小區(qū)自建樓房合同范本

小區(qū)自建樓房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其自建樓房出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其自建樓房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方，房屋具體位置位于[地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[面積]平方米。1.2房屋的土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證號(hào)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)]。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣[價(jià)格]元整（大寫(xiě)：[價(jià)格]元整），其中包括房屋價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等所有費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)一次性支付給甲方，付款方式為轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合下列條件：（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（3）房屋所在小區(qū)的公共服務(wù)設(shè)施正常運(yùn)行。3.2乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的情況，乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)予以修復(fù)或賠償。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和證件資料。如因提供的信息不實(shí)導(dǎo)致的過(guò)戶糾紛，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的[比例]%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：________年____月____日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋內(nèi)部裝修效果圖4.小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施說(shuō)明5.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其自建樓房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方事宜，并引入丙方作為質(zhì)量監(jiān)督及履約保證金第三方主體，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體——丙方的責(zé)權(quán)利1.1丙方作為獨(dú)立第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方在合同履行過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題，并確保甲方按期交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋。1.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付履約保證金，保證金金額為人民幣[金額]元整（大寫(xiě)：[金額]元整）。1.3丙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改，并有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約賠償。1.4若甲方按約定履行合同，丙方在合同終止后將履約保證金無(wú)息退還給甲方。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方同意將其自建樓房出售給乙方，房屋具體位置位于[地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[面積]平方米。2.2甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定時(shí)間交付給乙方。2.3甲方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題引起的維修、更換等責(zé)任。2.4甲方應(yīng)確保房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的合法性，如因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，付款方式為轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金。3.2乙方應(yīng)按合同約定接受房屋交付，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.3乙方應(yīng)配合甲方和丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.4乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違約行為，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改，并有權(quán)要求丙方從履約保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約賠償。第四條違約責(zé)任及限制條款4.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3丙方未按約定履行監(jiān)督職責(zé)或未能及時(shí)支付履約保證金的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：________年____月____日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋內(nèi)部裝修效果圖4.小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施說(shuō)明5.履約保證金支付憑證第二篇范文的總結(jié)：第三方主體丙方的介入，旨在確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障，提高合同履行的質(zhì)量。甲方作為房屋的出售方，其權(quán)益主導(dǎo)地位得到了強(qiáng)化，通過(guò)丙方的監(jiān)督和履約保證金的制度，有效防止了乙方違約行為的發(fā)生。同時(shí)，丙方作為獨(dú)立第三方，能夠客觀公正地處理甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的糾紛，維護(hù)了交易的公平性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)明確甲方的權(quán)益和責(zé)任，確保甲方能夠按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益。丙方的介入，使得合同的履行更加有保障，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，提高了交易效率。這種模式對(duì)于房地產(chǎn)交易具有一定的借鑒意義，有助于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：鑒于甲方擁有位于[地址]的自建樓房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）并愿將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同，并引入丙方作為獨(dú)立第三方主體，以確保合同的履行。第一條第三方主體——丙方的責(zé)權(quán)利1.1丙方作為獨(dú)立第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的行為，確保合同的順利實(shí)施。1.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)，向乙方支付履約保證金，保證金金額為人民幣[金額]元整（大寫(xiě)：[金額]元整）。1.3丙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改，并有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約賠償。1.4若乙方按約定履行合同，丙方在合同終止后將履約保證金無(wú)息退還給乙方。第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方同意購(gòu)買甲方擁有的自建樓房，房屋具體位置位于[地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[面積]平方米。2.2乙方有權(quán)按照合同約定時(shí)間接收房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，付款方式為轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金。2.4乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違約行為，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改，并有權(quán)要求丙方從履約保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約賠償。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)的合法性，如因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3甲方應(yīng)配合乙方和丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.4甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第四條違約責(zé)任及限制條款4.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3丙方未按約定履行監(jiān)督職責(zé)或未能及時(shí)支付履約保證金的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：________年____月____日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋內(nèi)部裝修效果圖4.小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施說(shuō)明5.履約保證金支付憑證第三篇范文的總結(jié)：乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)明確乙方的