電影制片廠租賃合同

電影制片廠租賃合同合同編號(hào)：__________電影制片廠租賃合同出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條租賃基地1.1出租方同意將基地租賃給承租方使用，承租方同意租賃該基地進(jìn)行電影制作。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3承租方應(yīng)在租賃期滿后按約定將基地恢復(fù)原狀并退還給出租方。第二條租賃費(fèi)用2.1承租方應(yīng)支付的租賃費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2租賃費(fèi)用的支付方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3承租方應(yīng)在支付租賃費(fèi)用時(shí)向出租方提供等額的增值稅專用發(fā)票。第三條租賃用途3.1承租方租賃基地僅限于進(jìn)行電影制作，不得用于其他用途。3.2承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定的用途合理使用基地，并確保基地的安全。第四條維修責(zé)任4.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)基地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確?；氐恼Ｊ褂谩?.2承租方應(yīng)合理使用基地，因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的基地設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)購(gòu)買包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險(xiǎn)，并將出租方列為第一受益人。5.2承租方應(yīng)在租賃開始前將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。第六條違約責(zé)任6.1出租方未按約定提供基地的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的______%。6.2承租方未按約定支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。6.3一方違反本合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________年____________月____________日承租方（蓋章）：____________年____________月____________日一、附件列表：1.租賃合同主體文件2.租賃基地平面圖3.租賃基地設(shè)施清單4.租賃費(fèi)用支付證明5.增值稅專用發(fā)票6.保險(xiǎn)單復(fù)印件7.雙方簽字（或蓋章）的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供基地，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為租賃期限開始后，出租方未能交付基地使用。2.承租方未按約定支付租賃費(fèi)用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為租賃期限內(nèi)，承租方未能按時(shí)支付租賃費(fèi)用。3.承租方未按約定用途使用基地，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為承租方使用基地進(jìn)行非電影制作活動(dòng)。4.雙方其他違反合同約定的行為，按照合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有基地并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃基地進(jìn)行電影制作的一方。3.租賃費(fèi)用：指承租方為使用基地應(yīng)支付的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。5.滯納金：指未按約定支付款項(xiàng)應(yīng)支付的逾期利息。6.增值稅專用發(fā)票：指用于確認(rèn)租賃費(fèi)用支付的稅務(wù)憑證。7.保險(xiǎn)：指為基地及設(shè)施投保的各種保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.基地設(shè)施損壞：及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修。若因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致，承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.租賃費(fèi)用支付問(wèn)題：確保按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用，若出現(xiàn)逾期，支付滯納金，并與出租方協(xié)商解決。3.違約行為：一旦發(fā)現(xiàn)違約行為，立即與對(duì)方溝通，若協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。4.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.電影制