小區(qū)停車位授權(quán)租賃

小區(qū)停車位授權(quán)租賃合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）地址：聯(lián)系方式：乙方：（全稱）地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于（地址）的小區(qū)停車位使用權(quán)，并愿意將該停車位授權(quán)給乙方租賃使用；乙方愿意租賃甲方的停車位，并遵守相關(guān)法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條停車位描述1.1甲方授權(quán)乙方使用的停車位位于（地址），停車位編號為（編號），停車位面積為（面積）平方米。1.2乙方租賃的停車位僅限于乙方車輛停放使用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)置抵押。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為（租賃期限），自（起始日期）至（終止日期）。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前（提前通知期限）天書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的停車位租賃費(fèi)用為每（租賃期限）元人民幣（大寫：（金額）元整），合計人民幣（大寫：（金額）元整）。3.2乙方應(yīng)按照甲方制定的付款方式及時支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的（逾期支付利率）作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對停車位的合法使用權(quán)；（2）維護(hù)停車設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方停車安全；（3）有權(quán)依法解除合同，收回停車位使用權(quán)，當(dāng)乙方違反本合同或相關(guān)法規(guī)時；（4）按照合同約定及時收取租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用停車位，不得擅自改變停車位用途；（3）遵守小區(qū)停車管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行停車管理；（4）按時撤離停車位，不得無故占用停車位。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的（賠償金比例）。5.2甲方未按約定提供停車位或停車設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的（違約金比例）。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日失效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.小區(qū)停車位授權(quán)租賃合同2.乙方車輛行駛證復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.停車位使用權(quán)證明文件5.小區(qū)停車管理規(guī)定6.租賃費(fèi)用支付憑證7.合同解除或續(xù)簽申請表8.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供停車位或停車設(shè)施未按約定時間收取租金提前解除合同，未按約定支付違約金2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)置抵押停車位未合理使用停車位，改變停車位用途未遵守小區(qū)停車管理規(guī)定，擾亂停車秩序3.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定提供停車位或停車設(shè)施，經(jīng)乙方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，乙方有權(quán)要求支付違約金。乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的逾期支付利率作為滯納金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)置抵押停車位，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付賠償金。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)租賃：指甲方作為停車位的所有權(quán)人，授權(quán)乙方在一定期限內(nèi)使用停車位的行為。2.租賃期限：指甲方授權(quán)乙方使用停車位的期限。3.租金：指乙方為使用停車位而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方車輛不符合小區(qū)停車位要求，無法停入停車位。解決辦法：乙方應(yīng)按照小區(qū)停車管理規(guī)定，停入符合要求的車輛。2.問題：甲方未按約定提供停車位或停車設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)履行合同約定。3.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付租金，乙方逾期未付的，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。4.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)置抵押停車位。解