房地產公司的合同(2024版)

房地產公司的合同(2024版)合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（房地產公司）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方（客戶）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產開發(fā)、銷售、管理的公司，乙方愿意購買甲方的房地產項目，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方購買甲方房地產項目事宜達成如下協(xié)議：第一條房地產項目概況1.1項目名稱：________________1.2項目地點：________________1.3項目類型：________________1.4項目規(guī)模：________________1.5項目進度：________________第二條購買內容2.1乙方同意購買甲方擁有的房地產項目，具體包括但不限于房屋、土地使用權、配套設施等。2.2乙方購買的房地產項目應符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及規(guī)劃要求。（1）合法合規(guī)，符合土地使用權出讓合同及相關協(xié)議約定；（2）規(guī)劃手續(xù)齊全，建筑設計符合相關規(guī)范；（3）施工手續(xù)齊全，工程質量符合國家標準；（4）配套設施完善，滿足乙方生活、工作需求。第三條購買價格及支付方式3.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方支付購房款的方式如下：（1）簽約當天支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）自簽約之日起__個月內支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3乙方支付購房款后，甲方應及時為乙方辦理房產證、土地使用權證等相關手續(xù)。第四條交付及驗收4.1甲方應按照合同約定時間將房地產項目交付給乙方。4.2乙方對交付的房地產項目進行驗收，如有質量問題，甲方應及時予以修復或賠償。4.3驗收合格后，乙方應支付剩余購房款。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的__%。5.2甲方未按約定時間交付房地產項目，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為購房款的__%。5.3乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為購房款的__%。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產項目交付完畢之日終止。甲方（房地產公司）：乙方（客戶）：法定代表人（或授權代表）：法定代表人（或授權代表）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房地產項目相關資料2.土地使用權出讓合同及相關協(xié)議3.項目規(guī)劃手續(xù)及建筑設計規(guī)范4.施工手續(xù)及工程質量標準5.房產證、土地使用權證等相關手續(xù)文件6.乙方支付購房款的憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房地產項目，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付購房款，屬于違約行為。3.甲方未按約定提供符合質量標準的房地產項目，屬于違約行為。4.乙方未按約定使用房地產項目，導致合同無法履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產公司：指專業(yè)從事房地產開發(fā)、銷售、管理的公司。2.客戶：指購買房地產項目的個人或單位。3.購房款：指乙方購買房地產項目應支付的費用。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。5.逾期交付違約金：指甲方未按約定時間交付房地產項目應支付的違約金。6.逾期付款違約金：指乙方未按約定時間支付購房款應支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房地產項目：解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并有權解除合同。2.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并有權解除合同。3.房地產項目質量問題：解決辦法：乙方有權要求甲方修復或賠償，直至達到約定質量標準。4.房產證、土地使用權證等相關手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應及時協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，承擔相應費用。五