煙臺(tái)二手房市場(chǎng)監(jiān)測(cè)月報(bào)2024年04月

煙臺(tái)二手房市場(chǎng)監(jiān)測(cè)月報(bào)2024年04月二手房產(chǎn)市場(chǎng)市場(chǎng)成交排行榜評(píng)級(jí)二手房租賃市場(chǎng)市場(chǎng)租賃排行榜目錄二手房產(chǎn)市場(chǎng)市場(chǎng)成交|成交量指二手版數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，20244共成交967套，環(huán)比上升64.2%較20241-4月，平均

38.7%。年4月煙臺(tái)市二手住宅成萬(wàn)㎡，環(huán)比上升62.2%，同比下降4月，煙臺(tái)市二手住宅成

交面積為27.4萬(wàn)㎡，同比下降24.8%。煙臺(tái)市二手住宅成交量走勢(shì)套%1600801400

6040208000600-20

400-40

200-6023-0423-0523-0623-07923-1023-1123-1224-24-0324-04成交套數(shù)1199103013971069868731727793727783450589967環(huán)比-14.7-14.135.6-23.5-18.8-15.8-0.59.1-8.37.7-42.530.964.2成交套數(shù)環(huán)比市場(chǎng)成交|成交均價(jià),2024年月煙臺(tái)市二手住宅均價(jià)為8環(huán)比下跌2.3%，同比下跌22.6%房均價(jià)在2024-01月達(dá)到煙臺(tái)市二手房成交均價(jià)走勢(shì)%12000641000020-26000-44000-6-82000-10-1223-0423-0523-0623-07923-1023-1123-1224-24-0324-04成交均價(jià)1088811300102031012410021100809118904790299021860186258426環(huán)比3.43.8-9.7-0.8-10.6-9.5-0.8-0.2-0.1-4.70.3-2.3成交均價(jià)環(huán)比市場(chǎng)成交|成交對(duì)比2從面積段來(lái)看，煙臺(tái)市60-80達(dá)2024年月，從總價(jià)段來(lái)看，煙價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)

2為21.8%，較上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。259套，占比為26.8%分點(diǎn)。煙臺(tái)市二手房成交面積段對(duì)比煙臺(tái)市二手房成交總價(jià)段對(duì)比1.0%0.5%300以上1.4%1.7%180以上0.7%0.4%250-3005.9%4.8%2.0%200-250%13.2%4.8%4.6%150-20018.0%19.4%100-120

7.5%7.1%120-1508.3%10.0%100-12016.0%17.3%90-10015.4%14.6%80-10018.0%17.0%80-9027.2%26.7%25.0%40-604.6%4.9%60以下

6.5%9.3%40以下24-0324-0424-0324-04市場(chǎng)成交|成交結(jié)構(gòu)2024二手房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上其他匯總占比(%)40以下174622131000909.340-601982654624600024225.060-804554863652310025926.82919241314114.6100-1203417353412109710.0120-150293615211030697.1150-20006413141420444.6200-250002115340161.7250-30000001021040.400003250.500000000.0匯總4721116416718812846160967100占比(%)4.921.817.017.319.413.24.81.70100排行榜|區(qū)域排行（按成交套數(shù)）來(lái)看，年4月芝罘區(qū)位居全市成交位，成交347套。牟平區(qū)、蓬萊區(qū)分、214套分別位居二三位2024年月煙臺(tái)市二手住宅分區(qū)域成交套數(shù)（套）排名區(qū)縣名稱(chēng)成交套數(shù)套)成交面積萬(wàn)㎡)參考成交價(jià)元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬(wàn)元)1芝罘區(qū)3473.12105769033050.38牟平區(qū)226.27622614107.12蓬萊區(qū)214.19696515248.114高新區(qū)610.7092351146424.895福山區(qū)460.437347943189.866萊山區(qū)420.48125151146011.917龍口市120.134464105562.70開(kāi)發(fā)區(qū)100.109682921.71萊州市3.036156185.2910萊陽(yáng)市20.025056108108.89排行榜|板塊排行（按成交套數(shù)）看，蓬萊旅游區(qū)板塊成交最熱，2024套房源。芝罘區(qū)幸福，牟平區(qū)寧海大工商大街也是成交較熱2024年月煙臺(tái)市二手住宅分板塊成交套數(shù)（套）排名板塊名稱(chēng)成交套數(shù)套)成交面積萬(wàn)㎡)參考成交價(jià)元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬(wàn)元)1蓬萊旅游區(qū)860.9377131087176.14芝罘區(qū)幸福68.5496435218.99牟平區(qū)寧海大街64.6562454083.764牟平區(qū)工商大街430.405475932179.495蓬萊登州410.4274141023087.826芝罘區(qū)黃務(wù)400.399289983645.527通世南路390.4295161084000.93萊山區(qū)科技大道350.4197134005.85牟平區(qū)前海30.3263162038.5110牟平區(qū)通海路北290.3166661082093.01排行榜|小區(qū)排行（按成交套數(shù)）度來(lái)看，2024年4月中海國(guó)際社區(qū)小區(qū),成交套，套均面積為104平米套元/平米。半島藍(lán)灣次。2024年月煙臺(tái)二手住宅小區(qū)成交套數(shù)TOP10排名小區(qū)名稱(chēng)成交套數(shù)套)成交面積㎡)參考成交價(jià)元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬(wàn)元)1中海國(guó)際社區(qū)141460.0398431041437.11半島藍(lán)灣1119.505987610.37新世界花園103.257887562.544柏林春天9831.24754992627.505春霖悅湖8774.64476597369.126容大東海岸8778117山水龍城7692.65951599659.06悅島藍(lán)灣726.006431402.58半島星河65.107522507.8110東油小區(qū)6583.30510897297.95排行榜|經(jīng)紀(jì)公司排行2024年4房經(jīng)紀(jì)公司市場(chǎng)占比TOP10（）雷諾房產(chǎn)0.4%東楷設(shè)計(jì)裝飾0.4%筑尚房產(chǎn)0.4%0.4%華信商都0.4%御嘉苑公寓0.3%千易房產(chǎn)0.3%0.3%銘鑫房產(chǎn)0.3%潤(rùn)正房產(chǎn)0.3%評(píng)級(jí)|區(qū)域評(píng)級(jí)結(jié)構(gòu)布來(lái)看，2024年4月開(kāi)發(fā)區(qū)評(píng)級(jí)為級(jí)個(gè)，占比最高，達(dá)29.2%罘區(qū)占比最高，達(dá)3煙臺(tái)市二手房小區(qū)分區(qū)域評(píng)級(jí)結(jié)構(gòu)807060403020100招遠(yuǎn)市芝罘區(qū)蓬萊區(qū)萊州市萊陽(yáng)市龍口市開(kāi)發(fā)區(qū)高新區(qū)萊山區(qū)牟平區(qū)海陽(yáng)市棲霞市福山區(qū)0.70.77.930.917.820.734.77.918.715.30.60.11.27.54.2級(jí)小區(qū)占比3.133.588.68.51.810.160.26.813.3級(jí)小區(qū)占比28.90.329.26.923.31.69.8級(jí)小區(qū)占比級(jí)小區(qū)占比級(jí)小區(qū)占比級(jí)小區(qū)占比二手房租賃市場(chǎng)市場(chǎng)租賃|租金指二手房系統(tǒng)可以查詢(xún)最新城市、區(qū)域鐵線(xiàn)、小區(qū)層級(jí)的租賃數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示煙臺(tái)市二手房租金為20

20%；套均租金為1746/煙臺(tái)市二手房租金走勢(shì)元㎡·月元套·月25250020200015150010100055000-5-500平米租金套均租金排行榜|區(qū)域排行（按平米租金）看，20244月芝罘區(qū)位居全市租賃數(shù)榜首位，成交平米租金價(jià)元/發(fā)區(qū)分別成交21/㎡㎡·月，分別位居二三位。2024年月煙臺(tái)市租賃數(shù)據(jù)區(qū)域排名TOP10排名區(qū)域平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均價(jià)元㎡)1芝罘區(qū)21171011105萊山區(qū)199813456開(kāi)發(fā)區(qū)1946110304福山新口市1790045347蓬萊區(qū)179006436萊陽(yáng)市05418牟平區(qū)1330642010萊州市1406480排行榜|板塊排行（按平米租金）看，牟平區(qū)莒格莊鎮(zhèn)板塊租賃成交最月成交平米租金價(jià)元/二馬路和芝罘區(qū)東山也板塊區(qū)域。2024年月煙臺(tái)市租賃數(shù)據(jù)板塊排名TOP10排名板塊區(qū)域平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均價(jià)元㎡)1牟平區(qū)莒格莊鎮(zhèn)牟平區(qū)43570011074南長(zhǎng)山鎮(zhèn)蓬35356872芝罘區(qū)二馬路芝3529202074芝罘區(qū)東山芝罘區(qū)332655221455芝罘區(qū)解放路芝罘區(qū)312552195666毓璜頂芝罘區(qū)312385172347萊山區(qū)前七夼萊山區(qū)31645518261萊山區(qū)黃海芝罘305917435芝罘區(qū)南山芝29241702810萊山區(qū)大學(xué)城萊山區(qū)28386611772排行榜|小區(qū)排行（按平米租金）度來(lái)看，2024年4月黃海游樂(lè)城別墅成居首，成交83元/㎡·月，套均租金為月，二手房均價(jià)為

3海潤(rùn)壹品次之，成交70元㎡·月。2024年月煙臺(tái)市租賃數(shù)據(jù)小區(qū)排名TOP10排名小區(qū)名稱(chēng)區(qū)域板塊平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均價(jià)元㎡)1黃海游樂(lè)城別墅--萊山區(qū)黃海833000031271海潤(rùn)壹品--區(qū)前七夼7021003清泉觀海苑--區(qū)大學(xué)城68373594海昌漁人碼頭--萊山區(qū)前七夼6330000334715西南河路170號(hào)--南大街581767--6銀河怡海天越灣--萊山區(qū)大學(xué)城5720000171447中海知孚里--芝罘區(qū)東山57