2024版房地產(chǎn)公司借款合同書范本

2024版房地產(chǎn)公司借款合同書范本合同編號：__________合同各方當事人：甲方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因經(jīng)營需要，向乙方申請借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額與用途1.1甲方本次借款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。1.2甲方應確保借款用于合法經(jīng)營活動，并按照約定的用途使用借款。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為__________年，自借款金額實際支付之日起計算。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長借款期限，但需簽訂書面協(xié)議。第三條借款利率與還款方式3.1本借款合同的借款利率為年利率__________%，按月計息。3.2甲方應按月償還借款本金及利息。還款方式為轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。3.3逾期還款的利息按借款利率的__________倍計算，乙方有權(quán)依法追討逾期利息、違約金等相關(guān)費用。第四條擔保措施4.1甲方為確保借款的償還，同意將下列資產(chǎn)作為擔保物：（1）房產(chǎn)：__________（2）土地：__________（3）設(shè)備：__________（4）其它資產(chǎn)：__________4.2甲方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)辦理完畢擔保物登記手續(xù)。4.3甲方如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償擔保物。第五條合同的變更與解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，需提前__________天書面通知對方。5.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應簽訂書面協(xié)議。第六條違約責任6.1甲方未按約定用途使用借款、未按時償還本金及利息的，應承擔違約責任。6.2乙方未按約定時間、金額支付借款的，應承擔違約責任。6.3雙方未履行合同約定的義務(wù)，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2訴訟費用由敗訴方承擔。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方稅務(wù)登記證復印件3.甲方法人身份證明復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.乙方稅務(wù)登記證復印件6.乙方法人身份證明復印件7.房產(chǎn)證復印件8.土地使用權(quán)證復印件9.設(shè)備清單10.其他資產(chǎn)清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的用途使用借款，包括但不限于將借款用于非經(jīng)營活動。2.甲方未按時償還本金及利息：指甲方未按照合同約定的還款方式和時間償還借款本金及利息。3.乙方未按約定時間、金額支付借款：指乙方未按照合同約定的時間和金額支付借款。4.甲方未辦理完畢擔保物登記手續(xù)：指甲方未能在合同約定的時間內(nèi)完成擔保物的登記手續(xù)。5.甲方發(fā)生違約行為：指甲方違反合同約定的義務(wù)。6.乙方未履行合同約定的義務(wù)：指乙方未按照合同約定的義務(wù)履行合同。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向貸款人借入資金的甲方。2.貸款人：指向借款人提供貸款的乙方。3.借款金額：指合同約定的甲方借入的資金金額。4.借款期限：指合同約定的借款資金使用的期限。5.借款利率：指合同約定的借款資金的利率。6.還款方式：指合同約定的甲方償還借款本金及利息的方式。7.擔保物：指甲方為確保借款償還提供的用于擔保的資產(chǎn)。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款解決辦法：乙方應及時提醒甲方，要求甲方改正；如甲方不改正，乙方有權(quán)提前收回借款或解除合同。2.問題：甲方未按時償還本金及利息解決辦法：乙方應及時提醒甲方，要求甲方按時償還；如甲方逾期不還，乙方有權(quán)依法追討逾期利息、違約金等相關(guān)費用。3.問題：乙方未按約定時間、金額支付借款解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方按時足額支付；如乙方逾期不支付，甲方有權(quán)依法追討逾期利息、違約金等相關(guān)費用。4.問題：甲方未辦理完畢擔保物登記手續(xù)解決辦法：乙方應及時提醒甲方，要求甲方盡快辦理；如甲方未能辦理，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償擔保物。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)公司向金融機構(gòu)借款用于項目開發(fā)。2.房地產(chǎn)公司向合作伙伴借款用于項目運