公共租賃住房租賃合同示范文本(2024版)

公共租賃住房租賃合同示范文本(2024版)合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租的公共租賃住房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2乙方承租的公共租賃住房用于__________（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，總計(jì)每月租金為__________元。3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每季度末前支付下一個(gè)季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方違反本合同約定，提前解除合同或拒絕履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金__________元。7.3如乙方違反本合同約定，提前解除合同或拒絕履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)支付甲方違約金__________元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：1.房屋附屬設(shè)施清單2.公共租賃住房使用說明一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施清單2.公共租賃住房使用說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定，提前解除合同或拒絕履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金。2.乙方違反本合同約定，提前解除合同或拒絕履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)支付甲方違約金。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。4.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.乙方未按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.公共租賃住房：指政府投資建設(shè)的，面向低收入家庭、新就業(yè)無房職工和外來務(wù)工人員等群體的租賃住房。2.租賃期限：指甲方出租房屋給乙方使用的固定期限。3.租金：指乙方承租甲方房屋應(yīng)支付的費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行本合同約定而向甲方支付的一定金額的錢。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，甲方可以催告乙方支付，并按約定加收滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。2.房屋及附屬設(shè)施損壞：房屋及附屬設(shè)施因正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。3.合同變更與解除：甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.爭議解決：如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于政府投資建設(shè)的公共租賃住房的租賃。2.適用于低收入家庭、新就業(yè)無