個人租房子的協(xié)議書

2024版?zhèn)€人租房子的協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結構及面積：____________________。1.2乙方承租房屋用途：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期內，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按約定提供房屋或設施，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權提前解除本合同。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方承諾：甲方保證所出租房屋符合我國相關法律法規(guī)要求，具備出租條件。房屋所有權清晰，不存在任何權屬糾紛。1.2甲方義務：甲方應在租賃期內負責房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施處于良好使用狀態(tài)。若因甲方原因導致房屋及設施損壞，甲方應承擔修復責任。1.3甲方權利：甲方有權在租賃期內收回房屋，但需提前一個月通知乙方。如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。1.4甲方責任：如甲方未按約定提供房屋或設施，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權提前解除本合同。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方承諾：乙方租賃房屋用于合法用途，不得擅自改變房屋結構和用途。在租賃期內，乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施。2.2乙方義務：乙方應在租賃期內按照約定支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。2.3乙方權利：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.4乙方責任：如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。如乙方損壞房屋及設施，乙方應按市價賠償。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務費用：中介服務費用由甲方和乙方共同承擔。具體費用根據(jù)中介公司收費標準確定，并在合同中明確。3.2中介責任：中介公司應確保甲乙雙方信息的真實性，如因中介原因導致合同糾紛，中介公司應承擔相應責任。3.3中介服務期限：中介服務期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿止。如甲乙雙方提前解除本合同，中介服務費用根據(jù)實際服務期限按比例退還。3.4中介權利：中介有權按約定收取服務費用，并在合同約定的服務期限內提供相關服務。3.5中介責任：中介在提供服務過程中，如發(fā)生失誤或疏忽，導致甲乙雙方損失的，中介應承擔相應責任。本合同附件條款及相關說明，旨在明確甲乙雙方在租賃過程中的權利、義務和責任，確保租賃活動的順利進行。甲乙雙方應嚴格遵守本合同約定，共同維護租賃雙方的合法權益。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋租賃合同副本3.房屋及附屬設施清單4.租金支付證明5.押金支付證明6.房屋維修記錄7.房屋使用狀況報告8.中介服務協(xié)議9.中介服務費用支付證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能提供符合約定條件的房屋未能按時維修或保養(yǎng)房屋及設施提前解除合同未通知乙方未按約定時間退還押金2.乙方違約行為：未能按時支付租金未按約定使用房屋及設施，造成損壞提前解除合同未通知甲方未按約定搬離出租房屋3.違約行為的認定：違約行為根據(jù)合同條款及相關法律法規(guī)進行認定違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金違約方未按約定履行合同義務，守約方有權解除合同并要求違約方搬離房屋三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方（乙方）：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開始和結束的時間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方因違約行為而應支付給守約方的經濟賠償。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時應支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方可以提醒乙方支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的違約金作為滯納金。2.問題：甲方未按約定提供房屋或設施解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內修復或提供設施，如甲方未能履行，乙方有權提前解除合同。3.問題：房屋及設施損壞解決辦法：損壞責任方應承擔修復或賠償責任。如屬于正常使用造成的損耗，甲方負責維修。4.問題：合同提前解除解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如涉及押金退還，按合同約定執(zhí)行。五、