小產(chǎn)權(quán)二手房轉(zhuǎn)讓合同范本(2024版)

小產(chǎn)權(quán)二手房轉(zhuǎn)讓合同范本(2024版)合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其擁有的小產(chǎn)權(quán)二手房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓價款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋面積__________平方米。1.2甲方對該房屋擁有小產(chǎn)權(quán)，并具備轉(zhuǎn)讓條件。1.3乙方了解并同意，該房屋屬于小產(chǎn)權(quán)二手房，可能存在法律風(fēng)險，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、無法辦理過戶等。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方協(xié)商一致，甲方將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。第三條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，但乙方應(yīng)承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.2過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。3.3如因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證3.小產(chǎn)權(quán)證明4.房屋平面圖5.房屋鑰匙6.過戶稅費(fèi)計算公式7.過戶手續(xù)指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或鑰匙，視為違約。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方提供的房屋信息與實際情況不符，視為違約。4.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，視為違約。5.乙方在過戶過程中提供虛假信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)證上所示的權(quán)利人非該房屋的實際所有人，而是從原所有人處轉(zhuǎn)讓而來的一種權(quán)利狀態(tài)。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。3.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從原所有人名下轉(zhuǎn)移到新所有人名下的過程。4.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方，以購買甲方房屋所有權(quán)的價款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：在辦理過戶手續(xù)時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)及時尋求法律途徑解決。2.過戶稅費(fèi)問題：如過戶稅費(fèi)計算有誤，應(yīng)及時與相關(guān)部門溝通，更正稅費(fèi)金額。3.房屋實際狀況與合同不符：如發(fā)現(xiàn)房屋實際狀況與合同描述不符，可根據(jù)合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方不協(xié)助過戶：如甲方不協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方可以尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.小產(chǎn)權(quán)二手房所有者欲將房屋轉(zhuǎn)讓給