2024版房地產(chǎn)股東合作協(xié)議書范本

2024版房地產(chǎn)股東合作協(xié)議書范本合同編號：__________房地產(chǎn)股東合作協(xié)議書甲方（出資人）：__________乙方（受讓人）：__________甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、誠實(shí)、信任的原則，就甲方將其在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目性質(zhì)：__________二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.2乙方同意受讓甲方持有的目標(biāo)股權(quán)，并同意按照本協(xié)議約定的條款和條件支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。三、股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，即人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.3剩余股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間表分批支付。四、股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理目標(biāo)股權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、證明等。4.2甲方應(yīng)在辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助和配合，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。五、股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1乙方自目標(biāo)股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起，享有項(xiàng)目公司的股東權(quán)益，包括分紅、決策權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)等。5.2甲方應(yīng)保證乙方在項(xiàng)目公司中的股權(quán)權(quán)益不受侵害，不得擅自轉(zhuǎn)讓、設(shè)定擔(dān)保或者以其他方式處置。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方另行約定。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說明，本合同僅為范本，合同編號、甲方、乙方及其他相關(guān)信息需根據(jù)實(shí)際情況填寫。在簽訂正式合同前，請務(wù)必仔細(xì)閱讀、理解并修改合同內(nèi)容，以確保合同的合法性和有效性。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。一、附件列表：

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述

2.股東名冊

3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明

4.支付憑證

5.項(xiàng)目公司章程

6.股東會決議

7.董事會決議

8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，視為違約。

2.甲方未保證乙方在項(xiàng)目公司中的股權(quán)權(quán)益，視為違約。

3.乙方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，視為違約。

4.乙方擅自轉(zhuǎn)讓、設(shè)定擔(dān)保或以其他方式處置目標(biāo)股權(quán)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：股東將其在公司中的股權(quán)部分轉(zhuǎn)移給他人的行為。

2.目標(biāo)股權(quán)：指甲方持有的項(xiàng)目公司中的股權(quán)。

3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

4.項(xiàng)目公司：指進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營的公司。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，協(xié)商解決。

2.遇到支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款問題，應(yīng)查看合同約定的支付時(shí)間表，按時(shí)支付。

3.遇到股權(quán)權(quán)益受損問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。五、