廠房倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地租賃合同

2024廠房倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人：聯(lián)系電話：一、租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方同意將位于__________的廠房倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地出租給乙方使用。租賃場(chǎng)地具體面積、位置、規(guī)格等詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式（1）租賃場(chǎng)地租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。（2）租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃場(chǎng)地。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說明1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的影響。說明：此條款旨在明確甲方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地的管理權(quán)，以便甲方能夠及時(shí)維護(hù)和改善租賃場(chǎng)地，確保乙方能夠正常使用。2.甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，如有損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)修復(fù)。說明：此條款要求甲方確保租賃場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，以滿足乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求。3.甲方不得干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入租賃場(chǎng)地。說明：此條款旨在保護(hù)乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，防止甲方對(duì)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行不當(dāng)干擾。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證和其他必要的批準(zhǔn)文件。說明：此條款要求甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，以保證乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說明1.乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。說明：此條款要求乙方按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，防止乙方將租賃場(chǎng)地用于其他不當(dāng)用途。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃場(chǎng)地進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。說明：此條款要求乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。3.乙方應(yīng)按照約定的租金支付期限和金額向甲方支付租金，如有違約，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。說明：此條款要求乙方按時(shí)支付租金，防止乙方拖延租金支付。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常管理和維護(hù)，確保租賃場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和正常使用。說明：此條款要求乙方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行日常管理，保持租賃場(chǎng)地的良好狀態(tài)。三、有第三方中介時(shí)增加的條款及說明1.甲方和乙方同意，第三方中介僅為本次租賃合同的促成方，不對(duì)甲乙雙方的履行承擔(dān)任何責(zé)任。說明：此條款明確第三方中介的角色，防止中介在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。2.甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付中介費(fèi)用，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。說明：此條款規(guī)定了中介費(fèi)用的支付方式和金額，以便明確雙方在中介費(fèi)用方面的義務(wù)。3.甲方和乙方應(yīng)在中介的協(xié)助下辦理合同簽訂等相關(guān)手續(xù)，中介應(yīng)提供必要的協(xié)助和服務(wù)。說明：此條款要求中介在合同簽訂過程中提供協(xié)助，以確保合同的順利進(jìn)行。4.甲方和乙方應(yīng)尊重中介的合法權(quán)益，不得損害中介的商業(yè)信譽(yù)和利益。說明：此條款要求甲方和乙方在中介過程中遵守誠(chéng)信原則，維護(hù)中介的合法權(quán)益。一、附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖及具體面積、位置、規(guī)格等詳細(xì)信息。2.附件二：乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證和其他必要的批準(zhǔn)文件。3.附件三：租賃場(chǎng)地維修、保養(yǎng)記錄。4.附件四：租金支付記錄。5.附件五：押金支付和退還記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按時(shí)交付租賃場(chǎng)地或設(shè)施。未能履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃場(chǎng)地用途。2.乙方違約行為：未能按時(shí)支付租金。未能合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施。未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃場(chǎng)地用途。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為依據(jù)本合同條款及中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。三、法律名詞及解釋：1.租賃場(chǎng)地：指甲方出租給乙方的廠房倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證：指乙方在租賃場(chǎng)地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的合法證件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞導(dǎo)致生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中斷。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修、更換損壞設(shè)施，確保乙方正常使用。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方按時(shí)支付租金，必要時(shí)可依法解除合同。3.問題：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快履行合同約定。4.問題：租賃場(chǎng)地用途變更導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的租賃場(chǎng)地用途。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房東，乙方為