房地產(chǎn)分銷合同范本

房地產(chǎn)分銷合同范本合同編號：__________甲方地址：乙方地址：鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房屋銷售權(quán)；乙方為房地產(chǎn)分銷商，愿意為甲方推廣房屋銷售業(yè)務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.2乙方作為分銷商，負(fù)責(zé)在約定區(qū)域內(nèi)推廣甲方的項(xiàng)目，并為甲方帶來購房者。第二條合作模式2.1乙方向甲方支付合作誠意金人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于保證乙方履行合同義務(wù)。合作誠意金在合同到期后無息退還。2.2乙方在約定區(qū)域內(nèi)推廣項(xiàng)目，并為甲方帶來購房者。2.3甲方按照實(shí)際成交金額的【】%向乙方支付傭金，傭金支付方式為每月支付一次。第三條乙方的義務(wù)3.1乙方應(yīng)在約定區(qū)域內(nèi)積極開展項(xiàng)目的推廣工作，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、線下宣傳等。3.2乙方應(yīng)保證推廣內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，不得發(fā)布虛假信息，不得進(jìn)行誤導(dǎo)性宣傳。3.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成推廣目標(biāo)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋類型、面積、價(jià)格、付款方式等。4.2甲方應(yīng)對乙方提供的購房者信息保密，不得泄露給第三方。4.3甲方應(yīng)在購房者支付購房款后【】個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付傭金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的【】%。第六條爭議解決6.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方項(xiàng)目詳細(xì)信息2.乙方推廣計(jì)劃和策略3.購房者信息表4.成交確認(rèn)書5.傭金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成推廣目標(biāo)，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間支付傭金，視為違約。3.甲方泄露乙方提供的購房者信息，視為違約。4.乙方發(fā)布虛假信息或進(jìn)行誤導(dǎo)性宣傳，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)分銷合同：指甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商與乙方作為分銷商之間的合作協(xié)議。2.推廣區(qū)域：指乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行項(xiàng)目推廣的具體區(qū)域。3.合作誠意金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的金錢。4.傭金：指甲方根據(jù)乙方實(shí)際成交金額支付給乙方的報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方推廣效果不佳，導(dǎo)致銷售目標(biāo)未達(dá)成：乙方應(yīng)加大推廣力度，優(yōu)化推廣策略，并與甲方溝通尋求支持。2.甲方延遲支付傭金：乙方可以與甲方溝通，要求按時(shí)支付傭金，必要時(shí)可以依法申請仲裁或提起訴訟。3.甲方泄露乙方提供的購房者信息：乙方可以要求甲方立即停止泄露行為，并采取措施防止類似事件再次發(fā)生，必要時(shí)可以依法申請仲裁或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，需要通過分銷