個體營業(yè)執(zhí)照租房合同范本

2024版?zhèn)€體營業(yè)執(zhí)照租房合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。7.3租賃期滿后，本合同自行終止。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如甲方違反本合同第五條第2項，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3如乙方違反本合同第六條第1項，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________甲方聯(lián)系電話：________________乙方聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明11.甲方變更條款11.1如甲方在租賃期內(nèi)需變更房屋使用目的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并書面征得乙方同意。未經(jīng)乙方同意，甲方擅自變更房屋使用目的的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲方如需對房屋進行改造或修繕，應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方正常使用房屋。因改造或修繕導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。12.甲方解除合同條款12.1甲方應(yīng)在合同到期前一個月書面通知乙方是否續(xù)租。如甲方?jīng)Q定不續(xù)租，甲方應(yīng)在合同到期前一個月將房屋騰空，并將房屋交還給乙方。12.2甲方如提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。賠償金計算方式為：一個月租金乘以提前解除合同的月數(shù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明13.乙方合理使用條款13.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。13.2乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。確需改變的，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。14.乙方提前解除合同條款14.1乙方如提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。賠償金計算方式為：一個月租金乘以提前解除合同的月數(shù)。14.2乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明15.第三方中介服務(wù)條款15.1本合同涉及的租賃事宜如由第三方中介提供服務(wù)，甲方、乙方應(yīng)與中介簽訂書面中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費用及期限等事項。15.2甲方、乙方應(yīng)按照中介服務(wù)合同的約定支付中介費用。中介費用支付完畢后，中介機構(gòu)不得再向甲方、乙方收取任何費用。15.3中介服務(wù)合同的履行、解除、終止等事項，均不影響本合同的履行。本合同的履行、解除、終止等事項，亦不影響中介服務(wù)合同的履行。16.第三方中介違約責(zé)任條款16.1第三方中介如未按照中介服務(wù)合同的約定提供服務(wù)，甲方、乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。16.2第三方中介如因過錯導(dǎo)致本合同無法履行，甲方、乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方中介如在提供服務(wù)過程中侵犯甲方、乙方合法權(quán)益的，甲方、乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。本附件條款及說明為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。本附件條款及說明的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.租賃合同附件4.中介服務(wù)合同復(fù)印件5.房屋維修記錄表6.租金支付憑證7.押金收據(jù)8.房屋交還確認(rèn)書9.合同解除證明10.賠償金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋，或房屋不符合約定條件。2.甲方未能按時交付房屋，或未能履行合同約定的維修義務(wù)。3.甲方擅自提高租金或干涉乙方正常使用房屋。4.乙方未按照合同約定支付租金。5.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租。6.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。7.第三方中介未按照服務(wù)合同提供服務(wù)，或侵犯甲方乙方權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的期限。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟補償。7.賠償金：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應(yīng)支付的補償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致無法居住。解決辦法：聯(lián)系維修人員或中介進行維修，維修期間減免租金。2.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：提前通知中介或訴諸法律途徑，要求甲方履行合同。3.問題：乙方未支付租金。解決辦法：書面催告，協(xié)商解決或通過法律途徑索賠。4.問題：房屋用途變更或轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意。解決辦法：書面通知違約方，要求恢復(fù)原狀或解除合同。5.問題：中介服務(wù)未達(dá)標(biāo)。解決辦法