科技園區(qū)研發(fā)中心短期租賃協(xié)議

科技園區(qū)研發(fā)中心短期租賃協(xié)議合同編號：__________科技園區(qū)研發(fā)中心短期租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的科技園區(qū)研發(fā)中心的房屋及設(shè)施，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的科技園區(qū)研發(fā)中心的房屋及設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋及設(shè)施1.1甲方出租給乙方的房屋及設(shè)施位于__________，共計__________平方米。具體房屋及設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號等詳見附件一。1.2乙方租賃的房屋及設(shè)施僅限于__________使用，不得用于其他非法用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每月的支付日期為每月的__________日前。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息為：__________。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.2乙方應合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，造成損壞的，乙方應承擔修復費用。4.3租賃期滿后，乙方應將房屋及設(shè)施交還給甲方，并負責清理干凈。如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，乙方應承擔修復費用。第五條保險5.1乙方應自行辦理租賃期間房屋及設(shè)施的保險，并將其保險單副本交給甲方留存。5.2乙方未能辦理保險或保險失效的，甲方有權(quán)代為辦理，費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：租賃房屋及設(shè)施清單2.附件二：租賃期間保險單副本二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供房屋及設(shè)施；未能按時進行房屋及設(shè)施的維修及保養(yǎng)；未能協(xié)助乙方辦理租賃期間房屋及設(shè)施的保險。2.乙方違約行為：未能按照約定支付租金；未能合理使用房屋及設(shè)施，造成損壞；提前解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋及設(shè)施并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋及設(shè)施并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.問題：甲方未能按時進行房屋及設(shè)施的維修及保養(yǎng)。3.問題：乙方造成房屋及設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應承擔修復費用，并負責清理干凈。4.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：乙方應支付違約金，并按照約定辦理退租手續(xù)。五、所有應用場景：1.科技園區(qū)研發(fā)中心需要短期租賃房屋及設(shè)施；2.出租方為科技園區(qū)研發(fā)中心的房屋及設(shè)施所有者；3.承租方為需要使用房屋及設(shè)施的科技公司或個人；4.租賃期限為短期，一