渭南房地產(chǎn)市場月報2024年05月

渭南房地產(chǎn)市場月報2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率2001501501001005000-50-50住宅市場|開施工面積。。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同14001200

250010002000

8001500600400100020000-200住宅市場|開發(fā)投資額億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比450100806030040250200

201500-200-40住宅市場|價格水平-新房2；區(qū)域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)臨渭區(qū)63141.360380.3-4.3住宅市場|成交規(guī)模-新房2。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積120102023年各2024年截交面積2021-2023年月均成交面積3080-102560-202015301040501234567891011120-502018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)臨渭區(qū)25.91100-47.24.54100-58.9-16.5住宅市場|需求結構-新房2最2.0%4.1%180㎡以上0.5%0.3%300萬元以上9%16.3%㎡0.150(含)-200萬元31.㎡2.3%3120(含)-150萬元33.3%含)-120㎡6.6%8.8%100(含)-120萬元12.5%12.9%90(含)-100㎡28.6%26.4%80(含)-100萬元2.3%1.1%80(含)-90㎡50.8%41.0%60(含)-80萬元0.7%5.2%40(含)-60萬元0.2%0.3%60㎡以下6.1%12.9%40萬元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2元數(shù)0.3%五房0.5%0.3%15000(含)-20000元12.7%四房69.4%含)-8000元76.0%75.2%三房11.1%9.4%二房%34.2%0.2%一房24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下10317260004712.940-60萬00188900267.260-80萬00022714610014941.00001957209626.4100-120萬000001229328.8120-150萬00000074113.0150-200萬0000000110.3200-250萬0000000000.000000000.000000010.3匯總104471241135915363100占比(%)0.301.112.934.231.116.34.1100住宅市場|供求關系-供應25比萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2022年各月度供應面積2023年各月度供應面積5052024年截止月份各月度供應面積2021-20積185163514-10301225-15

10208-20625

4-302

500-351234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2住宅市場|供求關系-供應2。區(qū)域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)臨渭區(qū)29.73100-32.3--------住宅市場|供求關系-銷供比萬m2成交面積1-5月月均成交供應面積1-5月月均供應%18月度銷供比月均銷供比716614510

48362410

0-2-1住宅市場|供求關系-銷供比區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比臨渭區(qū)0.871.12-0.25--1.06--住宅市場|供求關系-庫存及去化2m環(huán)。萬m2月可售面積庫存去化時間400807060502504020030150

201000-10住宅市場|供求關系-庫存及去化26。萬㎡月35080703006050200

4030150201001050

0-10臨渭區(qū)富平縣蒲城縣白水大荔縣韓城市合陽縣華州區(qū)潼關縣可售面積326.912.60.97出清周期66.440000000000可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業(yè)渭排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1萬科3.8175604615.031萬科3.8175604615.032渭南新洲房地產(chǎn)開發(fā)有限1.0964201241.702陜西中創(chuàng)現(xiàn)代置業(yè)1.0252681501.943惠風集團1.0662011101.713惠風集團1.0662011101.71創(chuàng)現(xiàn)代置業(yè)1.02526814渭南新洲房地產(chǎn)開發(fā)有限1.01241.705西安揚帆起航企業(yè)管理咨詢有限公司0.9265011191.415西安揚帆起航企業(yè)管理咨詢有限公司0.9265011191.416保億置業(yè)0.9265011191.416保億置業(yè)0.9265011191.417上海和罡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.9265011191.417上海和罡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.9265011191.418蘭州融信海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.9265011191.418蘭州融信海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.9265011191.41企業(yè)管理有限公司0.92650119上海載南企業(yè)管理有限公司0.91191.4110渭南玖伍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.8563031121.3410渭南玖伍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.8563031121.34住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1萬科0.477557550.621萬科0.477557550.622惠風集團0.366199360.592惠風集團0.366199360.593渭南玖伍房地產(chǎn)開發(fā)有公司0.336302430.523渭南玖伍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.336302430.52創(chuàng)現(xiàn)代置業(yè)0.1652354陜西中創(chuàng)現(xiàn)代置業(yè)0.1240.315中海宏洋0.166702190.245中海宏洋0.166702190.246渭南新洲房地產(chǎn)開發(fā)有限0.156719140.226陜西鑫潤嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)0.114700190.237渭南市通達房地產(chǎn)開發(fā)有限0.156392180.237渭南市通達房地產(chǎn)開發(fā)有限0.156392180.238西安揚帆起航企業(yè)管理咨詢有限公司0.146504170.218渭南新洲房地產(chǎn)開發(fā)有限0.156719140.22億置業(yè)0.1465049西安揚帆起航企業(yè)管理咨詢有限公司0.1170.2110上海和罡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.146504170.2110保億置業(yè)0.146504170.21住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1渭南萬科城3.815.03461756010983臨渭區(qū)渭南萬科城3.812惠風天和1.061.71110620115696臨渭區(qū)惠風天和1.063天時置業(yè)0.981.95183499910753臨渭區(qū)天時置業(yè)0.984中創(chuàng)天悅0.941.801312968臨渭區(qū)0.945文闕臺0.921.411111877臨渭區(qū)文闕臺0.926秦川·狀元府0.851.34112630312076臨渭區(qū)秦川·狀元府0.857中海學府里0.841.26101670212483臨渭區(qū)中海學府里0.848光合宸院0.721.1894613612577臨渭區(qū)0.729渭南富力城0.450.726111874臨渭區(qū)渭南富力城0.4510上上玫瑰園0.420.23917985257462臨渭區(qū)上上玫瑰園0.42住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1渭南萬科城3.815.03461756010983臨渭區(qū)渭南萬科城5.032天時置業(yè)0.981.95183499910753臨渭區(qū)天時置業(yè)1.953中創(chuàng)天悅0.941.80139521312968臨渭區(qū)中創(chuàng)天悅1.84惠風天和1.061.7111015696臨渭區(qū)1.715文闕臺0.921.4111911877臨渭區(qū)文闕臺1.416秦川·狀元府0.851.34112630312076臨渭區(qū)秦川·狀元府1.347中海學府里0.841.26101670212483臨渭區(qū)中海學府里1.268光合宸院0.721.1894613612577臨渭區(qū)1.189鑫潤綠水香堤0.370.796312659臨渭區(qū)鑫潤綠水香堤0.7910渭南富力城0.450.7261625511874臨渭區(qū)渭南富力城0.72渭南房地產(chǎn)市場月報2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率2001501501001005000-50-50住宅市場|開施工面積。。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同14001200

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8001500600400100020000-200住宅市場|開發(fā)投資額億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比450100806030040250200

201500-200-40住宅市場|價格水平-新房2；區(qū)域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)臨渭區(qū)63141.360380.3-4.3住宅市場|成交規(guī)模-新房2。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積120102023年各2024年截交面積2021-2023年月均成交面積3080-102560-202015301040501234567891011120-502018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)臨渭區(qū)25.91100-47.24.54100-58.9-16.5住宅市場|需求結構-新房2最2.0%4.1%180㎡以上0.5%0.3%300萬元以上9%16.3%㎡0.150(含)-200萬元31.㎡2.3%3120(含)-150萬元33.3%含)-120㎡6.6%8.8%100(含)-120萬元12.5%12.9%90(含)-100㎡28.6%26.4%80(含)-100萬元2.3%1.1%80(含)-90㎡50.8%41.0%60(含)-80萬元0.7%5.2%40(含)-60萬元0.2%0.3%60㎡以下6.1%12.9%40萬元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2元數(shù)0.3%五房0.5%0.3%15000(含)-20000元12.7%四房69.4%含)-8000元76.0%75.2%三房11.1%9.4%二房%34.2%0.2%一房24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下10317260004712.940-60萬00188900267.260-80萬00022714610014941.00001957209626.4100-120萬000001229328.8120-150萬00000074113.0150-200萬0000000110.3200-250萬0000000000.000000000.000000010.3匯總104471241135915363100占比(%)0.301.112.934.231.116.34.1100住宅市場|供求關系-供應25比萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2022年各月度供應面積2023年各月度供應面積5052024年截止月份各月度供應面積2021-20積185163514-10301225-15

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500-351234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2住宅市場|供求關系-供應2。區(qū)域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)臨渭區(qū)29.73100-32.3--------住宅市場|供求關系-銷供比萬m2成交面積1-5月月均成交供應面積1-5月月均供應%18月度銷供比月均銷供比716614510

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0-2-1住宅市場|供求關系-銷供比區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比臨渭區(qū)0.871.12-0.25--1.06--住宅市場|供求關系-庫存及去化2m環(huán)。萬m2月可售面積庫存去化時間400807060502504020030150

201000-10住宅市場|供求關系-庫存及去化26。萬㎡月35080703006050200

4030150201001050

0-10臨渭區(qū)富平縣蒲城縣白水大荔縣韓城市合陽縣華州區(qū)潼關縣可售面積326.912.60.97出清周期66.440000000000可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業(yè)渭排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1萬科3.8175604615.031萬科3.8175604615.032渭南新洲房地產(chǎn)開發(fā)有限1.0964201241.702陜西中創(chuàng)現(xiàn)代置業(yè)1.0252681501.943惠風集團1.0662011101.713惠風集團1.0662011101.71創(chuàng)現(xiàn)代置業(yè)1.02526814渭南新洲房地產(chǎn)開發(fā)有限1.01241.705西安揚帆起航企業(yè)管理咨詢有限公司0.9265011191.415西安揚帆起航企業(yè)管理咨詢有限公司0.9265011191.416保億置業(yè)0.9265011191.416保億置業(yè)0.9265011191.417上海和罡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.9265011191.417上海和罡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.9265011191.418蘭州融信海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.9265011191.418蘭州融信海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.9265011191.41企業(yè)管理有限公司0.92650119上海載南企業(yè)管理有限公司0.91191.4110渭南玖伍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.8563031121.3410渭南玖伍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.8563031121.34住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1萬科0.477557550.621萬科0.477557550.622惠風集團0.366199360.592惠風集團0.366199360.593渭南玖伍房地產(chǎn)開發(fā)有公司0.336302430.523渭南玖伍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.336302430.52創(chuàng)現(xiàn)代置業(yè)0.1652354陜西中創(chuàng)現(xiàn)代置業(yè)0.1240.315中海宏洋0.166702190.245中海宏洋0.166702190.246渭南新洲房地產(chǎn)開發(fā)有限0.156719140.226陜西鑫潤嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)0.114700190.237渭南市通達房地產(chǎn)開發(fā)有限0.156392180.237渭南市通達房地產(chǎn)開發(fā)有限0.156392180.238西安揚帆起航企業(yè)管理咨詢有限公司0.146504170.218渭南新洲房地產(chǎn)開發(fā)有限0.156719140.22億置業(yè)0.1465049西安揚帆起航企業(yè)管理咨詢有限公司0.1170.2110上海和罡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.146504170.2110保億置業(yè)0.146504170.21住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1渭南萬科城3.815.03461756010983臨渭區(qū)渭南萬科城3.812惠風天和1.061.71110620115696臨渭區(qū)惠風天和1.063天時置業(yè)0.981.95183499910753臨渭區(qū)天時置業(yè)0.984中創(chuàng)天悅0.941.801312968臨渭區(qū)0.945文闕臺0.921.411111877臨渭區(qū)文闕臺0.926秦川·狀元府0.851.34112630312076臨渭區(qū)秦川·狀元府0.857中海學府里0.841.26101670212483臨渭區(qū)中海學府里0.848光合宸院0.721.1894613612577臨渭區(qū)0.729渭南富力城0.450.726111874臨渭區(qū)渭南富力城0.4510上上玫瑰園0.420.23917985257462臨渭區(qū)上上玫瑰園0.42住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1渭南萬科城3.815.03461756010983臨渭區(qū)渭南萬科城5.032天時置業(yè)0.981.95183499910753臨渭區(qū)天時置業(yè)1.953中創(chuàng)天悅0.941.80139521312968臨渭區(qū)中創(chuàng)天悅1.84惠風天和1.061.7111015696臨渭區(qū)1.715文闕臺0.921.4111911877臨渭區(qū)文闕臺1.416秦川·狀元府0.851.34112630312076臨渭區(qū)秦川·狀元府1.347中海學府里0.841.26101670212483臨渭區(qū)中海學府里1.268光合宸院0.721.1894613612577臨渭區(qū)1.189鑫潤綠水香堤0.370.796312659臨渭區(qū)鑫潤綠水香堤0.7910渭南富力城0.450.7261625511874臨渭區(qū)渭南富力城0.72渭南房地產(chǎn)市場月報2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率2001501501001005000-50-50住宅市場|開施工面積。。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同14001200

250010002000

8001500600400100020000-200住宅市場|開發(fā)投資額億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比450100806030040250200

201500-200-40住宅市場|價格水平-新房2；區(qū)域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)臨渭區(qū)63141.360380.3-4.3住宅市場|成交規(guī)模-新房2。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積120102023年各2024年截交面積2021-2023年月均成交面積3080-102560-202015301040501234567891011120-502018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)臨渭區(qū)25.91100-47.24.54100-58.9-16.5住宅市場|需求結構-新房2最2.0%4.1%180㎡以上0.5%0.3%300萬元以上9%16.3%㎡0.150(含)-200萬元31.㎡2.3%3120(含)-150萬元33.3%含)-120㎡6.6%8.8%100(含)-120萬元12.5%12.9%90(含)-100㎡28.6%26.4%80(含)-100萬元2.3%1.1%80(含)-90㎡50.8%41.0%60(含)-80萬元0.7%5.2%40(含)-60萬元0.2%0.3%60㎡以下6.1%12.9%40萬元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2元數(shù)0.3%五房0.5%0.3%15000(含)-20000元12.7%四房69.4%含)-8000元76.0%75.2%三房11.1%9.4%二房%34.2%0.2%一房24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下10317260004712.940-60萬00188900267.260-80萬00022714610014941.00001957209626.4100-120萬000001229328.8120-150萬00000074113.0150-200萬0000000110.3200-250萬0000000000.000000000.000000010.3匯總104471241135915363100占比(%)0.301.112.934.231.116.34.1100住宅市場|供求關系-供應25比萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2022年各月度供應面積2023年各月度供應面積5052024年截止月份各月度供應面積2021-20積185163514-10301225-15

10208-20625

4-302

500-351234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2住宅市場|供求關系-供應2。區(qū)域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)臨渭區(qū)29.73100-32.3--------住宅市場|供求關系-銷供比萬m2成交面積1-5月月均成交供應面積1-5月月均供應%18月度銷供比月均銷供比716614510

48362410

0-2-1住宅市場|供求關系-銷供比區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比臨渭區(qū)0.871.12-0.25--1.06--住宅市場|供求關系-庫存及去化2m環(huán)。萬m2月可售面積庫存去化時間400807060502504020030150

201000-10住宅市場|供求關系-庫存及去化26。萬㎡月35080703006050200

4030150201001050

0-10臨渭區(qū)富平縣蒲城縣白水大荔縣韓城市合陽縣華州區(qū)潼關縣可售面積326.912.60.97出清周期66.440000000000可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業(yè)渭排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1萬科3.8175604615.031萬科3.8175604615.032渭南新洲房地產(chǎn)開發(fā)有限1.0964201241.702陜西中創(chuàng)現(xiàn)代置業(yè)1.0252681501.943惠風集團1.0662011101.713惠風集團1.0662011101.71創(chuàng)現(xiàn)代置業(yè)1.02526814渭南新洲房地產(chǎn)開發(fā)有限1.01241.705西安揚帆起航企業(yè)管理咨詢有限公司0.9265011191.415西安揚帆起航企業(yè)管理咨詢有限公司0.9265011191.416保億置業(yè)0.9265011191.416保億置業(yè)0.9265011191.417上海和罡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.9265011191.417上海和罡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.9265011191.418蘭州融信海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.9265011191.418蘭州融信海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.9265011191.41企業(yè)管理有限公司0.92650119上海載南企業(yè)管理有限公司0.91191.4110渭南玖伍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.8563031121.3410渭南玖伍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.8563031121.34住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1萬科0.477557550.621萬科0.477557550.622惠風集團0.366199360.592惠風集團0.366199360.593渭南玖伍房地產(chǎn)開發(fā)有公司0.336302430.523渭南玖伍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.336302430.52創(chuàng)現(xiàn)代置業(yè)0.1652354陜西中創(chuàng)現(xiàn)代置業(yè)0.1240.315中海宏洋0.166702190.245中海宏洋0.166702190.246渭南新洲房地產(chǎn)開發(fā)有限0.156719140.226陜西鑫潤嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)0.114700190.237渭南市通達房地產(chǎn)開發(fā)有限0.156392180.237渭南市通達房地產(chǎn)開發(fā)有限0.156392180.238西安揚帆起航企業(yè)管理咨詢有限公司0.146504170.218渭南新洲房地產(chǎn)開發(fā)有限0.156719140.22億置業(yè)0.1465049西安揚帆起航企業(yè)管理咨詢有限公司0.1170.2110上海和罡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.146504170.2110保億置業(yè)0.146504170.21住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1渭南萬科城3.815.03461756010983臨渭區(qū)渭南萬科城3.812惠風天和1.061.71110620115696臨渭區(qū)惠風天和1.063天時置業(yè)0.981.95183499910753臨渭區(qū)天時置業(yè)0.984中創(chuàng)天悅0.941.801312968臨渭區(qū)0.945文闕臺0.921.411111877臨渭區(qū)文闕臺0.926秦川·狀元府0.851.34112630312076臨渭區(qū)秦川·狀元府0.857中海學府里0.841.26101670212483臨渭區(qū)中海學府里0.848光合宸院0.721.1894613612577臨渭區(qū)0.729渭南富力城0.450.726111874臨渭區(qū)渭南富力城0.4510上上玫瑰園0.420.23917985257462臨渭區(qū)上上玫瑰園0.42住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1渭南萬科城3.815.03461756010983臨渭區(qū)渭南萬科城5.032天時置業(yè)0.981.95183499910753臨渭區(qū)天時置業(yè)1.953中創(chuàng)天悅0.941.80139521312968臨渭區(qū)中創(chuàng)天悅1.84惠風天和1.061.7111015696臨渭區(qū)1.715文闕臺0.921.4111911877臨渭區(qū)文闕臺1.416秦川·狀元府0.851.34112630312076臨渭區(qū)秦川·狀元府1.347中海學府里0.841.26101670212483臨渭區(qū)中海學府里1.268光合宸院0.721.1894613612577臨渭區(qū)1.189鑫潤綠水香堤0.370.796312659臨渭區(qū)鑫潤綠水香堤0.7910渭南富力城0.450.7261625511874臨渭區(qū)渭南富力城0.72渭南房地產(chǎn)市場月報2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率2001501501001005000-50-50住宅市場|開施工面積。。億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同14001200

250010002000

8001500600400100020000-200住宅市場|開發(fā)投資額億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比450100806030040250200

201500-200-40住宅市場|價格水平-新房2；區(qū)域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)臨渭區(qū)63141.360380.3-4.3住宅市場|成交規(guī)模-新房2。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積120102023年各2024年截交面積2021-2023年月均成交面積3080-102560-202015301040501234567891011120-502018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)臨渭區(qū)25.91100-47.24.54100-58.9-16.5住宅市場|需求結構-新房2最2.0%4.1%180㎡以上0.5%0.3%300萬元以上9%16.3%㎡0.150(含)-200萬元31.㎡2.3%3120(含)-150萬元33.3%含)-120㎡6.6%8.8%100(含)-120萬元12.5%12.9%90(含)-100㎡28.6%26.4%80(含)-100萬元2.3%1.1%80(含)-90㎡50.8%41.0%60(含)-80萬元0.7%5.2%40(含)-60萬元0.2%0.3%60㎡以下6.1%12.9%40萬元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2元數(shù)0.3%五房0.5%0.3%15000(含)-20000元12.7%四房69.4%含)-8000元76.0%75.2%三房11.1%9.4%二房%34.2%0.2%一房24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下10317260004712.940-60萬00188900267.260-80萬00022714610014941.00001957209626.4100-120萬000001229328.8120-150萬00000074113.0150-200萬0000000110.3200-250萬0000000000.000000000.000000010.3匯總104471241135915363100占比(%)0.301.112.934.231.116.34.1100住宅市場|供求關系-供應25比萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2022年各月度供應面積2023年各月度供應面積5052024年截止月份各月度供應面積2021-20積185163514-10301225-15

10208-20625

4-302

500-351234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2住宅市場|供求關系-供應2。區(qū)域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)臨渭區(qū)29.73100-32.3--------住宅市場|供求關系-銷供比萬m2成交面積1-5月月均成交供應面積1-5月月均供應%18月度銷供比月均銷供比716614510

48362410

0-2-1住宅市場|供求關系-銷供比區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比臨渭區(qū)0.871.12-0.25--1.06--住宅市場|供求關系-庫存及去化2m環(huán)。萬m2月可售面積庫存去化時間400807060502504020030150

201000-10住宅市場|供求關系-庫存及去化26。萬㎡月35080703006050200

4030150201001050

0-10臨渭區(qū)富平縣蒲城縣白水大荔縣韓城市合陽縣華州區(qū)潼關縣可售面積326.912.60.97出清周期66.440000000000可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業(yè)渭排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1萬科3.8175604615.031萬科3.8175604615.032渭南新洲房地產(chǎn)開發(fā)有限1.0964201241.702陜西中創(chuàng)現(xiàn)代置業(yè)1.0252681501.943惠風集團1.0662011101.713惠風集團1.0662011101.71創(chuàng)現(xiàn)代置業(yè)1.02526814渭南新洲房地產(chǎn)開發(fā)有限1.01241.705西安揚帆起航企業(yè)管理咨詢有限公司0.9265011191.415西安揚帆起航企業(yè)管理咨詢有限公司0.9265011191.416保億置業(yè)0.9265011191.416保億置業(yè)0.9265011191.417上海和罡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.9265011191.417上海和罡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.9265011191.418蘭州融信海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.9265011191.418蘭州融信海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.9265011191.41企業(yè)管理有限公司0.92650119上海載南企業(yè)管理有限公司0.91191.4110渭南玖伍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.8563031121.3410渭南玖伍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.8563031121.34住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1萬科0.477557550.621萬科0.477557550.622惠風集團0.366199360.592惠風集團0.366199360.593渭南玖伍房地產(chǎn)開發(fā)有公司0.336302430.523渭南玖伍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.336302430.52創(chuàng)現(xiàn)代置業(yè)0.1652354陜西中創(chuàng)現(xiàn)代置業(yè)0.1240.315中海宏洋0.166702190.245中海宏洋0.166702190.246渭南新洲房地產(chǎn)開發(fā)有限0.156719140.226陜西鑫潤嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)0.114700190.237渭南市通達房地產(chǎn)開發(fā)有限0.156392180.237渭南市通達房地產(chǎn)開發(fā)有限0.156392180.238西安揚帆起航企業(yè)管理咨詢有限公司0.146504170.218渭南新洲房地產(chǎn)開發(fā)有限0.156719140.22億置業(yè)0.1465049西安揚帆起航企業(yè)管理咨詢有限公司0.1170.2110上海和罡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.146504170.2110保億置業(yè)0.146504170.21住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1渭南萬科城3.815.03461756010983臨渭區(qū)渭南萬科城3.812惠風天和1.061.71110620115696臨渭區(qū)惠風天和1.063天時置業(yè)0.981.95183499910753臨渭區(qū)天時置業(yè)0.984中創(chuàng)天悅0.941.801312968臨渭區(qū)0.945文闕臺0.921.411111877臨渭區(qū)文闕臺0.926秦川·狀元府0.851.34112630312076臨渭區(qū)秦川·狀元府0.857中海學府里0.841.26101670212483臨渭區(qū)中海學府里0.848光合宸院0.721.1894613612577臨渭區(qū)0.729渭南富力城0.450.726111874臨渭區(qū)渭南富力城0.4510上上玫瑰園0.420.23917985257462臨渭區(qū)上上玫瑰園0.42住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1渭南萬科城3.815.03461756010983臨渭區(qū)渭南萬科城5.032天時置業(yè)0.981.95183499910753臨渭區(qū)天時置業(yè)1.953中創(chuàng)天悅0.941.80139521312968臨渭區(qū)中創(chuàng)天悅1.84惠風天和1.061.7111015696臨渭區(qū)1.715文闕臺0.921.4111911877臨渭區(qū)文闕臺1.416秦川·狀元府0.851.34112630312076臨渭區(qū)秦川·狀元府1.347中海學府里0.841.26101670212483臨渭區(qū)中海學府里1.268光合宸院0.721.1894613612577臨渭區(qū)1.189鑫潤綠水香堤0.370.796312659臨渭區(qū)鑫潤綠水香堤0.7910渭南富力城0.450.7261625511874臨渭區(qū)渭南富力城0.72住宅市場|重點項目-基本信息沙盤圖所處位置臨渭區(qū)-雙王街道物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層,高層建筑面積1200000m2占地面積556667m2容積率2.5綠化率35%裝修標準帶裝修主力戶型三居(建面95㎡)四居(建面139㎡)物業(yè)費1.50元/㎡·月約2396個物業(yè)公司西安市萬科物業(yè)服務有限公司渭南分公司項目特色品牌地產(chǎn),水景地產(chǎn),宜居生態(tài)地產(chǎn),裝修交付首次開盤2020-08-15最近開盤2021-06-12累計成交面積624517m2可售面積--成交均價7557(2024-05)7100元/m2(2024-05)拿地時間----開發(fā)商渭南華岳逸景置業(yè)有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況元/m2160001400012000100008000600040002000023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05757075607550754075307520751075007490成交面積880497865105114329285147931277395041148295701424388166221752875227521752175637561756175575587557面積成交價格渭南萬科城分戶型成交情況建筑面積累計成交面積平均成交價2024成交面積2024成交價2024.5成交價

戶型累計成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)一房60-80117357590--------三房80-140501953574175724434726775607556四房120-9999999956684617757118306675607561-559675724615035607557住宅市場|重點項目-戶型圖渭南萬科城_DK2139㎡戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_139.0m2渭南萬科城_DK295㎡戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_95.0m2渭南萬科城_DK2117㎡戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_117.0m2渭南萬科城_168㎡戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_168.0m2渭南萬科城_200㎡戶型_4室2廳3衛(wèi)1廚_200.0m2渭南萬科城_DK2125㎡戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_125.0m2住宅市場|重點項目-基本信息息沙盤圖所處位置臨渭區(qū)-雙王街道物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層,高層建筑面積150564m2占地面積71737m2容積率2.5綠化率35%裝修標準毛坯,公共部分帶裝修主力戶型四居(建面175㎡))四居(建面223㎡)物業(yè)費元/㎡·月649個物業(yè)公司陜西惠之風物業(yè)管理有限公司項目特色--首次開盤2023-04-08最近開盤2023-04-08累計成交面積42456m2可售面積--成交均價6199(2024-05)7800元/m2(2024-03)拿地時間----開發(fā)商渭南惠風房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況元/m27000600050004000300020001000023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-056220620061806160614061206100成交面積321142513385890195421021790197836392401323519565884614661526165620562006202620362062026199面積成交價格惠風天和分戶型成交情況建筑面積累計成交面積平均成交價2024成交面積2024成交價2024.5成交價

戶型累計成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)二房100-12022206152--------三房120-18014720066618564873962006196四房140-999999999918440618145811662026201180-999999991161641262026202-25961821101712016199住宅市場|重點項目-戶型圖惠風天和_D1-223㎡_4室2廳3衛(wèi)1廚_223.0m2惠風天和_260㎡_5室3廳3衛(wèi)1廚_260.0m2惠風天和_138㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_138.0m2惠風天和_175㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_175.0m2惠風天和_223㎡_4室2廳3衛(wèi)1廚_223.0m2惠風天和_189㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_189.0m2住宅市場|重點項目-基本信息息沙盤圖所處位置臨渭區(qū)-雙王街道物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積168206m2占地面積46667m2容積率3.09綠化率34%裝修標準公共部分帶裝修主力戶型三居(建面110㎡))四居(建面141㎡)物業(yè)費元/㎡·月住宅1158席、商業(yè)220席物業(yè)公司--項目特色不限購,品牌地產(chǎn),改善優(yōu)選首次開盤--最近開盤--累計成交面積13433m2可售面積--成交均價6303(2024-05)--拿地時間----開發(fā)商渭南玖伍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況元/m27000600050004000300020001000023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05800070006000500040003000200010000-1000成交面積1724654951610000000063036303面積成交價格秦川學府分戶型成交情況建筑面積累計成交面積平均成交價2024成交面積2024成交價2024.5成交價

戶型累計成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)三房100-1401121343363031121343363036303合計-1121343363031121343363036303住宅市場|重點項目-戶型圖秦川學府_228戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_228.0m2秦川學府_141㎡戶型_4室2廳2衛(wèi)4廚_141.0m2秦川學府_268戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_268.0m2秦川學府_130戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_130.0m2秦川學府_110戶型_3室2廳3衛(wèi)1廚_110.0m2商業(yè)市場|價格水平2。元/m2%成交價格成交價格環(huán)比16000806012000

401000020800006000-20-4020000-6022-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05商業(yè)市場|成交規(guī)模2商。萬㎡%。萬㎡累計成交面積同比2023年各月度成交面積0.6502024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積0.3

00.250.4300.20.320

0.150.10.2100.0501234567891011120-102018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-0.05商業(yè)市場|成交規(guī)模2。；區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)臨渭區(qū)0.5100440.07100-41.854.2商業(yè)市場|供求關系-供應2萬降8萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2023年各月度供應面積2024年截止月份各月度供應面積8202021-2023年月均供應面積876-20554-40

43

3-60201101234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-1商業(yè)市場|排行榜-項目名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1天時置業(yè)0.220.2228100087777臨渭區(qū)天時置業(yè)0.222光合宸院0.140.10111389293129臨渭區(qū)光合宸院0.143渭南富力城0.130.0916141315578臨渭區(qū)渭南富力城0.134中海學府里0.030.03103335臨渭區(qū)0.035惠風天和0.030.04113231臨渭區(qū)惠風天和0.036碧桂園春風南岸0.010.011151055989臨渭區(qū)碧桂園春風南岸0.017多彩康城0.000.001143702840臨渭區(qū)多彩康城08駿景園0.000.00179984838臨渭區(qū)09依林園0.000.0115735臨渭區(qū)依林園010海興國際廣場0.000.0014027臨渭區(qū)海興國際廣場0商業(yè)項目|排行榜-項目名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1天時置業(yè)0.220.2228100087777臨渭區(qū)天時置業(yè)0.222光合宸院0.140.10111389293129臨渭區(qū)光合宸院0.13渭南富力城0.130.0916141315578臨渭區(qū)渭南富力城0.094惠風天和0.030.04113231臨渭區(qū)0.045中海學府里0.030.03103335臨渭區(qū)中海學府里0.036碧桂園春風南岸0.010.011151055989臨渭區(qū)碧桂園春風南岸0.017依林園0.000.01161345735臨渭區(qū)依林園0.018駿景園0.000.00179984838臨渭區(qū)09海興國際廣場0.000.0014027臨渭區(qū)海興國際廣場010多彩康城0.000.001143702840臨渭區(qū)多彩康城0辦公市場|價格水平2。元/m2%成交價格成交價格環(huán)比90000.207000-0.26000-0.4

50004000

-0.63000-0.8-110000-1.222-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05辦公市場|成交規(guī)模2；

。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積0.255002021-2023年月均成交面積0.2500.23000.15

0.152000.10.11000.0501234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-0.05辦公市場|成交規(guī)模2；區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)臨渭區(qū)0.19100454.2--------辦公市場|排行榜-項目名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1渭南秦川華府0.150.1927500970727臨渭區(qū)渭南秦川華府0.15辦公市場|排行榜-項目名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1渭南秦川華府0.150.1927500970727臨渭區(qū)渭南秦川華府0.19土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜各類用地|土地供求土地宗數(shù)規(guī)劃建筑面積同比同比規(guī)劃用途(萬m2)(%)(元/m2)(宗)(%)(%)住宅用地1-66.718.41-48.71128-5.3商辦用地32005.91309.7721189工業(yè)用地7-3027.18-60.22722.5其他用地300.44-88.91211253.4各類用地14-17.751.93-52.663411.1年1-5月渭南土地市場成交情況土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價同比溢價率較去年同期變化土地出讓金同比

規(guī)劃用途(萬m)(元/m)(宗)(%)(%)(%)(%)(%)(億元)(%)住宅用地1-5018.41-54.8113932.41-4.32.1-40.2商辦用地43007.86444.65871350.7--0.461180工業(yè)用地5-44.415.29-63.330016.41.10.10.46-57.3433.30.53454.700.05-63.214-6.742.72433.70.93.07-35.5各類用地|土地供求25。。萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比1206005004008030060200100

400-1000-200各類用地|土地價格23。。元/m2%面均價土地平均溢價率5018004016001400

3012001000208001002000-10各類用地|區(qū)域20宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價平均溢價率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)臨渭區(qū)10947-5538-3974234104554-845430-14住宅用地|土地供求21比宗%流拍宗數(shù)流拍率1.21.21萬m2%1推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑0.8推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑0.8

03000.6

70602502000.60.4501500.4401000.250

300.2

0010-