商品房批量購買合同

商品房批量購買合同合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：住所地：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：營業(yè)執(zhí)照號（如有）：聯(lián)系方式：鑒于甲方是商品房的開發(fā)商，擁有該商品房的所有權(quán)和處置權(quán)，并同意向乙方出售該商品房；乙方愿意購買甲方所出售的商品房，并按照本合同的約定支付房價款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商品房基本信息1.1商品房坐落：____________________（詳細地址）。1.2商品房所有權(quán)證號：____________________。1.3商品房規(guī)劃用途：____________________。1.4商品房建筑類型：____________________。1.5商品房總套數(shù)：____________________套。1.6商品房單價：____________________元/平方米。1.7商品房總價：____________________元。第二條商品房交付條件及時間2.1商品房交付條件：（1）甲方取得商品房所有權(quán)證；（2）甲方完成商品房的建設(shè)，并通過相關(guān)部門的驗收；（3）甲方提供商品房的交付使用手冊，包括但不僅限于使用規(guī)范、物業(yè)管理等方面的信息。2.2商品房交付時間：雙方約定在____________________年____________________月____________________日前交付。第三條房價款支付3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付房價款。3.2房價款支付方式：（1）乙方支付房價款的方式為____________________。（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計劃，按時支付房價款。3.3房價款支付時間：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付首付款，首付款金額為商品房總價的____________________%；（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計劃，在商品房交付前支付剩余房價款。第四條商品房交付及驗收4.1甲方應(yīng)在商品房交付時間前，將商品房交付給乙方，并協(xié)助乙方進行驗收。4.2乙方應(yīng)對商品房進行驗收，并將驗收結(jié)果告知甲方。如乙方對商品房有異議，應(yīng)在驗收合格后____________________日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后____________________日內(nèi)核實，并根據(jù)實際情況采取措施予以解決。4.3乙方應(yīng)在商品房驗收合格后____________________日內(nèi)，向甲方支付商品房的尾款。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，按時交付商品房。5.2甲方應(yīng)對商品房的質(zhì)量負責，保證商品房符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.3甲方應(yīng)提供商品房的交付使用手冊，并負責對乙方進行商品房的使用和維護培訓。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付房價款。6.2乙方應(yīng)對商品房進行合理使用和維護，并按照甲方提供的交付使用手冊，遵守相關(guān)的使用規(guī)范。第七條違約責任7.1如甲方未按照本合同約定的交付條件，按時交付商品房，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為商品房總價的____________________%。7.2如乙方未按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付房價款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款款的____________________%。7.3如甲方未按照本合同約定提供商品房的交付使用手冊，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為____________________元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____________________年____________________月____________________日一、附件列表：1.商品房所有權(quán)證復(fù)印件2.商品房規(guī)劃用途批準文件復(fù)印件3.商品房驗收報告復(fù)印件4.商品房交付使用手冊5.甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）7.雙方簽訂的付款計劃8.商品房的戶型圖9.商品房的交付條件確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定的交付條件，按時交付商品房，屬于違約行為。2.甲方未按照合同約定提供商品房的交付使用手冊，屬于違約行為。3.乙方未按照合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付房價款，屬于違約行為。4.乙方對商品房的質(zhì)量或使用情況提出異議，經(jīng)核實確有違約行為，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，由開發(fā)商投資建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。2.交付條件：指商品房所有權(quán)證取得、建設(shè)完成并通過驗收、提供交付使用手冊等條件。3.房價款：指乙方按照合同約定，購買商品房所需支付的全部款項。4.違約金：指一方違約時，按合同約定向另一方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商品房交付時間延期：解決辦法：雙方協(xié)商確定延期交付的具體時間，并根據(jù)延期交付的原因，協(xié)商解決辦法。2.商品房質(zhì)量問題：解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時向甲方提出，甲方核實后，根據(jù)實際情況采取維修、更換等補救措施。3.房價款支付問題：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和付款時間支付房價款，如遇到支付困難，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決辦法。4.交付使用手冊未提供：解決辦法：甲方應(yīng)在商品房交付時間前，提供交付使用手冊，如未提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為商品房