長(zhǎng)春二手房市場(chǎng)監(jiān)測(cè)月報(bào)2024年04月

長(zhǎng)春二手房市場(chǎng)監(jiān)測(cè)月報(bào)2024年04月二手房產(chǎn)市場(chǎng)市場(chǎng)成交排行榜評(píng)級(jí)二手房租賃市場(chǎng)市場(chǎng)租賃排行榜目錄二手房產(chǎn)市場(chǎng)市場(chǎng)成交|成交量指二手版數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，20244共成交1846套，環(huán)比下降4.3%較20241-4月，平均

6.8%。年4月長(zhǎng)春市二手住宅成交萬㎡，環(huán)比下降5.2%，同比下降52.2月，長(zhǎng)春市二手住宅成

交面積為63.9萬㎡，同比下降53.1%。長(zhǎng)春市二手住宅成交量走勢(shì)套%4000803500

604020200001500-201000-40

500-6023-0423-0523-0623-07923-1023-1123-1224-24-0324-04成交套數(shù)3744332329332617221625472486225120411955118419281846環(huán)比-16.9-11.2-11.7-10.8-15.314.9-2.4-9.5-9.3-4.2-39.462.8-4.3成交套數(shù)環(huán)比市場(chǎng)成交|成交均價(jià),2024年月長(zhǎng)春市二手住宅均價(jià)為8環(huán)比上升，同比下跌10.4%均價(jià)在2024-01月達(dá)到最長(zhǎng)春市二手房成交均價(jià)走勢(shì)%105004310000

219500

0-19000-2-38500-4-523-0423-0523-0623-0723-1023-1123-1224-24-0324-04成交均價(jià)1003210336101169754941191899129903792479139890288138985環(huán)比0.93-2.1-3.6-3.5-2.4-0.7-12.3-1.2-2.6-12成交均價(jià)環(huán)比市場(chǎng)成交|成交對(duì)比2從面積段來看，長(zhǎng)春市60-90達(dá)2024年月，從總價(jià)段來看，長(zhǎng)價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)

8為44.9%，較上月擴(kuò)大2個(gè)百分點(diǎn)。462套，占比為25%，較上月擴(kuò)點(diǎn)。長(zhǎng)春市二手房成交面積段對(duì)比長(zhǎng)春市二手房成交總價(jià)段對(duì)比500以上0.1%0.2%500以上0.2%0.2%22.5%22.9%100-5001.1%1.1%15.0%13.1%80-1006.8%7.0%140-20024.7%25.0%60-808.2%7.3%120-14016.2%15.5%50-6026.4%25.3%90-12014.1%15.9%40-506.0%30-4014.4%14.2%60以下1.6%1.0%30以下24-0324-0424-0324-04市場(chǎng)成交|成交結(jié)構(gòu)2024二手房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60以下60-9090-120120-140140-200200-300300-500500以上其他匯總占比(%)30以下8110000000191.030-40754400000001196.4116168700029315.9432212200028615.560-801328815380000046225.080-100174144230000024213.1100-5006221411031292010042222.9500以上00000120030.200000000.0匯總262828467135130213001846100占比(%)14.244.925.37.37.01.10.200100排行榜|區(qū)域排行（按成交套數(shù)）來看，年4月寬城區(qū)位居全市成交位，成交426套。南關(guān)區(qū)、朝陽區(qū)分、334套分別位居二三位2024年月長(zhǎng)春市二手住宅分區(qū)域成交套數(shù)（套）排名區(qū)縣名稱成交套數(shù)套)成交面積萬㎡)參考成交價(jià)元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬元)1寬城區(qū)4263.5269918324600.60南關(guān)區(qū)410.89951037019.48朝陽區(qū)334.881098531681.594綠園區(qū)2292.0382698916774.845二道區(qū)2041.7880828714417.456長(zhǎng)春新區(qū)1151.28968411212419.477凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)871.091046412511388.20汽車經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)220.2084141656.05經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)10.10105921053.0410九臺(tái)區(qū)70.05451673231.13排行榜|板塊排行（按成交套數(shù)）看，南關(guān)核心板塊成交最熱，2024年套房源。寬城柳影路，朝陽重慶路和成交較熱的板塊區(qū)域。2024年月長(zhǎng)春市二手住宅分板塊成交套數(shù)（套）排名板塊名稱成交套數(shù)套)成交面積萬㎡)參考成交價(jià)元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬元)1南關(guān)核心1290.967962747641.42寬城柳影路90.7472505364.75朝陽重慶路79.63129708170.664南關(guān)鴻城670.679370996245.765寬城中心650.557506844092.056高新高新南580.6295861075964.697朝陽歐亞賣場(chǎng)560.528427934371.68寬城長(zhǎng)新560.4473603208.73二道八里堡55.4776603603.2410寬城長(zhǎng)春站530.447129843156.49排行榜|小區(qū)排行（按成交套數(shù)）度來看，2024年4月華大城小區(qū)成交套套，套均面積為75平米/套，均價(jià)為。東田青年城次之，成2024年月長(zhǎng)春二手住宅小區(qū)成交套數(shù)TOP10排名小區(qū)名稱成交套數(shù)套)成交面積㎡)參考成交價(jià)元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬元)1華大城302238.177446751666.54東田青年城1754.4777801287.18成城蓉橋壹號(hào)1382.607209852.544漢森香榭里131064.81646082687.875華大天朗國(guó)際社區(qū)13891.41640369570.776萬龍銀河城131122.32632186709.427大禹城邦一期131198.329613921151.95東安開運(yùn)福里1211.659464862.79南湖新村123.89263042272.3810新星宇和潤(rùn)111109.4192941011031.09排行榜|經(jīng)紀(jì)公司排行2024年4房經(jīng)紀(jì)公司市場(chǎng)占比TOP10（）寶居房地產(chǎn)0.7%啟典房地產(chǎn)0.4%優(yōu)鋪房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)0.4%0.4%長(zhǎng)春尚居房地產(chǎn)0.4%南關(guān)錦城房地產(chǎn)0.3%宏升房地產(chǎn)0.3%0.3%萬晟房地產(chǎn)0.3%昕居房地產(chǎn)0.3%評(píng)級(jí)|區(qū)域評(píng)級(jí)結(jié)構(gòu)布來看，2024年4月長(zhǎng)春新區(qū)評(píng)級(jí)為A個(gè)，占比最高，達(dá)19.9%；南關(guān)區(qū)次朝陽區(qū)占比最高，達(dá)2長(zhǎng)春市二手房小區(qū)分區(qū)域評(píng)級(jí)結(jié)構(gòu)605020100公主嶺市農(nóng)安縣九臺(tái)區(qū)榆樹市德惠市長(zhǎng)春新區(qū)汽車經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)南關(guān)區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)寬城區(qū)凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)朝陽區(qū)二道區(qū)綠園區(qū)雙陽區(qū)45.94.415.10.69.51.51.15.223.99.72.39.76.86.916.52級(jí)小區(qū)占比0.36.85.916.26.411.4921.59.212.80.5級(jí)小區(qū)占比19.95.415.513.97.611.48.511.46.6級(jí)小區(qū)占比級(jí)小區(qū)占比級(jí)小區(qū)占比級(jí)小區(qū)占比二手房租賃市場(chǎng)市場(chǎng)租賃|租金指二手房系統(tǒng)可以查詢最新城市、區(qū)域鐵線、小區(qū)層級(jí)的租賃數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示長(zhǎng)春市二手房租金為23

26%；套均租金為1924/長(zhǎng)春市二手房租金走勢(shì)元㎡·月元套·月2520001980

201960151940101920519001880平米租金套均租金排行榜|區(qū)域排行（按平米租金）看，20244月榆樹市位居全市租賃數(shù)榜首位，成交平米租金價(jià)121元/技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)

別成交/㎡·月、25元㎡·月，2024年月長(zhǎng)春市租賃數(shù)據(jù)區(qū)域排名TOP10排名區(qū)域平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均價(jià)元㎡)1榆樹市12100凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)28060經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)204604南關(guān)區(qū)24220990875朝陽區(qū)24208199126九臺(tái)區(qū)23348746447長(zhǎng)春新區(qū)2323220二道區(qū)17217736