農(nóng)村休閑合同度假村建設(shè)

農(nóng)村休閑合同度假村建設(shè)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方擬在農(nóng)村休閑度假村建設(shè)項(xiàng)目的土地上進(jìn)行建設(shè)，乙方愿意提供土地使用權(quán)及相關(guān)的建設(shè)許可等事項(xiàng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容1.1項(xiàng)目名稱：__________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________1.3項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：________________1.4項(xiàng)目投資估算：________________1.5項(xiàng)目建設(shè)的目標(biāo)和內(nèi)容：________________第二條土地使用權(quán)及建設(shè)許可2.1乙方同意將位于________________的土地使用權(quán)提供給甲方使用，土地使用權(quán)證號(hào)：________________。2.2甲方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)辦理建設(shè)許可等手續(xù)，并獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。2.3甲方在建設(shè)過程中應(yīng)遵守國家的土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)、文物保護(hù)等法律法規(guī)，確保項(xiàng)目建設(shè)合法、合規(guī)。第三條合作方式3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營和管理。3.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目用地及相關(guān)手續(xù)辦理過程中的問題，并提供必要的支持與協(xié)助。第四條合同的履行期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。4.2甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃審批等前期工作。4.3甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)。4.4乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)月內(nèi)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)及相關(guān)建設(shè)手續(xù)。第五條合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，如甲方未能按約定完成項(xiàng)目建設(shè)，乙方有權(quán)解除本合同。5.2在合同有效期內(nèi)，如甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變項(xiàng)目用途或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同。5.3本合同期滿后，如甲方未能按約定支付土地使用權(quán)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。6.2乙方未按約定提供土地使用權(quán)或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。6.3雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持合同的履行，繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.項(xiàng)目建設(shè)審批文件5.環(huán)境保護(hù)評(píng)估報(bào)告6.文物保護(hù)評(píng)估報(bào)告7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)，視為違約。2.乙方未按約定提供土地使用權(quán)或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，視為違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變項(xiàng)目用途或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，視為違約。4.雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中承擔(dān)投資、建設(shè)、運(yùn)營和管理義務(wù)的一方。2.乙方：指合同中提供土地使用權(quán)及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的一方。3.項(xiàng)目建設(shè)：指合同中約定的休閑度假村的建設(shè)活動(dòng)。4.土地使用權(quán)：指國家法律、法規(guī)規(guī)定的對(duì)土地使用和收益的權(quán)利。5.建設(shè)許可：指依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行的審批手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)延期。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整合同履行期限，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。2.問題：乙方未能按時(shí)提供土地使用權(quán)或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)解決問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；如有損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)環(huán)保、文物保護(hù)等方面的問題。解決辦法：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行整改，確保項(xiàng)目合規(guī)；如有損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：甲方未經(jīng)乙方同意改變項(xiàng)目用途或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，并立即糾正違約行為。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為農(nóng)村休閑度假村建設(shè)項(xiàng)目投資方。2.乙方為農(nóng)村土地使用權(quán)及