售樓部主體施工合同

售樓部主體施工合同合同編號：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方聯(lián)系郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方聯(lián)系郵箱]。第二章工程概況一、工程名稱：[具體售樓部名稱]二、工程地點(diǎn)：[具體售樓部所在地點(diǎn)]三、工程內(nèi)容：包括售樓部主體建筑的施工，如地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻等工程的建設(shè)，以及相關(guān)的水電安裝等配套工程。四、工程規(guī)模：建筑面積為[具體建筑面積]平方米，建筑層數(shù)為[具體層數(shù)]層，建筑高度為[具體高度]米。第三章合同工期一、開工日期：[預(yù)計(jì)開工日期]二、竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]三、工期總?cè)諝v天數(shù)：[總施工天數(shù)]，如因不可抗力等不可預(yù)見因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整工期。第四章工程質(zhì)量一、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量合格，達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。二、質(zhì)量保證措施：承包方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，配備專業(yè)的質(zhì)量管理人員，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，對每道工序進(jìn)行嚴(yán)格驗(yàn)收，保證工程質(zhì)量符合要求。如發(fā)覺質(zhì)量問題，承包方應(yīng)及時整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五章合同價款與支付一、合同價款形式：采用固定總價合同形式，合同總價為[具體合同總價]元，包括工程施工所需的全部費(fèi)用，如人工、材料、機(jī)械等費(fèi)用。二、合同價款調(diào)整：如因設(shè)計(jì)變更、工程量增加或減少等原因?qū)е潞贤瑑r款需要調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定調(diào)整金額，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、工程款支付方式：發(fā)包方應(yīng)按照以下時間節(jié)點(diǎn)和比例向承包方支付工程款：1.基礎(chǔ)工程完成后，支付合同總價的[具體比例1]%；2.主體結(jié)構(gòu)完成至[具體樓層]時，支付合同總價的[具體比例2]%；3.工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價的[具體比例3]%；4.剩余合同總價的[具體比例4]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題時支付給承包方。第六章雙方責(zé)任與義務(wù)一、發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)1.提供施工所需的場地、水源、電源等必要條件，并保證其滿足施工要求。2.按合同約定及時支付工程款，如未按時支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.協(xié)助承包方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。4.對工程施工進(jìn)行監(jiān)督和檢查，及時提出意見和建議，保證工程按合同要求進(jìn)行。二、承包方責(zé)任與義務(wù)1.按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工程內(nèi)容進(jìn)行施工，保證工程按時、按質(zhì)、按量完成。2.編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并報發(fā)包方審批，如因施工組織設(shè)計(jì)不合理導(dǎo)致工期延誤或質(zhì)量問題，承包方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。3.加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，做好安全文明施工工作，如因施工原因?qū)е掳踩颦h(huán)境污染，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4.妥善保管施工材料和設(shè)備，如因保管不善導(dǎo)致材料和設(shè)備損壞或丟失，承包方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七章施工組織設(shè)計(jì)與工期一、施工組織設(shè)計(jì)：承包方應(yīng)在合同簽訂后[規(guī)定時間]內(nèi)編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員安排、施工機(jī)械設(shè)備配置等內(nèi)容，并報發(fā)包方審批。發(fā)包方應(yīng)在收到施工組織設(shè)計(jì)后[規(guī)定時間]內(nèi)進(jìn)行審批，如未提出異議視為同意。二、工期延誤與提前：如因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期應(yīng)相應(yīng)順延，承包方應(yīng)及時向發(fā)包方提出書面報告，并提供相關(guān)證明材料。如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如發(fā)包方要求提前竣工，承包方應(yīng)采取有效措施加快施工進(jìn)度，保證工程按時竣工，發(fā)包方應(yīng)給予相應(yīng)的獎勵。第八章工程變更一、工程變更的程序：如發(fā)包方需要對工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前[規(guī)定時間]向承包方發(fā)出書面變更通知，說明變更的內(nèi)容、原因、時間等要求。承包方應(yīng)在收到變更通知后[規(guī)定時間]內(nèi)提出書面回復(fù)，如同意變更應(yīng)說明變更后的施工方案、工期安排、價款調(diào)整等內(nèi)容；如不同意變更應(yīng)說明理由。雙方應(yīng)在收到對方回復(fù)后[規(guī)定時間]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、工程變更的價款調(diào)整：如因工程變更導(dǎo)致合同價款增加或減少，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定調(diào)整金額，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如雙方無法就價款調(diào)整達(dá)成一致，可委托有資質(zhì)的工程造價咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，以評估結(jié)果作為價款調(diào)整的依據(jù)。第九章竣工驗(yàn)收與結(jié)算一、竣工驗(yàn)收：工程竣工后，承包方應(yīng)及時通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收。發(fā)包方應(yīng)在收到通知后[規(guī)定時間]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格應(yīng)在驗(yàn)收報告上簽字蓋章；如驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢，再次通知發(fā)包方驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格。二、結(jié)算方式：工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)按照合同約定的結(jié)算方式進(jìn)行結(jié)算。承包方應(yīng)在[規(guī)定時間]內(nèi)提交竣工結(jié)算報告，發(fā)包方應(yīng)在收到結(jié)算報告后[規(guī)定時間]內(nèi)進(jìn)行審核，如雙方無異議，應(yīng)在[規(guī)定時間]內(nèi)辦理結(jié)算手續(xù)；如雙方對結(jié)算金額有異議，可委托有資質(zhì)的工程造價咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核，以審核結(jié)果作為結(jié)算依據(jù)。第十章違約責(zé)任一、發(fā)包方違約責(zé)任：如發(fā)包方未按合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向承包方支付違約金；如發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)承包方因此而產(chǎn)生的損失。二、承包方違約責(zé)任：如承包方未按合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的[具體比例]向發(fā)包方支付違約金；如因承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如返工后仍不合格，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第十一章爭議解決一、爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。二、仲裁或訴訟地點(diǎn)：如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁地點(diǎn)]；如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟地點(diǎn)為[具體訴訟地點(diǎn)]。主體蓋章簽字部分：發(fā)包方（蓋章）：___________________