.086安瀾院9.322.7786336963221084慈溪市安瀾院2.777逸廬13.322.4093554752581432鄞州區(qū)逸廬2.48綠島新城2.072.3425388609282北侖區(qū)2.349大家·上宸3.102.30216106143奉化區(qū)大家·上宸2.310大觀未來里3.832.2015617401141245余姚市大觀未來里2.2住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1江翰府8.921.9510845797180826海曙區(qū)江翰府8.922安瀾院6.912.0969329933041002慈溪市安瀾院6.913逸廬4.620.8437547422281249鄞州區(qū)逸廬4.624大家·上宸2.311.7116107144奉化區(qū)2.315朗云府2.260.6046131491鄞州區(qū)朗云府2.266海晏尚珺府2.190.532841436188781鄞州區(qū)海晏尚珺府2.197綠島新城2.072.3425388609282北侖區(qū)綠島新城2.078保利錦上印2.040.574036037142511鄞州區(qū)2.049中海富華里1.710.6358109295江北區(qū)中海富華里1.7110星潤名著園1.620.403240318126508鄞州區(qū)星潤名著園1.62住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1綠島新城2.072.3425388609282北侖區(qū)綠島新城2.342安瀾院6.912.0969329933041002慈溪市安瀾院2.093江翰府8.921.9510845797180826海曙區(qū)江翰府1.954大家·上宸2.311.71160107144奉化區(qū)1.715筑香瀾庭1.031.4212911080北侖區(qū)筑香瀾庭1.426潮起金沙府1.311.3316598448179象山縣潮起金沙府1.337逸廬4.620.8437547422281249鄞州區(qū)逸廬0.848山海麗景1.100.83861321396128北侖區(qū)0.839詩意藍(lán)庭0.920.7657134161北侖區(qū)詩意藍(lán)庭0.7610大觀未來里1.240.685018126136247余姚市大觀未來里0.68住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息綠島新城安置房項(xiàng)目_實(shí)景圖_綠島新城所處位置北侖區(qū)-濱海新城物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層建筑面積113080m2占地面積67117m2容積率1.5綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶型物業(yè)費(fèi)0.50元/㎡·月499個(gè)物業(yè)公司寧波市北侖區(qū)萬景山物業(yè)服務(wù)有限公司項(xiàng)目特色文旅地產(chǎn)首次開盤--最近開盤--累計(jì)成交面積180344m2可售面積42843m2成交均價(jià)8860(2024-05)--拿地時(shí)間2010-03522元/m2開發(fā)商寧波梅山島投資開發(fā)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況月元/m2250002000015000100005000023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05120001000080006000400020000-2000成交面積252233540000000008860面積成交價(jià)格綠島新城安置房項(xiàng)目分戶型成交情況建筑面積累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交面積2024成交價(jià)2024.5成交價(jià)

戶型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)一房0-6046234911221--------二房60-18042362711178--------三房90-999999992172444411176--------144-1801811220--------180-99999999711220--------住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖綠島新城安置房項(xiàng)目_綠島新城3居室戶型圖_3室2廳1衛(wèi)1廚_97.15m2綠島新城安置房項(xiàng)目_綠島新城3居室戶型圖_3室2廳1衛(wèi)1廚_96.97m2綠島新城安置房項(xiàng)目_綠島新城3居室戶型圖_3室2廳2衛(wèi)1廚_125.91m2綠島新城安置房項(xiàng)目_綠島新城3居室戶型圖_3室2廳2綠島新城安置房項(xiàng)目_綠島新城2居室戶型圖_2室2廳1綠島新城安置房項(xiàng)目_綠島新城3居室戶型圖_3室2廳1住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息息安瀾ANLAN_交通圖_電子地圖所處位置慈溪市-慈溪核心區(qū)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型多層建筑面積44476m2占地面積34212m2容積率1.3綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型物業(yè)費(fèi)元/㎡·月--物業(yè)公司--項(xiàng)目特色低密居所首次開盤--最近開盤--累計(jì)成交面積39332m2可售面積16752m2成交均價(jià)25118(2024-06)27500元/m2(2024-06)拿地時(shí)間2023-0611000元/m2開發(fā)商寧波綠慈企業(yè)管理有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況元/m22500040000200003000015000200001000010000500000-10000

23-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05成交面積671720945000000003589132993面積成交價(jià)格安瀾分戶型成交情況建筑面積累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交面積2024成交價(jià)2024.5成交價(jià)

戶型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)四房180-9999999941159773782641159773782638021五房180-99999999114875313271148753132731068其他144-99999999346810257053468102570525705-863369686276369632993住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤圖所處位置海曙區(qū)-海曙核心區(qū)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型低層,小高層建筑面積64251m2占地面積28257m2容積率1.5

8#|在售7#|在售綠化率31%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修6#|在售

4#|在售主力戶型四居(建面面208㎡)

5#|在售2#|在售物業(yè)費(fèi)元/㎡·月共364個(gè)

3#|在售物業(yè)公司寧波普羅物業(yè)服務(wù)有限公司1#|在售項(xiàng)目特色純洋房社區(qū),改善優(yōu)選,裝修交付,地鐵沿線首次開盤2024-04-24最近開盤2024-04-24累計(jì)成交面積19485m2可售面積33673m2成交均價(jià)45798(2024-05)48633元/m2(2024-04)拿地時(shí)間2022-0417391元/m2開發(fā)商寧波雅庭置業(yè)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況20元/m2250005000040000

2000015000100003000020000100005000

00-10000

23-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05成交面積1948500000000045798面積成交價(jià)格江翰府分戶型成交情況建筑面積累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交面積2024成交價(jià)2024.5成交價(jià)

戶型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)其他144-999999991081948545797108194854579745798合計(jì)-1081948545797108194854579745797住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖江翰府_約167㎡戶型_4室2廳3衛(wèi)1廚_167.0m2江翰府_約208㎡戶型_4室2廳3衛(wèi)1廚_208.0m2商業(yè)市場|價(jià)格水平2。元/m2%成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比35000806025000402000020150000-205000-400-6022-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05商業(yè)市場|成交規(guī)模2商。萬㎡%。萬㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積401202022年各月度成交面積351002023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-20積0256025

204020

15

201510

020

55-4001234567891011120-602018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5商業(yè)市場|成交規(guī)模2。區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)慈溪市4.6926.4-20.60.4910.5-61.8-35.8奉化區(qū)3.3218.7213.59219.8597.1240.5鄞州區(qū)2.6715-26.89620.7118.853.2寧波杭州灣新區(qū)1.79.6-19.20.326.8289209.7北侖區(qū)1.257-62.80.9219.8-47.11740.5余姚市1.055.9-62.90.418.7-45.761.7鎮(zhèn)海區(qū)1.055.9210.245.1126.923.3寧海縣0.915.1-45.2091.8-60.2-77.3海曙區(qū)0.462.6-67.70.143.1-56.966.8江北區(qū)0.412.3-58.60.122.5-78.514象山縣0.241.3-73.70.051.2-61.1160.3商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2萬降3。萬㎡%萬㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積603002023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積02021-20積02540150

2030100

1550

10205-50

01234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1周巷中國食品城1.921.9729097196866慈溪市周巷中國食品城1.972綠島新城0.720.92617799151118北侖區(qū)綠島新城0.92奉化區(qū)市民奉化區(qū)市民廣場商業(yè)項(xiàng)目0.734廣場商業(yè)項(xiàng)目冠成國際商業(yè)中心1.860.70802665287232奉化區(qū)1.070.69513702143奉化區(qū)商業(yè)中心0.695奉化寶龍世家1.650.628275201奉化區(qū)奉化寶龍世家0.626藏月領(lǐng)寓0.280.60204748299142鄞州區(qū)藏月領(lǐng)寓0.67隱秀光映里0.690.5711208156706850奉化區(qū)隱秀光映里0.578甬江天地中心2.040.564036699139511鄞州區(qū)天地中心0.569中昂新天地0.500.55115045寧?？h中昂新天地0.5510合生國際名都0.580.502711560184213寧波杭州灣新區(qū)合生國際名都0.5辦公市場|價(jià)格水平2。。元/m2%成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比3000050403020000

201500010010000-10-200-3022-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05辦公市場|成交規(guī)模2；。，。萬㎡%萬㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積501002023年各月度成交面積452024年截止月份各月度成交面積02021-20積0253540

20302520

1520

01020

5-405

01234567891011120-602018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5辦公市場|成交規(guī)模2。區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)鄞州區(qū)7.0232.221.62.1836.8249.2130.9奉化區(qū)3.5316.2102498.2164.8634.1寧?？h2.5511.73028.6061.1168.6186.9慈溪市29.2-20.51.0417.6105.1303.7余姚市1.838.4330.11.0617.81154.7196.1海曙區(qū)1.74824.20.162.7-73.6-74.2江北區(qū)1.235.6-670.274.5-86.532.8鎮(zhèn)海區(qū)1.014.65.15910141.23976.2寧波杭州灣新區(qū)0.642.9-55.3040.7-38.6765.4象山縣0.160.7-89.3--------北侖區(qū)0.110.5-95.30.030.6-89.3-39.8辦公市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2萬2萬㎡%萬㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積705002023年各月度供應(yīng)面積02024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-20積35503003040200

2520301001510510-10001234567891011120-2002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5辦公市場|排行榜-項(xiàng)目名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1寧波中心4.291.4124304615871788鄞州區(qū)寧波中心4.29甬江天地中心3.56禧悅風(fēng)華中心2.1423甬江天地中心禧悅風(fēng)華中心3.561.036334596163565鄞州區(qū)2.141.741821232795118奉化區(qū)4中昂新天地1.611.9688222182寧?？h1.615寧波新世界1.270.3914278906鄞州區(qū)寧波新世界1.276文瀾望莊1.150.338351744101443鄞州區(qū)文瀾望莊1.157花語江灣0.950.372525910146378江北區(qū)花語江灣0.958江盈府0.810.296281114781344鄞州區(qū)0.819星悅府0.790.4617271466海曙區(qū)0.7910鯨彩匯0.740.75819391余姚市鯨彩匯0.74寧波房地產(chǎn)市場月報(bào)2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項(xiàng)目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率200150

1501001005000-50-50-100住宅市場|開施工面積。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同1008010000

60800040206000

04000-20-40-600-80住宅市場|開發(fā)投資額。。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比250030252015150010510000-5-10-150-20住宅市場|價(jià)格水平-新房2，期%5元/㎡%新建住宅均價(jià)環(huán)比25000241.520000311500020.5100000

15000

-0.502018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-50-1-1住宅市場|價(jià)格水平-新房2、。區(qū)域1-5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)鄞州區(qū)3564011.2365451.68.1海曙區(qū)34609373988.910.8鎮(zhèn)海區(qū)23548245866.7-1.2余姚市2291514.42071024.5-12.9慈溪市2118711.62634751.429.8江北區(qū)17800-38.122573-22.226.6奉化區(qū)17053-13.116652-16.2-13.5寧海縣159641625413.86.9北侖區(qū)1422311841-18.6-34.2象山縣13471-13.111746-31.9-23.2寧波杭州灣新區(qū)12781-11.712912-5-13住宅市場|價(jià)格水平-二手房2，期%0.5元/㎡%二手住宅均價(jià)環(huán)比02018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-5